Informatie 'Dongen | Villa Berkenheuvel 1918 | te koop'
"Unieke fabrikeurs villa in de Langsstraat uit de vervlogen tijden van de leerlooierijen"
Indeling
Deze villa ademt de sfeer van grandeur uit vervlogen tijden en is - van oorsprong - afgewerkt met luxe materialen. Fraaie plafonds, prachtige paneeldeuren, betimmeringen, natuursteen en hoge vertrekken, die soms sober en soms rijk gedetailleerd zijn.
Begane grond (totaal 275 m²)
De markante toren met loggia's biedt onderdak aan een statige entree met geornamenteerde voordeur met vestibule en grootse hal inclusief schitterende gebrandschilderde deuren, voorzien van de originele granito vloer en geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde de (rook)salon met schouw en woonkamer met een vloeroppervlak van circa 55 m². Royale schuifdeuren leiden naar het terras aan de rechter voorzijde van de villa.
In de jaren '60 is het pand aan de achterzijde uitgebreid. Achter de grootse trappartij bevindt zich een tweede hal. Deze biedt aan de rechterzijde toegang tot de eetkamer, een rijk gedetailleerde ruimte met een vloeroppervlak van circa 35 m². Deze eetkamer, voorzien van een authentieke houten vloer heeft eveneens twee royale openslaande deuren met toegang tot de rechtervoorzijde. Achter de eetkamer is de keuken gesitueerd met een vloeroppervlak van circa 15 m², voorzien van een originele zogenaamde Bruynzeel keuken uit 1957 ontworpen door ontwerper Piet Zwart eind jaren '30. In het verlengde hiervan een ruime bijkeuken (12 m²) met separate zijingang.
Aan de linkerzijde is de bibliotheek gelegen. Deze heeft een vloeroppervlak van 30 m², een eiken parketvloer, een betimmering met een duidelijke jaren '50 signatuur, een tweede open haard en 2 openslaande deuren die toegang verschaffen tot het terras met zicht op de achtertuin. Vanuit de tweede hal is tenslotte een toilet en een grote wijn- en provisiekelder met een vloeroppervlak van circa 15 m² alsmede een tweede trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Praktijkruimte / appartement (circa 70 m²)
Op de begane grond is vanuit de vestibule een separate unit bereikbaar. In het verleden heeft dit dienst gedaan als woonruimte met separate toegang tot zijtuin en terras achtertuin. Deze ruimten zijn later in gebruik geweest als kantoor/praktijkruimte, maar zou ook bij uitstek geschikt zijn als kantoorruimte of zogenaamde "rugzakwoning". De praktijkruimte is voorzien van pantry en toilet, alsmede een wachtkamer met een 3e trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping (175 m²)
De grootse trappartij leidt u vanaf de royale hal naar de eerste verdieping. Een prachtige overloop biedt toegang tot de aan deze overloop gelegen slaapkamers. Het betreffen 3 slaapkamers variërend in grootte van 20 tot 22 m², een kantoorruimte van 19 m², alsmede een kleiner kamertje, dat toegang verschaft tot de loggia in het charmante torentje, uitkomend op het grote dakterras. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht op de tuin. In de jaren '60 is het pand aan de achterzijde uitgebreid. Hierdoor is achter de trap een extra gang gerealiseerd met een drietal kleinere (slaap)kamers met een vloeroppervlak van 6 - 12 m². Tevens bevindt zich hier de badkamer. Vanuit de badkamer is het mogelijk het kleine dakterras aan de achterzijde te betreden.
Zolder (circa 140m²)
Het fraaie trappenhuis leidt u naar de zolderverdieping die door de prachtig beschoten kap- en houtconstructie even verrassend als ruim is en vele mogelijkheden kent voor het realiseren van diverse extra woonwensen. Ook zijn hier de oorspronkelijke dienstbodekamers ondergebracht en heeft u toegang tot de hoogste loggia in de toren.
Resumé
Een geweldige plek voor wie valt voor de combinatie van wonen en werken. Een Rijksmonument met monumentale uitstraling en bij uitstek geschikt voor aan huis gebonden beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten. Bijvoorbeeld voor een notaris of een advocaat. Qua opzet, uitstraling en grootte van het perceel behoort het realiseren van zorgappartementen ook tot de mogelijkheden. Het pand met een inhoud van 2.100 m³ en een vloeroppervlak van circa 572 m² met zijn vele authentieke elementen en de prachtige locatie maakt dat dit rijksmonument absoluut een bezichtiging waard is !
Ligging
Een vermelding waard is ook het feit dat het bruisende harten van steden als Breda, Tilburg, 's-Hertogenbosch, Rotterdam en Antwerpen binnen een half uur tot 45 (auto)minuten te bereiken zijn. En rijdt u even door via de A27 en A2, dan zit u binnen vijf kwartier in Amsterdam.
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg
- Ouderdomsclausule is van toepassing
Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl
Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.
print deze pagina
