» print deze pagina

Informatie 'Batenburg | Boerderij Rijksmonument | te koop'

Karakteristieke uitzonderlijk fraaie voormalige stadsboerderij met vrijstaande garage en royale, fraai aangelegde tuin met zicht op de kasteelruïne. Dit rijksmonumentale pand behoort zonder twijfel tot een van de fraaiste panden in het schilderachtige stadje Batenburg. Het monument is in 2002 geheel onder architectuur perfect gerestaureerd en voldoet thans aan alle eisen van deze tijd. Het object heeft hierbij klasse en karakter volledig behouden en met gepaste trots is dit een Rijksmonument te noemen. Om een goede indruk te krijgen van dit karakteristieke pand en om de "Batenburgse sfeer" te proeven is een bezichtiging van dit werkelijk schitterende object meer dan de moeite waard!

Begane grond
In het voorhuis is een authentieke woonkamer met aansluitend de opkamer, in gebruik als study, met daaronder een kelder. Vervolgens treft u een praktische bijkeuken en toilet aan. De royale woonkeuken heeft uitzicht op en toegang tot de tuin en dubbele openslaande deuren naar de living. De riante living van maar liefst 110 m² is een prachtige ruimte waarbij door indeling en bijvoorbeeld het gebruik van de oude lage stalmuurtjes met deurtjes diverse intieme plekken ontstaan. Door het realiseren van een inpandige erker om de bestaande deeldeuren is er ook veel daglicht aanwezig. Bovendien is er nog een speelkamer/relaxruimte die voor verschillende doeleinden is te gebruiken. In deze ruimte zijn eveneens alle aansluitingen aanwezig voor een extra badkamer.

1e verdieping
Via de wenteltrap bereikt u de overloop/vide. Er zijn in het voorhuis twee slaapkamers en boven de living is een zeer grote ouder slaapkamer (60 m²) met een aangelichte kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De strakke badkamer heeft een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet een veel kastruimte. Op vele plekken op de verdieping zijn maatwerk kasten onder de knieschotten gecreëerd. Tevens is op de verdieping een CV-ruimte. Op het voorhuis en de ouderslaapkamer zijn vlieringen gerealiseerd voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
- De tuin (achterzijde) is 450 m²
- in 2002 is deze prachtige boerderij geheel onder architectuur gerestaureerd;
- Op het pand zit een zeer voordelige over te nemen restauratiehypotheek van circa € 80.000,- rente van 1,7%,

Mogelijkheden
- dubbele bewoning/inwoning in voorhuis
- speelkamer tot badkamer / sauna transformeren.
- kantoor aan huis in voorhuis
- gastenontvangst in zitkamer
- opkamer als werkkamer.
- de deel is als atelier/galerie te gebruiken

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging van Batenburg zijn de centra van Nijmegen, Arnhem, 's-Hertogenbosch en Wijchen binnen handbereik. Afstanden uitgedrukt in autominuten:
- Nijmegen 15 minuten
- Oss 20 minuten
- 's Hertogenbosch 30 minuten
- Utrecht 60 minuten
- Amsterdam 75 minuten
- Druten en Wijchen (winkels, middelbare scholen) 10 minuten

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale prospectus in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.