» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Thorn | Wijngaard 18 | Beleggingspand | te koop'

Beleggingsinformatie 'Thorn | Het Dinghuis | Wijngaard 18
Thorn ook wel "het witte stadje" genoemd behoort tot een van de meest schilderachtige en mooiste stadjes van Limburg. Thorn ligt te midden van het prachtige watersport - en natuurgebied en is een dorp met een uniek verleden. Het is gesticht omstreeks 975 als een benedictinessenklooster en het ontwikkelde zich vanaf de 12^e eeuw tot een wereldlijk stift. Een stift is een kloostergemeenschap, waarin de orderegels vrijzinnig werden geïnterpreteerd. Aan het hoofd van het stift stond een abdis. Zij werd terzijde gestaan door een kapittel van op zijn hoogst twintig hoog adellijke dames. Hadden abdis en kapittel eerst alleen geestelijke taken, vanaf de 12^e eeuw kregen zij daarnaast wereldlijke aangelegenheden te behartigen en vormden zij het bestuur van een heus soeverein miniatuurvorstendom.

Het unieke verleden heeft zijn stempel gedrukt op het ruimtelijke karakter van Thorn. Een rijksmonumentenbestand van 105 objecten in het historisch centrum en 2 daarbuiten getuigt van een rijke historie. De verbeurdverklaring en afbraak van de abdijgebouwen rond 1800 deden geen afbreuk aan het voorname, in topografisch opzicht compacte karakter van historisch Thorn. Veelal 17^e en 18^e-eeuwse panden zijn concentrisch gelegen rond de Abdijkerk en geven Thorn een stedelijk karakter. De monumentale, stedelijke allure motiveerde in 1973 de toenmalige ministers van CRM en VRO om de historische kern aan te wijzen tot "beschermd stadsgezicht". Het witte stadje is omsloten door natuur. De Vereniging Natuurmonumenten heeft het gebied Koningssteen in beheer. Het beheer van dit gebied is gericht op natuurontwikkeling. Aan de zuidzijde grenst Thorn aan de Maasplassen.

Het Object
In de kern van Thorn ligt een gezellig pleintje met de naam Wijngaard en hier staat het statige monumentale pand (beleggingsobject) ook bekend als het Dinghuis. Met gepaste trots biedt Redres dit unieke Rijksmonument als beleggingsobject aan, een uniek object met op de begane grond bedrijfsruimte die gehuurd wordt door het lokale assurantie kantoor (SNS regiobank). In de overige verdiepingen zijn de vier appartementen gerealiseerd. Parkeren is mogelijk op het naast gelegen openbare parkeerterrein.

O M S C H R I J V I N G



Begane Grond
De entree biedt toegang tot de bedrijfsruimte die opgesplitst is in een separate werkkamer, een gezamenlijke werkruimte, een grote vergaderzaal, toiletgroep, keuken en archiefruimte. De totale vloeroppervlakte van het kantoor is circa 165m². Sommige ruimtes zijn voorzien van airconditioning, data aansluitingen voor ICT en telefonie. Verder is er een portaal alwaar de opgang met monumentale trappartij naar de appartementen op de eerste verdieping zich bevindt.

Eerste verdieping
Middels een gang zijn de vier appartementen bereikbaar. Alle appartementen zijn voorzien van een keuken, badkamer, woonkamer en twee of drie slaapkamers. In de appartementen zijn de installaties vernieuwd in 2003.

- Appartement nr. 28 (op tekening nr 3) circa 88m² en een zolderverdieping van circa 30m².
- Appartement nr. 24-26 (op tekening nr 4) circa 120m² en een zolderverdieping van circa 50m².
- Appartement nr. 20 (op tekening nr 5) circa 82m² en een zolderverdieping van circa 33m².
- Appartement nr. 22 (op tekening nr 6) circa 68m² en een zolderverdieping van circa 20m².

Verder zijn alle appartementen voorzien van eigen energiemeters, wasmachine aansluitpunten, intercominstallatie en een buitenberging(fiets).

Tweede verdieping
Hier bevinden zich van elk appartement de slaapkamers en badkamers.

Zolder verdieping
Op de zolderverdieping liggen van elk appartement de bergzolders die elk met een vlizotrap bereikbaar zijn.

Financiële uitgangspunten
Het object is volledig verhuurd. De totale netto jaarhuur € 41.479,43 ex BTW en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsgedeelte (kantoor)
Netto jaarhuur bedrijfsgedeelte € 15.858,83
Oppervlakte 165m²
Expiratiedatum: 15 december 2013

Appartementen
- Appartement nr. 20 kavel 5
- Netto jaarhuur € 5.346,60
- Oppervlakte 82 m² excl. Zolder
- Expiratiedatum: onbepaald

Appartement nr. 22 kavel 6
- Netto jaarhuur € 6.159,12
- Oppervlakte 68 m² excl. Zolder
- Expiratiedatum: onbepaald

Appartement nr. 24-26 kavel 4
- Netto jaarhuur € 7.800,-
- Oppervlakte 120 m² excl. Zolder
- Expiratiedatum: onbepaald

Appartement nr. 28 kavel 3
- Netto jaarhuur € 6.314,88
- Oppervlakte 88 m² excl. Zolder
- Expiratiedatum: onbepaald

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.