» print deze pagina

Informatie 'Groenekan | Landhuis op landgoed Beukenburg | Verkocht'

Op landgoed Beukenburg ligt aan de Beukenburgerlaan 64 dit idyllische huis, prachtig gelegen in de natuur onder de rook van Utrecht. Dit huis met perceel van circa 2.000 m² is gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW) en lijkt zó te zijn weggelopen uit een lifestyle magazine. Dit huis is de afgelopen jaren smaakvol onder architectuur gerestaureerd en voorzien van een nieuwe eigentijdse indeling. Ondermeer een zeer ruime woonkamer met open haard, een grote open keuken, een uitbouw aan de achterzijde (een heerlijke plek om in alle jaargetijden te vertoeven), een separate studeerkamer en een wijnkelder en voorraadkelder. Op de eerste verdieping twee (slaap)kamers en een badkamer, waarbij alle spanten in zicht zijn gebleven en prachtige dakkapellen zorgen voor heel veel daglicht.

Kortom: zoekt u een woonhuis mét uitstraling voorzien van alle gemakken en veel buitenruimte midden in de natuur? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Groenekan
Groenekan is een dorp in de gemeente De Bilt (provincie Utrecht), gelegen tussen Utrecht en Bilthoven. Groenekan dateert uit het begin van de 14e eeuw. Door de ontginners van het veengebied ten noorden van de Ezelsdijk noemden het buurtschap Groenekan oorspronkelijk de Oude- of Bisschopswetering. Op een kaart uit 1607 wordt de herberg "De Groene Kan" vermeld, gelegen aan de weg Utrecht - Soest. De kern is van oorsprong agrarisch. Later zijn er grotere huizen gekomen zoals Voordaan en is vanaf 1920 een wijk met burgerhuizen gebouwd. Groenekan had tot 1945 maar liefst twee treinhaltes en vele winkels. Ook is in deze kern sinds drie eeuwen de beroemde firma Copijn in tuinarchitectuur gevestigd.

Landgoed Beukenburg
Landgoed Beukenburg is een historisch landgoed ten oosten van Groenekan en grenst direct aan de bosgebieden van de Leyen en de Ridderoordse Bossen in de gemeente De Bilt/Bilthoven. Beukenburg (circa 200 hectare) bestaat voor de helft uit agrarische grond en voor de andere helft uit bosgrond. Het bosoppervlak is opgebouwd uit hakhoutpercelenen uitopgaand parkbos met monumentale beukenlanen vol met zeer oude beuken.

Beukenburg is in de 17e eeuw ontstaan als herenboerderij met een uitgebreid landerijencomplex. Rond 1810 ondergaat Beukenburg een grote verandering: de herenboerderij wordt vervangen door een herenhuis en het park wordt veranderd in een tuin in Engelse landschapsstijl. Dit herenhuis wordt in de periode 1890-1902 verbouwd tot een groot landhuis, maar dit huis was geen lang leven beschoren. Na de Eerste Wereldoorlog blijkt de opbrengst van het landgoed niet groot genoeg om het huis te onderhouden. In 1925 wordt het dan ook gesloopt. Landgoed De Leyen is in 1997 door Het Utrechts Landschap verworven en is opvallend door zijn brede beukenlanen, de berkenbossen en de grove den. De oudste grove dennen zijn circa 180 jaar oud. Beide landgoederen geven bij elkaar op een relatief kleine oppervlakte een uitzonderlijk gevarieerd landschapsbeeld.

Algemeen
Dit prachtige object is volledig gerenoveerd in 2007, onder architectuur. Het is een vrijstaand woonhuis op een unieke plek in midden Nederland. Het pand stamt uit 1890 met een eigentijdse gepotdekselde uitbouw. Tijdens de renovatie is het gehele huis volledig onder handen genomen.

Omschrijving
Het woonoppervlak op de begane grond bedraagt circa 125 m² met een groot (buiten)terras van circa 50 m². Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een luxueuze badkamer. Het vloeroppervlak hier bedraagt circa 50 m².

Begane grond
Deze bestaat uit zeer ruime woonkamer met open haard. Leistenen vloer en meerdere openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Het "binnen - buiten" gevoel is zeer prettig. Mooie eiken open keuken met groot kookeiland, gebrand granietenblad en Bosch Solitaire gasfornuis met teppanyakiplaat met 90 centimeter brede oven, spoelbak met Dornbracht kraan, vaatwasser en RVS ijskast. Verder op de begane grond is er een studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, wc, hal, wasmachine ruimte, meterkast, wijnkelder en voorraadkelder.

Verdieping
Via moderne eiken trap naar eerste etage alwaar inloopkast (Ars Nova), 2 slaapkamers en een badkamer. Massief eiken vloer, spanten in het zicht en meerdere dakkappellen. Luxueuze badkamer met vrijstaand Villeroy en Boch bad. Twee Happy D (Duravit) wastafels met Axor kranen. En zeer ruime douche ruimte (90x120). Happy D WC. Vloerverwarming.

Buiten
Terras van circa 50 m² met antraciet grijze betonnentegels. Jacuzzi. Achtertuin zuidwesten. Gedeeltelijk bos. Diverse schuren waaronder voormalige paardenstal.

Kortom
Een gezellig woonhuis, geschikt voor een stel of een klein gezin. De ligging op het landgoed biedt een zee aan rust en ruimte.

Erfpacht
Erf, tuin en ondergrond zijn in erfpacht verkregen van Stichting Het Utrechts Landschap in samenhang met het recht van opstal. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 24.000,- per jaar. Deze periodieke betalingen voor erfpacht zijn aftrekbaar.

Natuurschoonwet 1928 (NSW)
De Beukenburgerlaan 64 is onder de Natuurschoonwet van 1928 gerangschikt.

VERKOCHT