Informatie 'Nieuw Beijerland | Watergemaal Brakelsveer | te koop'

Zaterdag a.s. 7 april is er van 11.00 tot 15.00 uur Open Huis op het watergemaal Brakelsveer in Nieuw-Beijerland. Let op: het gemaal is in prijs verlaagd, heeft u 0% overdrachtsbelasting en is de inruil van uw eigen pand bespreekbaar!

Prachtig, aan de landelijke en rustige Spuidijk (toegankelijk voor bestemmingsverkeer) op een schitterende landelijke locatie met rondom water gelegen voormalig watergemaal "Brakelsveer" (anno 1874) met de voormalige machinistenwoning, die beiden in 2003 geheel zijn gemoderniseerd en gerenoveerd alsmede een grote ruime (bezolderde) garage en dubbele carport op 2200 m² eigen grond. De woonoppervlakte van het voormalig gemaal (hoofdwoning) is irca 240m² met een inhoud van circa 1000m³. De woonoppervlakte van de voormalige machinistenwoning circa 75m² en een inhoud van circa 250m³.

Nieuw Beijerland
Nieuw-Beijerland is een dorp in Zuid-Holland en ligt in het westelijk deel van de Hoeksche Waard. Het dorp vormt met de dorpen Goudswaard, Piershil, Zuid-Beijerland en het eiland Tiengemeten de gemeente Korendijk. Er is een veerpont-verbinding met Hekelingen, wat de snelste manier is om in het nabij gelegen Spijkenisse te komen.

Hoofdwoning (voormalig watergemaal)

Begane grond
Royale zijentree met toegang tot de ontvangstruimte en garderobe (apart afsluitbaar met twee in de wanden verdwijnende schuifdeuren) met ruime luxe toiletruimte waarin een staand closet, fonteintje (St. James Engeland) en een urinoir. Tevens is vanuit de ontvangstruimte de trap naar de verdieping te bereiken alsmede de trap naar de beloopbare (wijn) kelder en aparte ruimte voor de installaties. De trap naar de verdieping betreft een op maat gemaakte kersenhouten trap met speciaal ontworpen smeedwerk.

De woonkeuken is voorzien van een hoogwaardige, houten L-vormige inbouwkeuken van Engels fabrikaat. Type 'Landhuisstijl' met Blackstone werkbladen en veel aparte kastruimte (kleur olijfgroen). De keuken is luxe uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met grillplaat, dubbele elektrische oven, koelkast, diepvriezer, afwasmachine en een combimagnetron. De bijkeuken biedt toegang tot het zwevend terras 'het Dek-op-Zuid'.

Royale living (ca. 75 m²!) met vide, een serre-achtig zitgedeelte met veel raampartijen om te genieten van het tuin- en polderuitzicht, alsmede twee openslaande deuren naar het 'het dek' wat zo'n 3 meter boven de kreek zweeft. Onderdeel van de living is een zitgedeelte rondom de antieke franse kalkzandstenen schouw met (gas) open haard en een aparte (d.m.v. verdwijnende schuifdeuren afsluitbare) study/ bibliotheek met eiken parketvloer. De begane grondvloer is gedeeltelijk voorzien van een zwart/wit natuurstenen vloer met in de living originele franse antieke kloosterplavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich een overloop met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van twee wastafels, aparte douche en een toilet. De kleur van het sanitair is wit en de vloer is van zwart natuursteen met vloerverwarming. Vanuit deze verdieping is d.m.v. een vide contact met het woongedeelte.

Algemeen
Het betreft een bijzonder karakteristiek object welke in 2003 geheel is gerenoveerd zoals geisoleerd dak, betonnen (verdiepings) vloeren, CV, geisoleerde wanden, elektra, badkamer en toiletruimte voorzien van sanitair van St. James uit Engeland, keuken, kozijnen met dubbele beglazing, warmte-terugwin-installatie, alarm en paneeldeuren met Italiaanse beslag. Tevens zijn de buitenmuren schoon gemaakt en opnieuw gevoegd. Rondom dit unieke object is een onder architectuur aangelegde tuin aanwezig met vele privacy zitgedeeltes en schitterend uitzicht over de kreek en het polderlandschap. Zoekt u een uniek object waarbij karakter en modern wonen samenkomen dan is hier uw kans! De woonoppervlakte van het voormalig gemaal (hoofdwoning) is circa 240m² en de inhoud is circa 1.000 m³. De woonoppervlakte van de voormalige machinistenwoning ca. 75m² en de inhoud ca. 250 m³.

Naast de woningen bevindt zich een grote ruime (bezolderde) garage en dubbele carport, opgetrokken vanaf een degelijke betonnen fundering waarop staalconstructies en metselwerk met aan de buitenzijde gepotdekseld timmerwerk. Het geheel is in 2003 nieuw gebouwd en de oppervlakte bedraagt ca. 82m².

Voormalige machinistenwoning
De indeling is als volgt:

Begane grond
Royale entree/hal met toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang en toegang naar woonkamer en open keuken. 

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafel.

Algemeen
Aan de binnenzijde zijn alle wanden voorzien van nieuwe kalkzandstenen muren met isolatie en een betonnen begane grondvloer.

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.