» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Nieuwe Pekela | Rijksmonument | wonen en werken | te koop'

In Nieuwe Pekela (Groningen) staat langs het kanaal, het Pekelder Hoofddiep deze rijksmonumentale, twee onder een kap woning (140 m²), ontworpen in 1924 door de plaatselijke architect J.Kruijer in een Amsterdamse Schoolstijl. Deze woning heeft tevens een groot bijgebouw van circa 60 m² en een royale garage van 25 m² en is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen.

Nieuwe Pekela
De Pekela's bestaan uit Oude Pekela, Nieuwe Pekela en Boven Pekela en telt ongeveer 13.500 inwoners. Dit oude veenkoloniale dorp, wat het meest centraal ligt in Oost Groningen, ligt in de zogenaamde lintbebouwing langs het Pekelder Hoofddiep. Er zijn in totaal 22 monumenten waarvan 14 jonge monumenten zoals dit huis er een is.

Indeling
Aan het Pekelder Hoofddiep in Nieuwe Pekela staat dit bijzondere, rijksmonumentale woonhuis (2 onder een kap) met een vrijstaand bijgebouw in gebruik als praktijkruimte/ gastenverblijf en een ruime garage van 25 m². De woning is omstreeks 1925 gebouwd als woon-/winkelpand en is in 2001 tot Rijksmonument aangewezen, het betreft een zogenaamd 'jong' monument. De bouwstijl is een regionale variant van de Amsterdamse School en van de plaatselijke architect J. Kruijer. De oppervlakte van het perceel is 361 m².

Begane grond (88 m²)
Via de voordeur komt u in de hal/entree, in de hal bevindt zich de meterkast en de toegang tot een werkkamer met (monumentale) vaste kast, de woonkamer is licht en heeft raampartijen met bovenin de zogenaamde ladderraampjes, kenmerkend voor de Amsterdamse School stijl, alsook de paneeldeuren die kleine ruitjes hebben met typisch houtsnijwerk hieromheen. Er is een open trap naar de bovenverdieping.

De oorspronkelijke eenvoudige keuken met granieten aanrechtblad is nog aanwezig waarbij de oude keukenkastjes in frisse kleuren zijn opgeknapt. Vanuit de keuken komt u in de ruime stahoge en droge provisiekelder (20 m²). In de kelder bevindt zich de CV ketel (1999). In de royale bijkeuken is plek voor de witgoedapparaten en bevindt zich een modern toilet (wandcloset) en tevens een geheel betegelde badkamer met douchehoek en wastafel. Alle onderramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas behoudens de ramen van de bijkeuken.

Eerste verdieping (52 m²)
Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop heeft een aantal inbouwkasten. Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers bereikbaar. Een grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met kastruimte, een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer (Deze laatste kamer dient nog afgeschilderd te worden). Daarnaast is een gezellige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de tweede slaapkamer is er een deur naar het platte dak.

Algemeen
Dit rijksmonument is door de huidige eigenaars de afgelopen jaren met liefde gekoesterd en met zorg gerenoveerd. Er zijn bouwtechnische keuringen gedaan in 2004 en 2008 waarvan de rapporten aanwezig zijn. Tevens is er een lijst met gegevens van het huis met alle verbouwing - en renovatie werkzaamheden die hebben plaatsgevonden. Het huis is, in 1925, degelijk gebouwd op palen en is constructief goed te noemen.

Het pand wordt verwarmd door CV en de oorspronkelijke gietijzeren radiatoren zijn nog grootdeels aanwezig en prima werkend. Boven worden de badkamer en deels de grote slaapkamer verwarmd maar uitbreiding naar de andere twee kamers is redelijk eenvoudig te realiseren. In het huis is nog asbest aanwezig; de locaties zijn bekend.

Indeling bijgebouw (60 m²)
Achter de woning bevindt zich een zeer royaal bijgebouw. De indeling van dit bijgebouw is als volgt. Halletje, keuken met eenvoudig maar doelmatig (Ikea) keukenblok, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee ruime kamers, multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld om ouders of kinderen te laten inwonen, maar ook voor praktijk aan huis, als cursusruimte of als atelier et cetera.

In 2004 is het hele bijgebouw van binnen gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, waterleiding, riolering et cetera. Alle ramen zijn vervangen door dubbel glas, laminaatvloeren, eigen Cv-ketel (lease). Stroom is samengevoegd met het woonhuis, evt. kan er weer een tussenmeter geplaatst worden. De buitenkant behoeft nog enig onderhoud.

Garage 25 m²
Naast het bijgebouw is er nog een droge (houten) garage van circa 25 m² met loopdeur en een kanteldeur. De voorgevel en windveren zijn in 2009 vervangen.

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg
- Ouderdomsclausule is van toepassing

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.