Redres de Erfgoedexpert

Tel: +31 (0)35 647 08 78
info@redres.nl
Boerensteeg 9, 1012 CC Amsterdam Vraagprijs € 1.875.000,- k.k.
Boerensteeg 9 in Amsterdam 1012 CC

Omschrijving

Please find English below*

Het ultieme boerenbuitenleven in hartje Amsterdam!
Deze uitzonderlijke stadsboerderij ligt als een oase verscholen in het hart van de Amsterdamse binnenstad, in de gouden driehoek: Dam, Nieuwmarkt en De Oude Kerk. Via een beveiligde toegangspoort aan Kloveniersburgwal en Bethaniënstraat komt u op een afgesloten gezellige binnenplaats die met omwonenden wordt gedeeld. Ontsnap voor even aan het dynamische leven in de stad of ervaar de heilzame stilte na een dag hard werken.

Dit geheel gerenoveerde gemeentelijke monument is afgelopen jaren onder architectuur (Prins Kentie Amsterdam) gerestaureerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt voor maximaal woongenot. Met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen is een zeer moderne en comfortabele woning met een eigentijdse indeling gerealiseerd, waarbij de authenticiteit en oorspronkelijkheid van de stadboerderij nog geheel intact is.

De woning is bouwkundig net zo solide als de investering. Honderden jaren heeft laten zien dat dit object werkelijk tijdloos is. In 1896 nog een stadsboerderij met vee en boerenleven en nu een luxe stadsvilla. Door de dikke muren, het dubbel glas, eikenhouten vloeren, fenomenale wenteltrap, keuken met marmeren blad, authentieke details en het algehele hoge afwerkingsniveau koopt u een huis zonder zorgen.

Indeling
Aan de gracht van de Kloveniersburgwal treedt u deze kloeke en bijzondere woning binnen via het beveiligde toegangshek. De stadsboerderij is gelegen tussen de omringende bebouwing aan de binnenplaats. Bij binnenkomst een kleine vestibule met toilet en inbouwkasten die leidt naar de centrale woonkamer. Bij binnenkomst overziet u een geweldig grote ruimte die aanvoelt als een heus loft! Karakteristiek zijn de raampartijen en het grote luik achter de piano dat leidt naar de binnenplaats.

Vanuit de woonkamer is via de indrukwekkende designtrap toegang tot verschillende ruimten en tussenruimten. Op het laagste niveau vindt u de bioscoopkamer. Een niveau hoger een werk(studeer)kamer of een nog af te sluiten extra slaapkamer. Dan volgt achtereenvolgens: de woonkamer zelf (begane grond) een podium of tussenverdieping met boekenkast, de keuken met podium en de verdieping daarboven met slaapvertrekken en badkamer met waskamer.

De grote master bedroom is voorzien van een ruim balkon met een smeedijzeren hek. De kamer ensuite is te gebruiken als inloopkast of extra slaapkamer. Via een trap op deze verdieping heeft u via het elektrisch schuivende daklicht toegang het dak.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Unieke buitenruimte in de stad
- Beveiligde toegangspoort
- Architectenbureau Prins Kentie Amsterdam
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Zeer goed onderhouden
- Gerenoveerd in 2000 en 2015/2016
- Nieuwe fundering
- Isolatievormen: volledig geïsoleerd, dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarmingsinstallatie cv-ketel
- Alarmsysteem

Interesse?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!


*English*

Imagine a country life in the city center of Amsterdam!
This exceptional city farmhouse is a genuine oasis in the heart of the Amsterdam city centre. This unique property is located in the Golden Triangle of Dam Square with the Royal Palace, the Nieuwmarkt famous for its markets and the Red Light District with the Old Church of Amsterdam. The property is located in the middle of a beautiful shared courtyard accessed by a secured gate on the canal side from the Kloverniersburgwal and the street side from the Bethaniënstraat.

This beautiful municipal heritage has been renovated and modernized during the past few years by ‘Prins Kentie Arcitects’. By using sustainable and high-end materials a modern villa is created that still breaths the authenticity and history of the original city farmhouse.

Hundreds years of history are the confirmation of its timelessness. In 1896 this city farmhouse was in used by a farmer with a cattle, today it is used as an luxury townhouse. You are buying a dream home without any concerns because of the thick walls, insulated glazing, (oak) wooden flooring, winding stairs, marble kitchen worktop, authentic decoration and a overall high finishing level.

Access
From the canal of the Kloveniersburgwal you can access this great city farmhouse through a secured gate. You will enter the property entrance hall with a vestibule door. In the entrance hall, there is restroom and a built-in closet. From the entrance hall, you will flow naturally into the open lofty living. The authentic windows and the big shutter behind the piano give the feeling of living in a part of Dutch heritage with a modern-day comfort.

Living room
In the living room and from many other angles, you will be amazed by the impressive winding stairs that are the centerpiece of the architect’s design. The stairs lead to numerous different (splits)levels. On the lowest level is the home cinema. One level above the study or if needed an extra bedroom. The next levels are, the ground floor with living room, a podium with bookcase, the kitchen level with another podium and the upper level with the bedrooms and bathroom with laundry room.

Master bedroom
The big master bedroom has its own wrought-iron balcony. The en suite room can be used as walk-in closet or extra bedroom. The stairs lead to the rooftop with access by a secured and electronic skylight.

This amazing piece of Municipal Heritage is unique and has a secured and shared garden. Architect Prins Kentie Amsterdam designed a modern layout and lead the renovation in 2000. In 2015/2016 the property was redecorated and is well maintained to a high standard. This property offers the highest level of finishing, is a great investment and a great opportunity to accommodate your extraordinary lifestyle.

USP’s:
- Freehold property
- Municipal Heritage
- Unique and secured shared garden
- Living space approximately 175m²
- Architect Prins Kentie Amsterdam
- Totally renovated in 2000, 2015/2016, well maintained ever since
- New foundation
- Insulation: roof, glazing, wall and floor
- Central Heating system
- Alarm system
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 7756 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom