» print deze pagina

Informatie 'Koudekerk aan den Rijn | Buitenplaats Groot Poelgeest | Verkocht'

Volledig gerestaureerd
Groot Poelgeest bestaat uit een woonboerderij met vrijstaand kantoor en separaat zomerhuis, met een perceelsoppervlakte van in totaal 10.925 m². Dit object is na een rijke geschiedenis in 1900 als boerderij met rieten kap herbouwd. Het complex is in 1995 volledig gerestaureerd, met gebruikmaking van duurzame hoogwaardige materialen. Daarbij zijn vele oorspronkelijke details behouden of gerestaureerd, waardoor het imposante historische karakter weer volledig tot zijn recht komt. Dankzij deze bijzondere restauratie voldoet het geheel aan de huidige eisen. Door de natuurlijke begroeiing van de parkachtige tuinen en boomgaarden bent u volledig van de directe omgeving afgezonderd. Op Groot Poelgeest bent u verzekerd van privacy.

Groot Poelgeest bevindt zich in Koudekerk aan den Rijn (Zuid-Holland), een rustig dorp tussen Leiden en Alphen aan den Rijn met basisvoorzieningen als lagere scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarmee bevindt het landgoed zich op een unieke locatie: aan de rand van het Groene Hart, midden in de Randstad. Het is mogelijk om het geheel te splitsen in twee tot vier separate woningen. De NSW-status is aangevraagd, met alle fiscale voordelen van dien.

Rijke historie
De historie van dit landgoed begint in 1326. In dat jaar bouwt Dirk van Poelgeest, raadsman van Jacoba van Beijeren, op deze plaats een burcht, omringd door een brede slotgracht. Tijdens de Hoekse en Kabeljauwse twisten in 1420 wordt de burcht echter verwoest, om pas eind 16e eeuw als kasteel herbouwd te worden. Het kasteel raakt in de 18e eeuw in verval en wordt - op twee toegangstorentjes na - eind 18e eeuw gesloopt. Eén van de torentjes stort in 1840 in. Het andere torentje is echter nog als gemeentegevangenis gebruikt en bleef daardoor behouden. Dit torentje is inmiddels volledig gerestaureerd. De ruïne is aangewezen als beschermd monument.

De slotgracht verkeert in goede staat, heeft een eigen steiger en is bevaarbaar. Dit water staat via een doorvaart van 2,92 meter breed in open verbinding met de Rijn.

Woonboerderij
De oorspronkelijke boerderij is royaal en bijzonder fraai getransformeerd tot een fantastisch woon- en leefverblijf, zonder het oorspronkelijke karakter ook maar enigszins aan te tasten. De woonboerderij heeft een zolder over de gehele oppervlakte, die volledig is geïsoleerd en eenvoudig als woonverdieping kan worden ingericht. Dit pand, met naastgelegen zomerhuis en inpandige garage, telt alleen al op de begane grond een oppervlakte van 260 m². 

Naast de woonboerderij bevindt zich het zomerhuis, dat uitstekend geschikt is als woonruimte voor tijdelijke gasten. Tevens vindt u hier de garage.

Riant kantoor
De voormalige stal is op professionele wijze omgebouwd tot een riant kantoor (130 m²) met entresol, keuken en sanitair. De entresol van 45 m² geeft prachtig zicht op de houten balk- en vloerconstructie en staat in contact met het kantoorgedeelte op de begane grond. Het kantoor is sfeervol ingericht en heeft uiteraard een separate ingang. In een apart gedeelte van dit gebouw bevindt zich een sauna met douche en rustruimte. Aan de voorzijde van het kantoordeel is de originele paardenstal met ruif behouden.

Voor het kantoor is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bij de ingang van het landgoed is een bestaande schuur aanwezig, die mag worden vervangen door een dubbele garage.

Titels
In het eigendomsbewijs zijn de titels 'De Hoge Heerlijkheid van Koudekerk' met het daarbij behorende recht van overvaart (naar de Rijn) en de 'Vrije Heerlijkheid van Poelgeest' toegewezen. De nieuwe eigenaar mag deze titels voeren, iets dat welhaast uniek is in de 21e eeuw!

Verkocht