» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Slochteren | Geertsemaheerd | Rijksmonument | te koop'

De Geertsemaheerd is een rijksmonumentale 18e eeuwse herenboerderij, die vanaf 1795 door vier generaties Geertsema bewoond is geweest. Eind 20e eeuw is dit object gerestaureerd. De boerderij herbergt drie fraaie stijlkamers in het voorhuis. In de voormalige stallen is een grote vergader, expositieruimte annex horecaruimte ondergebracht. Tevens is er een grote schuur van circa 900 m². Achter de boerderij is op de plaats van de oude kapschuur een stijlvol gebouw verrezen dat een zestal appartementen herbergt.

Tegelijk met de restauratie van de boerderij is ook de tuin een typische Engelse landschaptuin die in 1850 oorspronkelijk was aangelegd gerestaureerd. Te vinden zijn niervormige perken en vijvers, hagen van gevlochten beuken en ahorn, rode kastanjes, bonte beuken en een tulpenboom. Na de restauratie (Copijn) is het karakter van een echte slingertuin weer teruggekeerd. De paden zijn weer slingerend gemaakt, de gracht werd aangepast, ornamentele bruggetjes werden gereconstrueerd en de groente- en kruidenperken kregen hun oorspronkelijke boon- en niervorm terug.

De zeer goed onderhouden buitenplaats is uitermate geschikt voor particuliere bewoning, wonen of werken aan huis, het realiseren van een theetuin met beperkte horeca, bed and breakfast of een zorgboerderij al zijn zeker ook andere functies denkbaar. Het bestemmingsplan bevat een vrijstellingsmogelijkheid voor het verlenen van vergunning voor verbouwing ten behoeve van meerdere huishoudens (appartementen). Burgemeester en wethouders hebben voorts de bevoegdheid om de bestemming ‘landhuis' te wijzigen.

Beschrijving geertsemaheerd en Veldschuur
Via de entree met toegangshek aan het Padje rijdt U het terrein op. Via een slingerend pad komt u aan een niervormige oprit waaraan de uit circa 1850 daterende boerderij met schuren en bijgebouw is gelegen. De Geertsemaheerd is het hoofdgebouw op deze unieke locatie. De indeling is als volgt:

Begane grond
Door de centraal in de voorgevel geplaatste voordeur met voorname omlijsting komt U in een hal die overgaat in een over de volle breedte van het gebouw lopende middengang met zijentree. Hal en gang hebben goed afgewerkte (natuurstenen) vloeren. Alle kamers op de begane grond komen op genoemde hal en gang uit.

Aan de voorzijde van het huis ligt allereerst aan de linkerzijde een fraaie ontvangstruimte (circa 20 m²) met bijzondere beddenwand. Door de hoge ramen valt een zee van licht in deze heerlijke ruime kamer. Vanuit deze ontvangstkamer komt u via een deur in de houten beddenwand in de keuken (circa 11 m²). Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is een (bijna) stahoge en droge kelder bereikbaar. Aan de linkerzijde van het huis ligt eveneens een ontvangstruimte (circa 26 m²) met bijzondere 17e eeuwse beddenwand en fraaie schouw. Let eens op het schilderwerk dit is geheel geconserveerd bij de laatste restauratie. Achter deze woonkamer is nog een kantoor of conferentiezaal (circa 29 m²) gelegen. Deze is bereikbaar via een deur in de beddenwand en via de hal.

Vanuit de gang die loopt vanaf de entree komt u op de dwarsgang (circa 38 m²) die over de volle breedte van de boerderij loopt. Aan de linkerzijde bevindt zich een de entree, met aansluitend een woonkamer en een kitchenette (circa 44 m²) Vanuit de dwarsgang zijn meerdere facilitaire ruimten bereikbaar (berging, bijkeuken, toilet). Ook bevindt zich hier de trappartij naar de eerste verdieping.

Expositieruimte en horeca
Loopt u rechts de dwarsgang in dan komt u bij de rechter zijentree van de boerderij. De dwarsgang is de scheiding tussen de boerderij en de achtergelegen vierspantschuur. De rechter beuk van deze schuur is getransformeerd naar vergaderruimte en expositieruimte. Ook is er een horecagedeelte ingericht. Vanuit de rechter zijentree komt u in de vergader en expositieruimte van de boerderij. Met allereerst een voorlichtingsruimte (circa 11 m²) en een expositieruimte (circa 55 m²). Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en de spanten zijn volledig zichtbaar. Het plafond is eveneens in hout uitgevoerd en voorzien van verlichtingsarmaturen.

Vanuit deze expositieruimte komt u aansluitend in een tweede expositieruimte (circa 66 m²). Ook deze ruimte is volledig afgewerkt met een mooie houten vloer, originele spanten en een afgetimmerd plafond en voorzien van verlichtingsarmaturen. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de achterste ruimte. Dit is het horeca gedeelte (circa 88 m²) die tevens is voorzien van een royale bar en separate entree aan de achterzijde van de boerderij.

Parallel langs de expositieruimten en het horeca gedeelte loopt een lange gang van maarliefst 22 meter met hierin een drietal toiletgroepen opgenomen (heren, dames, invalide toilet). Deze gang met toiletgroep scheidt de oorspronkelijke schuur van het expositiegedeelte.

Schuur
De schuur is bereikbaar vanaf de achterzijde en van binnenuit via de dwarsgang, die tussen de boerderij en de achtergelegen schuur loopt. De schuur heeft een immense vloeroppervlak van 900 m². Tevens bevindt zich in de schuur nog een historische paardenstal (circa 45 m²) met plaats voor vier paarden.

Verdieping
Via de trappartij in de dwarsgang komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft niet dezelfde indeling als de begane grond. Allereerst treft u een grote overloop van circa 45 m². Aansluitend bevinden zich vijf (zit/slaap)kamers van verschillende afmetingen, en een badkamer. Tot slot is er boven deze verdieping nog een grote stahoge zolder die vrijwel over de gehele verdieping loopt.

Veldschuur met appartementen
Achter de Geertsemaheerd is tijdens de restauratie eind 20e eeuw een veldschuur gebouwd met een behoorlijke veranda waarin een zestal appartementen zijn gerealiseerd. De veldschuur meet 10,7 x 18,6 m (buitenwerks). De indeling is als volgt: Via de veranda is aan de linkerzijde de entree te bereiken. Hier bevindt zich de receptieruimte (circa 35 m²). Vanuit de receptieruimte kunt u links de trapopgang naar de eerste verdieping nemen en rechts komt u in de achtergelegen berging (5 m²) en de daarachter gelegen open ruimte voor (rol)containers. Gaat u vanuit de receptieruimte geheel naar rechts dan komt u in een middengang. Aan deze gang zijn een drietal appartementen gelegen. Twee appartementen zijn gesitueerd aan weerszijden van de gang en hebben een vloeroppervlak van circa 25 m². Beide appartementen zijn voorzien van sanitair, een pantry en een slaapnis (bedstee).

Eén appartement is dwars op de gang gesitueerd en heeft een separaat woongedeelte en een separaat slaapgedeelte. De twee ruimten worden onderling gescheiden door een badkamertje en een keuken. Dit appartement heeft een vloeroppervlak van circa 50 m². De appartementen op de begane grond hebben toegang tot de buitenruimte aan voorzijde (veranda) en aan de achterzijde.

Verdieping
Vanuit de receptieruimte kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping treft u een gang die over de lengte van de veldschuur loopt. Aan deze gang zijn eveneens drie appartementen gerealiseerd, variërend in grootte van 18 m², 21 m² en 25 m². Alle appartementen zijn voorzien van sanitair, een pantry en een slaapnis (bedstee). De appartementen op de verdieping hebben allen een eigen balkon van circa 4 m².

Bestemming
Wonen, Expositieruimte, Horeca, Berging, Stalling, (garage-schuur), erf, tuin

Boerderij
- Begane grond circa 255 m²
- Verdieping circa 185 m²
- Totaal circa 440 m²

Expositieruimte
- Circa 335 m²

Schuur
- Circa 900 m²

Veldschuur
- 6 appartementen 18 - 50 m²
- Totaal vloeroppervlak circa 350 m²

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar, exclusief service kosten, te vermeerderen met BTW, exclusief elektra en gas verbruik. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de indexering gebaseerd op de CPI reeks alle huishoudens 2006 = 100 gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg

Betalingen
Huur inclusief servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
- Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.