» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Vroomshoop | Stationsgebouw | wonen en werken | Cuypers| te koop'

In Vroomshoop (Overijssel) staat in de Stationslaan - hoe kan het ook anders - dit monumentale voormalige stationsgebouw met stationswachterswoning met atelierruimte en royale garage / werkplaats te koop. Dit stationsgebouw is ontworpen door de bekende architect Eduard Cuypers aan het begin van de vorige eeuw in opdracht van de Noordoosterlocaalspoorweg-Maatschappij en is landelijk gelegen langs het spoor. Dit object is de afgelopen jaren met liefde gekoesterd en is bij uitstek geschikt om te wonen en werken aan huis. Te denken valt er bijvoorbeeld aan een huisartsenpraktijk, een tandarts, een accountant, architectenbureau. Het stationsgebouw heeft in 2009 - heel bijzonder - de Erfgoedprijs 2009 gewonnen

Station Vroomshoop
Station Vroomshoop is geopend op 1 oktober 1906 en ligt aan de spoorlijn Mariënberg - Almelo, tussen de stations Daarlerveen en Geerdijk. Tot 1952 heette het station Den Ham-Vroomshoop, daar Vroomshoop in de toenmalige gemeente Den Ham lag. Het stationsgebouw van Vroomshoop is van het type derde klasse hiervan zijn er 8 gebouwd en 3 zijn er nog aanwezig: Gramsbergen (1903), Rolde (1903) en Vroomshoop (1905). 

Kijk ook op de website van dit station: www.stationvroomshooptekoop.nl

Indeling
Dit voormalige stationsgebouw staat aan het einde van de Stationslaan statig langs het spoor, zoals het een stationsgebouw betaamt. De oorspronkelijke indeling is vrijwel geheel intact gebleven. De indeling is als volgt:

Begane grond
De begane grond heeft twee entrees: de entree die toegang geeft tot de (voormalige) wachtkamer, het kantoor en de goederenwerkplaats, en de entree voor de bovengelegen stationswachterswoning. De entree naar de voormalige wachtruimte is lichtmen biedt zicht op het spoor. Rechts bevindt zich de voormalige wachtkamer (6 x 4,50) met authentieke details.

Links bevindt zich het voormalige kantoor met royaal zicht op - hoe kan het ook anders - het spoor. De vrije hoogte van deze ruimte is circa 3,4 m en is uitermate geschikt als atelier, kantoorruimte of praktijkruimte. De kantoorruimte heeft ook nog een eigen toegang. Deze ruimte is thans in gebruik als pantry. Er zijn uiteraard mogelijkheden om dit gedeelte van het pand te betrekken bij de bovenwoning, of om het woonprogramma meer op de begane grond te laten plaatsvinden. Achter de kantoorruimte bevindt zich een verassing: de voormalige goederenwerkplaats. Deze grootse ruimte met afmetingen van 6 x 10 m is ideaal voor het verzamelen van klassieke automobielen, als werkplaats, atelierruimte of plek om uw hobby uit te oefenen.

Eerste verdieping
De voormalige stationswachterswoning is bereikbaar via de tweede entree (links van de entree naar de voormalige wachtruimte). Een prachtig trappenhuis brengt u naar de overloop op eerste verdieping. Vanuit hier kunt u rechtdoor naar de keuken en links naar de woonkamer. Voorheen bestond de woonkamer uit een kamer en een keuken, maar dit is door de huidige eigenaars aangepast, waardoor er één royale woonkamer (7,5 x 3,9) met bibliotheek (2,5 x 4,50) over de gehele lengte is ontstaan met zicht op het spoor en op het nieuwe station van Vroomshoop. De gezellige keuken (circa 3,50 x 4,50) bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft een prachtig uitzicht over de Stationslaan. De verdiepingshoogte op de eerste verdieping is circa 3,1 m.

Tweede verdieping
Middels de trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping met prachtige kap is door de huidige eigenaars op eenvoudige getransformeerd naar 3 royale slaapkamers. Door de lichte bouwwijze kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast aan uw eigen wensen. Slaapkamer 1: 4,4 x 3,9; slaapkamer 2 en 3 3 x 4,92. In de gang bevindt zich aan één zijde een berging van circa 1,8 x 2,8 en een eenvoudige doch doelmatige badkamer van circa 1,5 x 3.

Buitenruimte
De stationswachterswoning is langs het spoor gelegen. Aan de achterzijde licht het spoor en het langsgelegen perron parallel aan het pand. De achterzijde van het pand is speels ingericht en heeft een goede oriëntatie ten opzichte van de zon. Aan de kopse kan van het pand is de voormalige goederenwerkplaats toegankelijk door middel van twee openslaande deuren. Ook is aan deze zijde een royaal perceel gelegen. Aan de andere kopse zijde van het pand loopt een trottoir en een voetgangers / fietserstunnel die toegang verschaft tot de treinreizigers naar het spoor.

Resumé
Een uniek pand met veel mogelijkheden gelegen in een prachtig stuk van Nederland. Liefhebbers van rust en ruimte die uitkijken naar een royal object om te kunnen wonen en werken zullen hier hun hart kunnen ophalen! Er zijn uiteraard mogelijkheden om de oude wachtruimte en het kantoorgedeelte van het pand te betrekken bij de bovenwoning, of om het woonprogramma meer op de begane grond te laten plaatsvinden.

Kenmerken
Totaal vloeroppervlak circa 260 m²
Inhoud circa 885 m³
Perceeloppervlak circa 525 m²

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.