Informatie 'Frankrijk | Wijndomein St Paul Le Marseillais | te koop'
Domaine Saint Paul le Marseillais, Mèze (Herault), Frankrijk
"Een droom van een Domaine met een veelbewogen historie"
Domaine Saint Paul le Marseillais staat al op de kaarten van 1831. Het is - zover wij het terug kunnen vinden - altijd een wijndomein geweest. Langs het domaine loopt de Via Domitia, een - deels in ere herstelde - Romeinse weg die in 117-118 voor Christus is aangelegd. Saint Paul le Marseillais heeft ooit gefungeerd als rustplaats langs de Via Domitia en er is een herberg geweest. Op de etiketten van de wijnflessen die op dit prachtige domein worden geproduceerd staan Romeinse cijfers, refererend aan de ligging van het domaine en de bijzondere historie. Het domaine is sinds 2003 in eigendom van de huidige eigenaars, die al sinds 1999 actief zijn in Frankrijk om uiteindelijk zich met dit domein te concentreren op de wijnbouw, in combinatie met kleinschalig, luxe toerisme.
Toerisme
In 1999 zijn de huidige eigenaars in Frankrijk begonnen met het toerisme. De afgelopen zes jaar verhuurden zij compleet ingerichte tenten en gîtes (huisjes) op dit wijndomein. De ingerichte tenten staan in het pijnboombos, uitkijkend over de wijngaard. De gîtes zijn gemaakt in de voormalige wijngaardarbeiders huizen. Er zijn 6 ingerichte tenten en 3 gîtes. Een ingerichte tent bestaat voor iedere familie uit: een ouderslaaptent met een keukengedeelte, een kinderslaaptent met drie bedden en een eigen badkamer. De tenten zijn zo compleet ingericht dat er zelfs aan een oestermes en een hangmat is gedacht. Iedere ochtend staat het complete ontbijt in een rieten mand voor de gasten klaar.
B E S C H R I J V I N G V A N D E O P S T A L L E N
Woning van 454m² met zwembad van 80 m²
Begane grond: Keuken, woonkamer, kantoor, wc en wasmachine/droger ruimte; Verdieping: drie slaapkamers, badkamer met aparte wc. Zolder: Logeerkamer met open haard (120 m²), drie zoldervertrekken.
Agrarische bedrijfgebouwen 1.009 m²
Kelder 348 m²; atelier-werkplaats en etage 144 + 192 m², eventueel uit te breiden naar 3 gites van elk 60 m²; Hangar 160 m²; Opslag 1 en 2 : 62 m2;ruïne 58 m²; 4 paardenstallen 45 m².
Perceelopervlakte van bijna 50 hectare waarvan 20.5 hectare wijnranken, 10 ha graan, 5 ha gras/ hooi, 10ha bos en kreupelhout; gtrenst aan gemeentelijk natuurgebied.
Moestuin
Garage 120 m²
Gites en tenten (totaal) 318 m²
- Espagnol (100m²) met studio woon- slaapkamer en badkamer
- Regisseur (80m²) studio woon- slaapkamer en badkamer
- Tonnelier (90m²) studio woon- slaapkamer en badkamer
6 kampeerplaatsen met waslokaal met 6 separate badkamers voorzien van douche, toilet en wastafel. 6 x 2 ingerichte Karstententen in pijnboombos (2 tenten per plaats/familie) en mogelijke uitbreiding met 3- 6 Gites en 24 kampeerplaatsen.
Publiciteit
De afgelopen jaren heeft St. Paul veel publiciteit in Nederlandse tijdschriften en kranten gehad (‘Leven in Frankrijk', de Telegraaf, Seasons, Delicious, Winelife, et cetera) . In 2006 was St. Paul op de Nederlandse televisie te zien in een aflevering van ‘Le Reve' van de RVU. De kijkdichtheid van onze uitzending was verreweg het hoogst van deze hele serie.
Samengevat
- Centraal gelegen wijndomein uit 19e eeuw op prachtige locatie in Languedoc
- Zeer goed onderhouden woonverblijf met wijn- en toeristenactiviteiten;
- Bedrijf met uitbreidingsmogelijkheden, zowel in wijn als tourisme;
- Winst uit goed lopende onderneming met uitbreidingsmogelijkheden
- Ideaal en centraal gelegen in Mediteraan klimaat tussen Agde en Sete bij het plaatsje Mèze;
- Vliegveld van Montpellier en Beziers op 40 km;
- Theoretische nettowinst uit huidige onderneming €150.000,-;
- Vergelijkbare transacties en ‘som der delen' leiden tot waardering/vraagprijs van €2.500.000,- K.K;
- 300 dagen zon per jaar, een van de warmste en droogste plekken van Frankrijk;
- Streek staat bekend om wijn, oesters;
- Veel pittoreske dorpen en universiteitsstad Montpellier in de directe omgeving;
- Griekse, Romeinse en Kathaarse overblijfselen;
- Groeiende belangstelling Languedoc wegens: (te) hoge prijzen onroerend goed in Cote D'azur en
- Vanwege de kwalitatief hoogstaande wijn!
Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaar
- Aanvaarding in overleg
Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl
Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.
print deze pagina
