» print deze pagina

Informatie 'Driehuis | Dudokvilla | directeurswoning en kantoren | te koop'

Willem Marinus Dudok (Amsterdam, 6 juli 1884 - Hilversum, 6 april 1974) was een Nederlands architect en stedenbouwkundige. Een van Dudoks opvallendste werken is het Raadhuis in Hilversum, dat gebouwd werd van 1928-1931 en zijn hele oeuvre eigenlijk het beste karakteriseert. Dit gebouw is wereldberoemd geworden. Hij ontwierp verder talloze villa's en monumenten, bijvoorbeeld op de Afsluitdijk (1933). Voor Crematorium Westerveld ontwerpt Dudok ook een gebouw waarin een ontvangstzaal, kantoorruimte en een directeurswoning worden ondergebracht.

Het ontwerp van dit prachtige rijksmonumentale object was zijn tijd ver vooruit. De grootte, de indeling, de vormgeving en de ruimten maken dat deze schitterende directeurswoning met kantoren en ontvangstzaal ook op wooncomfort probleemloos kan concurreren met villa's uit deze tijd. En dat is bijzonder te noemen. Doordat de villa op een perceel van maar liefst 2.625 m² is gebouwd, komt zij volledig tot haar recht. De directeurswoning, de ontvangstzaal en kantoren zijn gezamenlijk, maar ook separaat te koop. De ontvangstzaal en kantoren zijn verhuurd, met goede huurcontracten en een goede huuropbrengst per jaar. Deze huurovereenkomsten zijn - bij serieuze interesse - ter inzage.

Directeurswoning
Riante halfvrijstaande woning (bijna 300 m² woon-werkoppervlakte!) waarin circa 72 m² bestemming kantoor-praktijkruimte. Oprit voor meerdere auto's, diepe voortuin, stenen schuur en fraai aangelegde, zeer grote en parkachtige achtertuin met vijverpartij en terrassen. De bestemming volgens gemeente Velsen is woondoeleinden en voor wat betreft het kantoorgedeelte "gemengde doeleinden": maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende instellingen en kantoren. Hierdoor is het pand ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand bevindt zich in goede tot uitstekende staat van onderhoud en valt onder de Monumentenwet 1988. De ligging is centraal, nabij dorpskern, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (w.o. Haarlem en Amsterdam). Op loopafstand van duingebieden, dicht bij de kust, zee en strand.

Indeling directeurswoning
Parterre: entree; vestibule; ruime hal; modern toilet met fontein; royale living met diverse raampartijen, parketvloer en bergkast. Aan de achterzijde gelegen eetkeuken met modern, hoekopgestelde Siematic keuken. Toegang tot ruime kelder met stahoogte, bestaande uit 2 segmenten. Vanuit hal te bereiken kantoorgedeelte: voormalige directiekamer met originele schouw en rookkanaal; kluis- en archiefruimte; kantoorkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op de grote achtertuin. 1^e etage: via fraai trappenhuis te bereiken; overloop; slaapkamer met toegang tot loggia; 2^e slaapkamer; 3^e slaapkamer aan de achterzijde; 4^e slaapkamer. Moderne, grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, 2^e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. - Nagenoeg alle stalen kozijnen zijn in overleg met de rijksdienst voor het cultureel erfgoed vervangen voor nieuwe geïsoleerde kozijnen met dubbel glas die het oorspronkelijke beeld intact hebben gelaten en zorgdragen voor een hedendaags comfort.

Metrages ontvangstzaal en kantoren
Unit 138a: 100 m²
Unit 138b: 150 m²
Unit 138c: 188 m²
Totaal: 438 m². Huurovereenkomsten zijn separaat opvraagbaar.

De directeurswoning is ook separaat te koop. Vraagprijs € 895.000,- KK

Bijzonderheden
Deze unieke rijksmonumentale villa verkeert in topconditie. Het riante perceel waarop de villa ligt is uniek te noemen voor deze locatie. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van verlichting. De kozijnen zijn nagenoeg allemaal vernieuwd (Schuco Royal s40) en voorzien van dubbel hoogrendementsglas. Aan de achterzijde tevens nog voorzien van hoogrendements glas met inbraakwerende kwaliteiten. De kozijnen zijn vernieuwd met monumentenvergunning.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.