R E D R E S   |   Beleggingen

Markt en kredietcrisis
In zijn algemeenheid geldt voor dat de internationale kredietcrisis ook z'n effect heeft op onze nationale beleggingsmarkt. Sedert medio 2007 is al sprake van een afkoeling van de oververhitte beleggingmarkt, maar als gevolg van de krediet crisis is de grote vraag naar vastgoedbeleggingen van de afgelopen jaren thans (voorlopig) grotendeels tot stilstand gekomen.

In z'n algemeenheid kan gesteld worden dat de partijen die wel willen kopen niet of slechts tegen hoge risicopremies en opslagpercentages vreemd vermogen kunnen aantrekken en daardoor niet het benodigde rendement op het eigen vermogen kunnen realiseren. Een duidelijke stijging van de aanvangsrendementen heeft zich inmiddels al afgetekend, waarbij de rentabiliteit onder druk is gekomen van veel in ontwikkeling / aanbouw zijnde projecten, die op basis van lagere aanvangsrendementen zijn voor verhuurd en nog niet aan een belegger zijn verkocht. Daarnaast zijn een groot aantal nieuwbouwontwikkelingen stil gelegd, waarvan eerder nog werd uitgegaan dat verkoop zonder (gedeeltelijke) voorverhuur met een huurgarantie mogelijk was, hetgeen in de huidige marktsituatie moeilijk is.

Ook wij constateerden al reeds langere tijd dat deze nieuwbouwstroom niet kon blijven aanhouden. Dit is zowel economisch alsook maatschappelijk onverantwoord gebleken. De komst van de kredietcrisis heeft dit proces versneld. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige tendens zich kenmerkt door een toenemende vraag naar Monumentaal,- Cultureel,- Industrieel,- Religieus,-erfgoed alsmede landgoederen met NSW status.

Monumentenbeleggingen
Redres heeft bij de oprichting in 2003 haar focus op bijzondere monumentale objecten in geheel Nederland gelegd en zodoende een ruime voorsprong op dit gebied opgebouwd. Onafhankelijk van het verkoopproces, staat een transparante benadering richting kopers voorop. De partijen die we uitnodigen voor een verkoopproces behandelen we exact gelijk. We werken via een vast omlijnd traject waarbij elke gegadigde over dezelfde informatie beschikt. Zo realiseren we de hoogste verkoopopbrengst met de minste transactierisico's.

Redres heeft zich de afgelopen jaren gespecialiseerd in het zoeken én vinden van bijzondere leegstaande objecten met een monumentale waarde waar vervolgens - via ons uitgebreide netwerk - de juiste gebruikers en ontwikkelaars voor geselecteerd worden en het ontwikkelingsresultaat aan een van onze gespecialiseerde eindbeleggers kan worden verkocht.

Het is van zelfsprekend dat wij ook veel vraag hebben naar bijzondere vastgoed beleggingen in de monumentale sfeer, uiteraard in verhuurde staat. Redres is ook dan de partij om voor u de hoogste opbrengstwaarde te genereren. Meer informatie? Neem contact met ons op en mail naar info@redres.nl of bel 035-647 08 78.