Bijzonder en veelzijdig voormalig industrieel pand met bijgebouwen te koop op unieke locatie. Op loopafstand van het Montferlandse bos, net binnen de bebouwde kom van Beek en op drie kilometer afstand van de A12. Oerdegelijk pand, gebouwd in 1931 op de resten van een windmolen. Sinds de bouw als maalderij in gebruik geweest en in 2001 getransformeerd tot woonhuis. Van buiten oud, van binnen nieuw, (bijna) af en zeer comfortabel.

Voormalige Maalderij
Het woonhuis, huisnummer 49, bestaat uit drie verdiepingen (totaal vloeroppervlak 440 m²); een souterrain met rondom daglicht intreding onder het gehele huis. In de oude machinekamer bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een moderne bedstee. Verder treft u een "wasserette" aan met een opstelling voor wasmachine en wasdroger. Het souterrain biedt nog veel niet ingevulde ruimte en mogelijkheden te over.

De middenverdieping biedt toegang tot het huis via een grote veranda - een meter boven het maaiveld- naar de entree, en ruime woonkeuken, toilet, zeer ruime badkamer met dubbele douche, gang, drie slaapkamers van 12 m² en een grote slaapkamer met inloopkast. Helemaal boven is een grote, hoge ruimte voor wonen, tv kijken, zithoek, lees-knutselhoek, kantoor/ studiehoek, etc. De vele ramen bieden een fantastisch vrij uitzicht op en over het mooie Montferland. De oorspronkelijke stalen dakelementen geven een prachtige industriele uitstraling en zijn decoratief zichtbaar gebleven. Voor extra wooncomfort is er een "etenslift" aangebracht tussen de verdiepingen: souterrain, keuken en woonkamer. Het pand is energiezuinig gerenoveerd.

Via de hal bereikt u de garage met ruimte voor meerdere auto's en daarnaast is een praktische, lichte, verwarmde (met houtkachel) werkplaats. Zowel binnendoor als buitenom kan men gaan naar een zeer grote hal (16 x 8 x 7 m) (lxbxh) met nevenruimtes (totaal 950 m³). Dit is het oudste onderdeel en gebouwd rond 1900. Dit atelier/ deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag/ atelier maar heeft ook nog een woonbestemming ......

Voormalige championkwekerij
Via de tuin ("park") bereikt u achter het woonhuis het perceel met nummer 51: twee aan elkaar gebouwde grote schuren (vol steens, met een dubbele spouw) 380m². Tot eind jaren '70 zijn deze ruimten in gebruik geweest als een kleinschalige champignonkwekerij (Slechts één raam aanwezig).

Nummer 51 heeft momenteel een bedrijfs- en agrarische bestemming. Binnen de gemeente Montferland (waar Beek onder valt) heeft men onlangs bestuurlijk besloten positief mee te willen werken aan de functieverandering van agrarische gebouwen, om zodoende agrarische leegstand te voorkomen. Achter deze schuren, die gelegen zijn naast een rij kersenbomen bevindt zich een ruim weiland, zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden. De twee kavels ( huisnummers 49 en 51) samen beslaan bijna 4.000 m². Het kadastrale kaartje opgenomen in de digitale prospectus geeft inzich in de indeling van het perceel en de bestemmingen van de gebouwen.

LET OP: Nu is er de mogelijkheid de champignonkwekerij een woonbestemming te geven!
Momenteel zijn de nummers Sint Jansgildestraat 49 en 51 gevestigd op aparte kavels. Tot op heden was het herbestemmen van nummer 51 naar bijvoorbeeld woondoeleinden niet zondermeer mogelijk Civiel rechterlijk is er wel een recht van overpad gevestigd om naar de openbare weg te komen, maar formeel bestuursrechtelijk heeft nummer 51 geen directe uitgang naar de openbare weg. Door het kadastraal samenvoegen van de kavels met de huisnummers 51 en 49 wordt dit bestuursrechterlijk nu wel het geval. Door onlangs gewijzigd planologisch beleid, in de vorm van de "KAN Contourennota" en de "Nota bouwen op inbreidingslocaties" wordt het mogelijk om nummer 51 her te bestemmen naar een functie: als "woondoeleinden". Hiermee wordt het niet alleen mogelijk een woning te realiseren, maar tevens een atelier of een andere vorm van "werken aan huis" te realiseren.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale prospectus in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.