» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Frankrijk | Wijndomein St Paul Le Marseillais | te koop'

"Domaine Saint Paul le Marseillais, Mèze (Herault), Frankrijk"
"Een droom van een Domaine met een veelbewogen historie"

Domaine Saint Paul le Marseillais staat al op de kaarten van 1831. Het is - zover wij het terug kunnen vinden - altijd een wijndomein geweest. Langs het domaine loopt de Via Domitia, een - deels in ere herstelde - Romeinse weg die in 117-118 voor Christus is aangelegd. Saint Paul le Marseillais heeft ooit gefungeerd als rustplaats langs de Via Domitia en er is een herberg geweest. Op de etiketten van de wijnflessen die op dit prachtige domein worden geproduceerd staan Romeinse cijfers, refererend aan de ligging van het domaine en de bijzondere historie.

Het domaine is sinds 2003 in eigendom van de huidige eigenaars, die al sinds 1999 actief zijn in Frankrijk om uiteindelijk zich met dit domein te concentreren op de wijnbouw, in combinatie met kleinschalig, luxe toerisme.

- Centraal gelegen wijndomein uit 19e eeuw op prachtige locatie in Languedoc
- Zeer goed onderhouden woonverblijf met wijn- en toeristenactiviteiten;
- Bedrijf met uitbreidingsmogelijkheden, zowel in wijn als tourisme;
- Winst uit goed lopende onderneming met uitbreidingsmogelijkheden waardering;
- Ideaal en centraal gelegen in Mediteraan klimaat tussen Agde en Sete;
- Montpellier, Pezenas, Beziers binnen straal van 40km;
- Vliegveld van Montpellier en Beziers op 40 km;
- Theoretische nettowinst uit huidige onderneming €150.000,-;
- Wijngaard met toebehoren en toeristische activiteit met toebehoren ook separaat te koop
- 300 dagen zon per jaar, een van de warmste en droogste plekken van Frankrijk;
- Streek staat bekend om wijn en oesters;
- Veel pittoreske dorpen en universiteitsstad Montpellier in de directe omgeving;

Toerisme
In 1999 zijn de huidige eigenaars in Frankrijk begonnen met het toerisme. De afgelopen zes jaar verhuurden zij compleet ingerichte tenten en gîtes (appartementen) op dit wijndomein. De volledig ingerichte tenten staan in het pijnboombos, uitkijkend over de wijngaard. De gîtes zijn gemaakt in de bijgebouwen. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden door de wijngaard arbeidersslaap-plaatsen te benutten. Er zijn 6 ingerichte tenten en 3 gîtes. Een ingerichte tent bestaat voor iedere familie uit: een ouderslaaptent met een keukengedeelte, een kinderslaaptent met drie bedden en een eigen vaste badkamer met douche en toilet. De tenten zijn zo compleet ingericht dat er zelfs aan een oestermes en een hangmat is gedacht. Iedere ochtend staat het complete ontbijt in een rieten mand voor de gasten klaar.

De gîtes zijn opgeknapt met behoud van het oorspronkelijke karakter, maar wel met juist die dingen die de vakantie makkelijk maken; goede bedden (nieuw in 2009), een afwasmachine en een ruime inloopdouche. De gîtes worden verhuurd vanaf de Nederlandse meivakantie tot begin september. De ingerichte tenten worden verhuurd vanaf eind juni tot begin september. Door deze unieke formule heeft de eigenaar te maken met veel gasten die al jaren achtereen terugkomen. Zelfs zoveel dat men lang niet alle terugkomers kan plaatsen.

Beschrijving van de Opstallen

- Woning van 454m² met zwembad van 80 m². Begane grond: Keuken, woonkamer, kantoor, wc en wasmachine/droger ruimte; Verdieping: drie slaapkamers, badkamer met aparte wc. Zolder (120 m²): logeerkamer met open haard, drie zoldervertrekken.

- Argrarische bedrijfgebouwen 1.009 m²
- Wijncave 348 m²; atelier-werkplaats en etage 144 + 192 m²,
- Hangar 160 m²;
- Opslag 1 en 2: 62 m²;
- Ruïne 58 m²;
- 4 paardenstallen totaal 45 m² met omheinde uitloop;
- Perceelopervlakte van bijna 50 hectare

Waarvan 20.5 hectare wijnranken, 10 ha graan, 5 ha gras/ hooi, 10ha bos en kreupelhout; grenst aan gemeentelijk natuurgebied.

- Moestuin
- Garage 120 m²

Gites en tenten (totaal) 318 m²
- Espagnol (100m²) woonkamer en keuken op de bgg en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste etage;
- Regisseur (80m²) woonkamer en keuken op de bgg en 3 slaapkamers en badkamer op de eerste etage;
- Tonnelier (90m²) woonkamer, open keuken en badkamer op de bgg en 2 slaapkamers op de eerste etage;

6 kampeerplaatsen met sanitair gebouw met 6 separate badkamers voorzien van douche, toilet en wastafel. 6 x 2 ingerichte Karstententen in pijnboombos (2 tenten per plaats/familie) en mogelijke uitbreiding naar 6 Gites en 24 kampeerplaatsen.

Begane grond
Cuisine - keuken 39m²
Salon - woonkamer 50m²
Bureau - kantoor 30m²
Wc en bijkeuken 5m²

Etage
3 slaapkamers 70m²
Badkamer en wc 20m²
appartement 120m²
garage 120m²
Totaal 454m²

Gites
Gite Espagnols 100m²
Gite Regisseur 80m²
Gite Tonnelier 90m²
Ouvriers 48m²
Totaal 318m²

Beschrijving van het Terrein
- Vigne - Wijngaarden
- Alicante 1,25
- Merlot 2,5
- Grenache noir 6,75
- Carignan 7,0
- Terret Bouret 2,0
- Roussanne 1,0
Totaal 20,5 ha

Overig
- Graan 10,0
- Hooi 5,0
- Omheind land 1,0
- Kampeerterrein 0,5
- Bebouwing 1,0
- Bos en garrigue 10,0
Totaal 48,0 ha

Safer France
Redres heeft dit object in collegiale verkoop met de Safer France.

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaar
- Aanvaarding in overleg

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.