In het pittoreske Oudeschans staat deze rijksmonumentale boerderij van het Oldambtstertype waarvan het voorhuis als dwarsbouw op de grote schuur is gesitueerd. Het voorhuis heeft een imposant schilddak met twee hoekschoorstenen. Achter het voorhuis is een grote schuur gesitueerd waarin ooit het vee stond. Anno nu is er een grote (feest)zaal gehuisvest en een 6-tal bed and breakfast hotelkamers. Rondom de boerderij is een landschapstuin gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich een open kapschuur. Het laatst is het pand in gebruik geweest als Café-Restaurant-Hotel en staat plaatselijk bekend als “t Wapen van Oudeschans”.

Omschrijving 
De boerderij bestaat uit een dwarshuis (het voorhuis)(herenboerderij) en een grote schuur. De indeling van het voorhuis is als volgt:

Voorhuis
Via de imposante entreepartij komt u in de herenboerderij. Een lange hal geeft u toegang tot de vertrekken. Allereerst treft u links een grote stijlkamer (circa 50 m²), laatstelijk in gebruik als café. Aan de rechterzijde bevinden zich tegenover deze stijlkamer twee kleinere stijlkamers (circa 25 m² en 10 m²). Loopt u verder door de gang dan kunt u – links via een dwarsgang naar buiten. Aan deze gang is een opslagruimte gesitueerd van circa 14 m² (was voorheen een salon).

Weer terug naar de middengang loopt u rechts meteen naar de kelderopgang en links kunt u naar het achterhuis en de voormalige schuur. De kelder kelder bestaat uit diverse ruimten variërend van 12 – 23 m² met een totaal geschat oppervlak van circa 80 m². Vanuit de kelder komt u weer in de gang. Vervolgt u deze dan komt u met een drietal traptreden in het volgende gedeelte van de boerderij. Ook hier weer een gang met rechts een prachtige originele stijlkeuken (circa 25 m²) met een tweetal bedsteden. Aan de linkerzijde van deze gang bevinden zich een garderoberuimte, toiletten, een kantoorruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Achterhuis en hotelkamers
Loopt u verder voorbij de stijlkeuken dan komt u rechts via de voormalige knechtenkamer in een lange gang. Deze loopt over de volle lengte aan de rechterzijde langs de zaal. Gaat u langs de stijlkeuken naar links dan komt u aan de linkerzijde van de zaal in een gang. Deze loopt eveneens over de volle lengte van de zaal. Langs deze gang zijn een zestal hotelkamers (circa 35 m² per stuk) gesitueerd, bestaande uit een kleine zitkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit beide gangen is de grote zaal toegankelijk.

Feestzaal
Deze zaal (circa 335 m²) is in de voormalige schuur gebouwd (doos in doos constructie) en is voorzien van alle noodzakelijke veiligheidsvoorzieningen die vereist zijn voor horeca. Er is een bar en een grote trap naar de verdieping. Hier bevindt zich in het voorhuis een grote (bruids)suite met grote badkamer.

Restaurant en keuken
Aan de achterzijde van de zaal (vanaf de straatzijde gezien) zijn twee toiletgroepen gesitueerd (M/V) (3 toiletten per groep). Deze toiletgroepen zijn gesitueerd aan een portaal. Hier is eveneens een mindervalidetoilet gesitueerd. Vanuit dit portaal komt u in het restaurantgedeelte (circa 135 m²). Hier zijn ook de oude paardenstallen nog aanwezig. Aan de rechterzijde zijn een tweetal opslagruimten gesitueerd (28 m². Achter de paardenstallen bevindt zich de professionele keuken, voorzien van apparatuur. Het geheel voldoet aan de HCCP normen. Loopt u langs de stallen dan komt u in de hoofdingang van het restaurant en de feestzaal. Vanuit deze entreeruimte zijn de 6 hotelkamers ook bereikbaar.

Bestemming
Het laatst is het pand in gebruik geweest als Café-Restaurant-Hotel. De huidige bestemming is Gemengde doeleinden. In de bijlage is het bestemmingsplan opgenomen. De volgende functies zijn denkbaar:
1. Wonen werken in combinatie met bijvoorbeeld:
2. Een brainstorm locatie met hotel
3. Retraiteoord, plek voor bezinning en mediation
4. Conferentieoord met hotel
5. Bed and breakfast

Bouwkundige staat
Het rijksmonumentale object inclusief bijgebouw verkeren in een redelijke staat van onderhoud. Op diverse plaatsen aan de achterzijde is er echter sprake van funderingsproblemen waarbij scheurvorming in de muren is geconstateerd. Hiervoor is een rapport opgesteld door de monumentenwacht. Tevens zijn er bouwtekeningen in PDF beschikbaar. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een grote kapschuur. Deze monumentale schuur met bijzondere spantconstructie bevindt zich in een zeer slechte staat van onderhoud en dient gerestaureerd te worden.

Voorwaarden
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.