Informatie 'Gouda | industrieel pand | Uniek Loft | Te koop'

Industrieel Verleden: "Unieke loftwoning in hartje centrum van Gouda"

In Gouda, staat aan de Molenwerf dit prachtige industriële pand dat ooit gediend heeft als groothandel en fabriekje voor de productie van leerartikelen en een gaaf beeld geeft van de kleine ambachtelijke industrie van het begin van de vorige eeuw. Dit pand is - nadat het ettelijke decennia als fabriek gefungeerd heeft in verval geraakt en afgelopen 15 jaar met veel liefde, zorg én respect gerestaureerd en getransformeerd tot een waar stadsloft. Wonen in een bijzonder Loft kan nu ook in Gouda!

In de oorspronkelijke fabriek is de begane grond getransformeerd tot een atelier of kantoorruimte. De bovengelegen verdiepingen hebben een prachtige indeling en herbergen achtereenvolgens een slaapverdieping, een woonverdieping en tenslotte een derde laag met royale (slaap)kamer en een prachtig intiem dakterras.

Indeling
Het pand - oorspronkelijk gebruikt als groothandel in huiden en het produceren van allerlei artikelen uit leer op de verdiepingen is afgelopen 15 jaar volledig gerestaureerd en in oude luister hersteld. De oorspronkelijke glaspui aan de straatzijde, gericht op het noorden, die ervoor zorgde dat er overdag voldoende werklicht was om te kunnen produceren is bij de restauratie in 1995 vervangen door een pui met dezelfde profielen die 80 jaar eerder geleverd werd door dezelfde fabrikant. Dit om het beeld van het pand niet essentieel te wijzigen. Gekozen is voor een verzinkte uitvoering van de pui vanwege het industriële karakter.

Deze pui is "voelbaar" in het hele pand en bij het ontwerp is een trappenhuis evenwijdig aan de glaspui geprojecteerd als overgang tussen openbaar (straat) en privé (woning). Een prachtige trappartij met bijna "Corbusiaanse" eigenschappen verbindt de verdiepingen en maakt dit loft tot een zeer bijzonder geheel.

Begane grond (vloeroppervlak circa 65 m²)
Een industriële dubbele verzinkte voordeur bied toegang tot dit prachtige gemeentelijk monument. Vanuit de hal wordt het gehele pand ontsloten. Het pand heeft op de begane grond een kantoorruimte atelier van circa 35 m². In de hal zelf bevinden zicht de garderobe, een toilet en een naastgelegen berging met een trap naar de droge en stahoge kelder van circa 30 m².

Eerste verdieping (vloeroppervlak circa 65 m²)
Vanuit de hal leidt een trap langs de glasgevel u naar de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als slaapverdieping en heeft twee royale slaapkamers met elk een eigen wastafel en één badkamer met separate douche, toilet en bad, een dubbele wastafel, een terrazzo vloer en glasmozaïek wandtegels.

Tweede verdieping (vloeroppervlak circa 65 m²)
De trap langs de glasgevel brengt u vanaf de overloop naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat volledig uit woonruimte met een open keuken en een derde toilet met een interne trap die de eerste en tweede verdieping met elkaar verbindt. Ook is hier een prachtige trap die de bovengelegen derde verdieping bereikbaar maakt.

Derde verdieping en dakterras (vloeroppervlak circa 25 m² en 36 m²)
De derde verdieping staat middels een vide (9 m²) in verbinding met de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel de ouderslaapkamer en het inpandige buitenterras van circa 36 m². De verdiepingshoogte van de begane grond is 3,30 meter, de overige verdiepingen zijn circa 3 meter hoog.

Materiaalgebruik en staat van onderhoud
Het materiaalgebruik is eigentijds; een gele betonplint die de pui draagt, open stalen trappen, gesloten massief essenhouten trappen, Oregon Pine houten (deur)kozijnen met RVS deuren, wanden met schuifdeuren in notenfineer en massief houten vloeren. De entreehal heeft verdiepingshoge stalen deuren, voorzien van draadglas en een vloer gemaakt van terrazzo beton gecombineerd met tranenplaat. Recentelijk (januari 2010) zijn alle wanden en plafonds geschilderd, waarbij de kwetsbare delen met een blanke lak zijn afgewerkt. Ook het dak is voorzien van nieuwe isolatie en een bitumen afwerking.

Resumé
Wonen in een echt loft kan nu ook in Gouda! Dit object is een geweldige plek voor wie valt voor wonen midden in de stad, maar toch houdt van rust en heel veel ruimte. Een object om van te houden en de bijzondere ongewone locatie maakt dat dit object absoluut een bezichtiging waard is !

Overig
- Gunning voorbehouden eigenaars
- Aanvaarding in overleg
- Ouderdomsclausule is van toepassing

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.