» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Purmerend | Julianastraat 9 | Rijksmonument | te koop'

"Unieke vrijstaande monumentale villa in het oude centrum van Purmerend"

Buitengewoon karakteristieke en goed onderhouden monumentale villa in het oude centrum van Purmerend van circa 208 m² GBO (exclusief kelder en riante zolderetage) met 7 kamers, en mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Achter de villa is in de tuin een bijgebouw geheel in stijl met de villa geplaatst met een oppervlakte van circa 30 m². Het perceeloppervlak bedraagt circa 656 m². Het is zeer uitzonderlijk dat een dergelijk object te koop staat en het is dan ook zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen om u te laten verassen door deze unieke vrijstaande monumentale villa. Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging.

Geschiedenis object
Deze houten villa is Rijksmonument en gebouwd in 1920 door F. Abel voor de heer D. Kooiman, de toenmalige burgemeester van Purmerend. Het pand is rondom vrij gelegen op een perceel aan de Julianastraat, een aantal meters teruggeschoven van de rooilijn. Het betreft een zogenaamd blokhuis (Duits: 'Blockhaus'), dat als bouwpakket geleverd werd door de firma Christoph & Unmack AG te Niesky in Silezië. Deze fabriek, begonnen in 1882, was gespecialiseerd in houten systeembouw voor woningen, barakken, bedrijfsgebouwen van uiteenlopende afmetingen. Zoals uit de firmacatalogi blijkt, werd een zeer gevarieerd aanbod verkregen op basis van slechts enkele vloer-, wand- en daksystemen en met standaardelementen als ramen, deuren, trappen en binnenafwerkingen. Daarnaast werden verschillen verkregen door de geografische eisen en door plaatselijke bouwvoorschriften. Als groep zijn ze direct herkenbaar. Anno nu heeft de villa de status van Rijksmonument gekregen. Dit heeft als voordeel dat onderhoud en restauratie fiscaal aftrekbaar zijn mocht dat nodig zijn. De villa is in 2002 en 2003 zeer grondig gerenoveerd waarbij diverse voorzieningen zijn getroffen om de woning te laten voldoende aan de hedendaagse eisen en wensen.

I N D E L I N G

Begane grond
Via een buitentrap bereikt u de voordeur op de beletage. U stapt de villa binnen en komt in een ruime hal met allure. Aan deze hal grenst de keuken, de woonkamer, de studeerkamer, het toilet, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de ruime woonkamer (ca. 45 m²) grenst een mooie veranda. Op de veranda kunt u heerlijk uit de wind zitten. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen, zodat er voldoende daglicht naar binnen komt. De studeerkamer is zeer uniek door de halfronde erker welke vanaf de buitenzijde ook gelijk opvalt. De keuken is in 2002 geheel vernieuwd en gerealiseerd in de stijl die passend is bij de villa. Vanuit de keuken kunt u via een buitendeur naar de tuin. Ook kunt u in de keuken via een luik met een vaste trap naar de kelder. De kelder heeft dezelfde oppervlakte als de keuken en is ca. 1.80 m hoog. Ideaal voor opslag en dergelijke. In de kelder bevindt zich de HR-combiketel.

Eerste verdieping
Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime gang. Aan deze gang bevinden zich drie ruime slaapkamers, het washok en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van inbouwkasten en geeft u toegang tot het balkon. Via deze kamer komt u tevens in de vierde slaapkamer. Deze zou ook goed ingericht kunnen worden als studeerkamer of als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek een klassieke wastafel en een toilet. In de badkamer is voldoende ruimte om ook nog een bad te plaatsen.

Zolderetage
In de gang bereikt u via een vlizotrap de ruime zolderverdieping die nu in gebruik is als berging. Het dak is in 2002 volledig vernieuwd en er is beschot aangebracht. Deze zolder biedt ook mogelijkheden om anders te gebruiken dan als berging.

Tuin
De villa staat ongeveer in het midden op het perceel. De fraaie tuin ligt rondom de villa. De tuin is in 2003 opnieuw aangelegd. Tevens biedt het perceel de mogelijkheid om vier auto's te parkeren. In de tuin is een bijgebouw geheel in stijl van de villa geplaatst van ongeveer 30 m². Het bijgebouw zou tevens  dienst kunnen doen als guesthouse.

Omgeving
De villa is gelegen in het oude centrum van Purmerend. Binnen enkel minuten lopen bent u op de Koemarkt met leuke horecagelegenheden en u bevindt zich dan tevens in het winkelgebied van Purmerend voor o.a. uw dagelijkse boodschappen. Scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Bus- en treinstation zijn tevens op loopafstand. Met de bus bent u met ongeveer een halfuurtje in het centrum van Amsterdam.

De villa is gelegen aan de rustige Julianastraat. Om de hoek bevindt zich een mooi stadspark en aan de achterzijde van het perceel bevind zich een plantsoen met veel groen en een waterpartij. Naast de vele voorzieningen kent Purmerend ook een zeer mooi aangelegde golfbaan "Burggolf" voor de liefhebbers van deze sport. Kortom: Een buitenkans!

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg

Meer informatie en bezichtiging? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.