Informatie 'Delft | Grachtenpand met garage | Rijksmonument | te koop'
Op een mooie locatie in het oude centrum van Delft staat dit volledig gerestaureerde monumentale grachtenpand met garage, separate unit aan de Pluympot en royale stadstuin te koop. Dit rijksmonument, die haar oorsprong vindt in de 19e eeuw, heeft vele mogelijkheden. Wonen en werken kunnen prima gecombineerd worden. Het geheel bestaat uit twee met elkaar verbonden grachtenhuizen met aan de achterzijde een zonnige en riante stadstuin. Grenzend aan de tuin ligt de garage voor tenminste twee auto's, met daarboven een extra unit. Deze unit kan bijvoorbeeld gebruikt worden als zelfstandige woonruimte, atelier of werkplaats.
I N D E L I N G
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Direct toegang tot een afzonderlijke (kantoor)ruimte (3.60x5.50m) die ideaal is voor bijvoorbeeld gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten, heeft eigen sanitaire voorzieningen en een eigen, extra entree aan de Verwersdijk 22.
De gang bevindt zich centraal in het huis en loopt via een statige hal door tot aan de openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de ene zijde bevindt zich de woonkamer (5.80x4.80m). Deze is voorzien van visgraat parket, vaste kasten en er is een open haard met fraaie marmeren schouw. Aan de andere zijde van de gang is de eetkamer (3.50x8.00m) met aansluitend de keuken. De eetkamer heeft een authentieke schouw en net als de woonkamer een fraai hoog plafond. De keuken (2.40x5.60m) is lang gerekt en voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Opstelplaats CV-combiketel (Nefit, Bouwjaar 2008).
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin (circa 14x10m) met meerdere terrassen. Deze fraai aangelegde tuin biedt rust en ruimte in het hart van het oude centrum van Delft. U zit hier heerlijk aan tafel of relaxed onderuit met een glaasje. Ook voor (kleine) kinderen is er volop ruimte om veilig te kunnen spelen in deze heerlijk zonnige tuin. Aan de tuin grenst de garage, fietsenstalling en een achteruitgang.
Garage met woonunit
Aan de achterzijde (aan Pluympot 9) bevindt zich de garage (6.80x9.40m) met ruimte voor drie auto's. De garage is uitgerust met een brede elektrische deur en tevens een achteringang. Boven de garage is een eerste verdieping (6.50x5.30m) met een zolder. Deze verdieping biedt onder andere de mogelijkheid om te worden gebruikt als zelfstandige woonruimte, atelier of werkplaats.
Eerste etage
Rruime overloop, riante slaapkamer (5.30x5.60m) aan de voorzijde met aansluitend de eerste luxe badkamer. De andere (tweede) badkamer bevindt zich bij de overige drie slaapkamers en is behalve luxe ook zeer ruim bemeten. De afmetingen van deze drie slaapkamers zijn (4.20x2.60m), (2.80x4.20m) en (2.80x7.25m).
Tweede etage
Fraaie topetage met vier slaapkamers van (6.20x5.20m), (4.50x3.70m), (4.00x2.80m) en (6.00x3.70m). De verschillende kamers bieden veel bruikbare ruimte en op meerdere plaatsen is de fraaie kapconstructie zichtbaar. Een derde badkamer is voorbereid. Overal is er prettig veel licht. Kastruimte met opstelplaats tweede CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2001).
Kenmerken/Bijzonderheden
Het Rijksmonument is in een voortreffelijke staat van onderhoud. Bouwjaar 1860. Dubbel glas aan de voorzijde en op zolder. Woonoppervlakte (exclusief garage) circa 400 m². Inhoud woning circa 1250 m³. Inhoud garage met woonunit circa 330 m³. Perceelgrootte 331 m².
Meer informatie? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl
Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.
print deze pagina
