» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Vaals | Cershoeve | te koop'

Vaals | Limburg
Vaals is een plaats en gemeente in het zuidoosten van Limburg. Zij ligt aan de Rijksgrens van Nederland, vlak ten westen van de Duitse stad Aken. Vaals heeft een oppervlakte van 23,90 km² en verdeeld over drie kernen te weten: Vaals, Vijlen en Lemiers. Vaals ligt in het dal tussen de Sneeuwberg in het noorden en de Vaalserberg in het zuiden. De Sneeuwberg dankt zijn naam aan de kalkgrond die in de zomer een opvallend lichte (witte) kleur geeft ten opzichte van de omringende gronden. Het hoogste punt van Nederland, boven op de toeristische Vaalserberg, (322,5 meter), waar zich ook het Drielandenpunt bevindt, ligt in deze gemeente. Deze berg heette vroeger Hubertusberg.

Indeling
Deze hoeve met pachterswoning en woning, gelegen in een zeer landschappelijke omgeving, is ontworpen door de befaamde architect Moretti. Het gebouw dat stamt uit 1777, heeft altijd dienst gedaan als boerderij en later als woonhuis. De potentie naar de toekomst is erg groot. De voormalige hoeve kan bijvoorbeeld zorg en kennis samenbrengen op een bijzonder locatie. ‘Ceres Zorghotel' is een concept dat perfect past binnen de ligging van Vaals en de kansen die de streek heeft. Het authentieke karakter van gebouw en haar gunstige ligging tussen de grote medische centra Maastricht en Aken, maakt deze locatie uitermate geschikt. Het biedt een platform voor medici, therapeuten en academici om hun expertise aan te bieden onder een dak.

De Cereshoeve is een rijksmonument met een bijzondere historie en bijzondere details. De hoeve, de pachterswoning bevinden zich in ongerestaureerde authentieke staat. Een ingrijpende restauratie zal noodzakelijk zijn om dit unieke object weer in oude luister te herstellen. Het naastgelegen woonhuis is afgelopen jaren gerestaureerd.

Hoge Hakken Strakke Pakken | Net 5



Cereshoeve begane grond
Deze hoeve ligt centraal aan de binnenplaats met in de gevel een prachtige reliëfvoorstellingen van de godin Ceres. Via de centrale entree komt u in de hoeve waarbij links en rechts van de centrale gang zich twee grote ruimten bevinden. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met eeuwenoude hardstenen vloer en een bijzonder gewelvenplafond. Vanuit de keuken leidt een trap naar de droge en stahoge kelder van circa 80 m² die onder een groot deel van de benedenverdieping is gesitueerd. Vanuit de gang leidt een monumentale trap naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
Vanuit de trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn verscheidene grote vertrekken gesitueerd aan weerszijden van de (deels) centrale gang. Alle kamers hebben grote ramen en hebben royale afmetingen. Door lekkages uit het verleden zijn enkele vloeren vergaan, zodat ook hier restauratie noodzakelijk is.

Tweede verdieping
Als u de trap weer neemt komt u op de tweede verdieping. Ook hier zijn aan weerszijden van de gang een groot aantal kamers gesitueerd. De verdiepingshoogte is hier lager doordat deze laag oorspronkelijk is ontworpen voor het personeel.

Een separate trap leidt tenslotte naar de zolderverdieping. Deze zolder, met een vloeroppervlak van maarliefst circa 130 m² heeft een prachtige monumentale onbeschoten kap en een indrukwekkende spantconstructie.

Schuur
Aan de rechterzijde van de Cereshoeve is een grote schuur gesitueerd. Deze schuur met een vloeroppervlak van 190 m² op de begane grond en een vrije hoogte van ruim 14,5 meter in de nok laat de oorspronkelijke constructie in al haar glorie zien. Ook hier een onbeschoten kap en een indrukwekkende spantconstructie.

Varkens en koeienstal
Aan de linkerzijde van de Cereshoeve bevinden zich de oorspronkelijke stallen waarbij een groot deel van de inrichting nog ongemoeid is gelaten. Boven de stallen bevindt zich een enorme zolderruimte eveneens 200 m².

Pachterswoning
Aan de binnenplaats is aan de linkerzijde de oorspronkelijke pachterswoning gesitueerd. Deze woning is nu nog gesplitst in een benedenwoning en een enorme bovenwoning. De bovenwoning is vanuit de binnenplaats bereikbaar, de benedenwoning heeft een prachtige (oorspronkelijke) entree aan de andere zijde van het pand.

Woning
Links van de Cereshoeve bevindt zich tenslotte nog een oorspronkelijke woning. Deze woning is volledig gerestaureerd. Via de entree komt u in de woning. De hal in de vorm van een gang leidt u de woning in. Rechts bevindt zich de woonkamer met gezellige zit rondom een haard, de eetkamer en aan de achterzijde de keuken.
Op de verdieping bevinden zich een tweetal kamers en op de zolderverdieping bevinden zich eveneens een tweetal kamers, waarvan een een prachtige badkamer is.

Kenmerken
- Totaal Cereshoeve ca. 1.540 m²
- Pachterswoning ca. 380 m²
- Woonhuis ca. 220 m²
- Perceeloppervlak totaal 3.230 m²

Vraagprijs
- Geheel Cereshoeve, pachterswoning en woonhuis € 1.725.000,- KK
- Pachterswoning € 550.000,- KK
- Woonhuis € 425.000,- kosten KK
- Cereshoeve € 750.000,- kosten KK 

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.