» print deze pagina

Informatie 'Wijchen | Rijksmonumentale Boerderij | te koop'

Schilderachtig gelegen rijksmonumentale woonboerderij "de Munnikhof", op een riant perceel in een bosrijke omgeving. Dit unieke karakteristieke object in het buitengebied van Wijchen, een meer bijzondere plek vindt u niet snel. Het monument verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig in stijl gerestaureerd onder begeleiding van de restauratie architect ‘Gerard Wijnen' en onder toezicht van de monumentencommissie. Naast de woonboerderij zijn er twee bijgebouwen op het erf: een stijlvol, robuust stenen gebouw (nieuw) en een karakteristieke veldschuur thans in gebruik als carport en houtopslag.

De boerderij ligt midden in het beschermd natuurgebied met prachtige bossen en vennen. Een perfecte omgeving voor een stevige wandeling, een mooie buitenrit met uw paard, hardlopen of een tourtochtje met de fiets. Naast de ligging in de natuur is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand. De Golfbaan, met vele waterpartijen, en de zwemplas met grote stranden geeft u nog meer mogelijkheden tot ontspanning. Zowel het centrum van de Nijmegen, de oudste stad van Nederland, als het centrum van Wijchen liggen op steenworp afstand.

Object
Dit oorspronkelijk rond 1830 gebouwde rijksmonument heeft een inhoud van 975 m³ en is deels met riet en deels met pannen gedekt, de muren zijn in spouw uitgevoerd. De woonboerderij wordt verwarmd doormiddel van een speksteenkachel. Er is een uitgebreid bouwkundig inspectierapport, uitgevoerd in 2008 door de Monumentwacht Gelderland beschikbaar. Recent is het dak voorzien van isolatieplaten en een nieuw rieten dak. De woonboerderij is gesitueerd op een perceel van 10.350 m².

De siertuin rondom de woonboerderij is prachtig aangelegd met gebakken waaltjes als straatwerk. Uiteraard is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Het grootste deel van de tuin bestaat uit grasland en is eenvoudig in te richten als paarden/dierenweide of speelweide. De weidse uitzichten richting het Wijchens Ven vanaf de achterzijde van het monument geven u een uniek gevoel van rust en ruimte.

Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen. Nabij de oprit van de boerderij staat een karakteristieke houten veldschuur in gebruik als carport en houtopslag, daarnaast is recent een nieuwe robuuste stenen schuur, met zolderverdieping gebouwd. De schuur is in spouw uitgevoerd en is volledig geïsoleerd. Het geheel is met haar omvang van 7 x 8 meter eenvoudig om te bouwen tot een prachtig atelierruimte of een luxe paardenbox.

I N D E L I N G

Begane grond
Via de voordeur bereikt u een ruime leefhal (bibliotheek) met houtkachel en toegang tot drie kamers die in gebruik zijn als slaapkamers en werkkamer. Vanuit een van de slaapkamers is een toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate douche bereikbaar. (Ook treft u hier de wasmachine aan). Zowel de douche als de badkamer zijn voorzien van een granito vloer.

De royale woonkamer van maar liefst 100 m² met daarin deels afgescheiden een handgemaakte woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur, onder andere: vaatwasser, fornuis, koelkast met vriezer en afzuigkap. In de voormalige staldeuren is een grote glazen pui geplaatst die veel daglicht binnenbrengt. Prominent in de kamer is de traditionele speksteenkachel die altijd een behaaglijk plekje biedt voor de koude momenten op een winterse dag. Een groot deel van de woonkamer is voorzien van een royale vide, waardoor u een formidabele inkijk naar de eerste verdieping krijgt.

Via een tussengang heeft u toegang tot een separaat toilet alsmede toegang tot een fijne keuken die voorzien is van een Aga-fornuis. Vanuit de keuken is direct de getoogde wijnkelder te bereiken. Het Aga fornuis speelt al ruim 70 jaar een centrale rol in keukens door gebruik te maken van het traditionele principe van warmteopslag. Het merk heeft dan ook een reputatie voor uitmuntend koken opgebouwd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aansluitend een loopbrug naar de royale werkkamer die eenvoudig aangepast kan worden naar een royale slaapkamer. De riante masterbedroom is voorzien van diverse ingebouwde kasten. Op de verdieping treft u aan weerszijde van de gang een badkamer aan, aan een zijde met ligbad, wastafel en toilet en aan de andere zijde een douche met wastafelmeubel.

Vliering
Voor het opbergen van spullen die u minder vaak nodig heeft of gebruikt is er een vliering beschikbaar.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.