» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Breda | Pakhuis | wonen en werken | te koop'

 IN PRIJS VERLAAGD VAN 425.000 NAAR 395.000

 Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl
Redres Erfgoedmakelaar | Grootste en leukste aanbod monumentaal Erfgoed in heel Nederland!

In Breda ligt in hartje centrum dit prachtige voormalige pakhuis gebouwd in de jaren 1910 - 1920. Sinds eind jaren ’80 is het in gebruik als atelier en werkplaats en langzaam getransformeerd naar een uniek woon- werkpand. De vorm-geving is ingetogen, robuust en ideaal voor een kunstenaar of vormgever die in een eigen omgeving aan kunstwerken wil kunnen werken. Het pakhuis is uitermate geschikt als atelier, werkplaats, galerie, fotostudio, of studentenhuisvesting, maar biedt ook ruimte om wonen en werken aan huis te combineren. Het pand biedt vele mogelijkheden en de indeling is eenvoudig aan persoonlijke invulling aan te passen. Dit bijzondere pakhuis is gesitueerd op een klein perceel van 104 m² met aan de achterzijde een nieuw appartementencomplex dat in 2008 is opgeleverd. Het bruisende centrum met de gerenoveerde haven ligt letterlijk op een steenworp afstand van dit pakhuis.

Het oorspronkelijke pakhuis is in verschillende perioden gebouwd. Het pakhuis zoals het er nu staat dateert uit de jaren ’20 van de vorige eeuw, maar bevat ook bouwdelen die veel ouder moeten zijn. Het is gelegen op een klein perceel van 104 m². Het pand is de afgelopen 20 jaar gerenoveerd en in goede staat. Het object bestaat uit drie bouwlagen. De hoogte van het plafond op de begane grond is ruim 3.15 meter hoog. De vrije hoogte op de eerste verdieping is 2,85 meter en de zolderverdieping herbergt een fraaie zolderwoning met nokhoogte van maar liefst 4 meter en een prachtig inpandig balkon.

Het pakhuis is uitermate geschikt als atelier, werkplaats, galerie, fotostudio, of studentenhuisvesting, maar biedt ook ruimte om wonen en werken aan huis te combineren. Het pand biedt vele mogelijkheden en de huidige indeling is zeer eenvoudig aan persoonlijke invulling aan te passen.

I N D E L I N G

Begane grond:

De hoofdentree van het pakhuis zit verscholen aan de rechterzijde van het pand, verscholen aan een kleine binnenplaats (recht van overpad). Via een royale hal met zeer oude muur met rondbogen, kan de studio (9 x 7,8m) bereikt worden. Aan de straatzijde van het pakhuis bevinden zich twee grote openslaande garagedeuren die de studioruimte (thans in gebruik als werkplaats en parkeerplaats) ook kunnen ontsluiten en van extra daglicht kunnen voorzien. Achter de hal met trapopgang naar de woonverdieping bevindt zich een berging c.q. wasruimte met alle facilitaire aansluitingen van dien.

Verdieping:

Vanuit de centrale entree verbindt een trappenhuis de begane grond met de eerste verdieping en de zolder. De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte met Frans balkon en open keuken waar een originele American kitchen uit de jaren ’60 is gesitueerd. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden qua indeling. Naast de keuken bevindt zich een zeer inventieve maar compacte badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter het trappenhuis is een slaapkamer, bereikbaar vanuit de grote ruimte.

Zolderverdieping:

Op deze verdieping is een royale studio gesitueerd die alle kenmerken van een klein loft in zich heeft. De studio heeft een keuken met eenzelfde American kitchen als op de eerste verdieping en aansluitend een inventieve badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met originele hijsinstallatie. Ook is er een inpandig dakterras (2,75 x 3 m). In de kap is een vliering te gebruiken als extra bergruimte/slaapruimte.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.