» print deze pagina
» prospectus aanvragen

Informatie 'Frankrijk | Maison Bleu | Langeac Haute-Loire '

Te restaureren, boerenhuis in Chanteuges aan de voet van de Romaanse abdij, op loopafstand van de rivieren de Desges en de Allier. 

Een historisch middeleeuws dorpje met 240 inwoners aan het begin van de Gorge d’Allier rivier de Allier in Auvergne. Zeer geschikt voor het creëren van 2 wooneenheden, een privé een voor de verhuur of atelier-woonruimte- galerie of te delen met meerdere mensen. 40 km van Le Puy en Velay, 80km onder Clermont Ferrand. Het huis, aan de ene kant twee etages en zolder en aan de andere kant een etage extra omdat het tegen de rotsen is gebouwd) staat in het oudste straatje van Chanteuges, met schitterend zicht op de abdij. Onder architectonische protectie. De gemeente is druk bezig met de classificatie van ‘une des plus belle villages de France’ te worden, waardoor dit huis een zeer goede investering is. In het dorpje zelf is een auberge een terras bar Tabac en een bakker, een chambre d’hôte met restaurant. In Langeac is een directe treinverbinding naar het zuiden. Nîmes, Monpellier, Marseille en naar het noorden Parijs. TGV Parijs Clermont Ferrand zit ook in de planning. In de Allier wordt gekanood, gevist en gezwommen, strandje op loopafstand. 

Object
Het huis is geschikt voor mensen die oude materialen en de authentieke sfeer van het huis weten te waarderen en niet bang zijn om een paar balken te veranderen etc. Het huis moet grondig aangepakt worden, maar heeft alle mooie element in zich die het huis zo bijzonder filmisch en fotogeniek maken. Grote stenen schouw, nog een houten openhaardje, brede oude houten planken tegen de muur, oude houten vloeren, gewelfde kelder, rotsen in de kelder en een kleine tuin op het zuiden.

‘Permis de construire’ bouwvergunning reeds aangevraagd en toestemming gekregen enkele ramen bij de maken en dichte deuren te voorzien van glazen ruitdeuren. Aangesloten op riolering elektra etc. al moet elektra uitgebreid worden en waterleidingen nog vernieuwd worden,nog geen badkamer en alleen en provisorische toilet op de verkeerde plaats. Dus weinig sloopwerk, indelen zoals je wil. Er is veel subsidie mogelijk voor het opknappen van dit pand, dus ook weer interessant voor investeerders.

Kelders
Totale netto vloeroppervlakte 45 m². Via de onder-zij-ingang en achteringang grenzend aan de tuin kom je in de kelders, waar de wijnvaten (leeg) nog instaan. Er is ook een luik met een trap naar boven. In de kelders is een natuurlijke muur van wat eens 15 miljoen jaar geleden de rivierbedding was van de Allier.

Begane grond
Totale nettovloeroppervlakte ruim 57 m². Er zijn twee entrees, één naar de ruimte op de begane grond, met grote stenen schouw en ronde, kleine stenen op de vloer. Vanuit hier bereikt u ook een lager gelegen gedeelte met houten vloer en luik naar de kelder. De andere ingang komt uit in een rechthoekige ruimte waarvan een gedeelte van de vloer is weggehaald en je via een vide naar de eerste etage kijkt. Hier kan gemakkelijk een trap naar boven worden geplaatst evenals een vide naar beneden de kelder in, welke grenst aan de tuin. Deze ruimte staat op de verdieping niet in verbinding met het rechterwoongedeelte omdat het vroeger twee gescheiden woningen waren.

Eerste verdieping
Via een houten trap kom je op een grote overloop met rechts, gescheiden door houten vouwdeuren, een grote woon leefkeuken. Wederom met stenen schouw, een oude houtkachel / fornuis en wasbak.  Tevens bevindt zich hier een kleinere kamer op het zuiden. Doorgang naar het linker huis met twee ruimten, een met houten openhaardje en oud houten plafond in de andere ruimte doorkijk naar ingang op begane grond en een ladder naar de zolder (vliering).

Zolderetage
Via een houten trap kom je op de zolder rechts. Deze is op stahoogte in het midden. Tevens bevind zich hier een raam voor daglichttoetreding. Het dak heeft gelekt, dit is inmiddels verholpen. Echter zullen zeker één of twee balken vervangen moeten worden.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.