Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spadelaan 8 in Apeldoorn 7331 AL

Spadelaan 8

7331 AL Apeldoorn
€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzondere bedrijfswoning met bedrijfshal te koop

In het hart van Apeldoorn ligt ten zuiden van de spoorlijn Amsterdam – Enschede de wijk brummelhof. Op 10 minuten loopafstand van het station ligt dit bijzondere object aan de Spadelaan 8 en 8a. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en een geweldig object waar wonen en werken met elkaar
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

Bijzondere bedrijfswoning met bedrijfshal te koop

In het hart van Apeldoorn ligt ten zuiden van de spoorlijn Amsterdam – Enschede de wijk brummelhof. Op 10 minuten loopafstand van het station ligt dit bijzondere object aan de Spadelaan 8 en 8a. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en een geweldig object waar wonen en werken met elkaar gecombineerd kan worden. Het geheel bestaat uit een bedrijfswoning van circa 189 m2 en een bedrijfsruimte van circa 271m2 met loods van circa 122m2. Het pand is na 2000 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd. De woning (nr 8a) wordt bewoond door de eigenaren en het bedrijfsgedeelte (nr 8) is verhuurd aan een sportschool. De bedrijfswoning en de bedrijfshal zijn gesitueerd op een flink perceel van ruim 1200m2 en heeft de bestemming maatschappelijke doeleinden.

Begane grond bedrijfswoning (Spadelaan 8) (142 m2)
Aan de linkerzijde van het object bevindt zich de bedrijfswoning. Entree via de ruime entreehal met toilet en wasruimte. Via de oorspronkelijke robuuste voordeur komt u in de ruime woonkamer (circa 45m2) die nog voorzien is van een rustieke eikenhouten balkenplafond en een authentieke open haard. Als u doorloopt is er links een bibliotheek en rechtdoor de keuken (circa 13m2). De grote keukenruimte biedt veel mogelijkheden voor het naar eigen inzicht inrichten van een (woon)keuken, de huidige inrichting hoort niet bij de verkoop.

Voorbij de keuken bevindt zich de ruime eetkamer annex woonkamer (circa 28m2). Opvallend is hier het grote houten vakwerkspant dat het stoere industriële karakter van dit pand accentueert. De eetkamer geeft toegang tot de kleine patio aan de achterzijde van de woning. Rechts bevindt zich een flinke slaapkamer (circa 16m2) met eigen badkamer en de mogelijkheid voor creëren van een kitchenette. Deze ruimtes zijn direct via de entree benaderbaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping (47m2)
Via de entreehal kan je naar de eerste verdieping. De entree heeft een aparte opgang naar de verdieping waardoor deze verdieping ook eenvoudig separaat te verhuren is. Op de verdieping bevindt zich een compacte douchecel/toilet, een grote slaapkamer (circa 14,5 m2) met eigen terras en een tweede (circa 12,5m2) en derde slaapkamer (circa 5,5 m2), nu in gebruik als atelierruimte en studeerkamer. Alle buitenmuren zijn voorzien van wandverwarming. De eerste etage is ingericht en voorbereid op het in gebruik nemen van de vliering / zolder.

Achter het woonhuis geeft de knusse patio toegang tot de loods (122m2) Deze is nu voor 2/3e deel in gebruik bij het fitnesscenter en voor 1/3e deel in gebruik als privégarage. Deze garage is toegankelijk via de grote achtertuin met gezamenlijke oprit. Daar bevindt zich ook de toegang tot de naastgelegen loods.

Bedrijfsruimte (Spadelaan 8a) (271 m2)
De entree van de bedrijfsruimte (circa 271m2) bevindt zich in de rechterzijgevel. Deze is geheel voorzien van vloerverwarming . Via de entreehal kom je in het gebouw met links en rechts een kleedruimte. Deze ruimten zijn echter ook weer eenvoudig bij de hoofdruimte te betrekken. In de entreehal is ook een kleine opslagruimte. Als je doorloopt kom je in de grote ruimte met een vrije hoogte van 2,9 meter. Aan de achterzijde is een uitbouw waar ook sanitair en een doucheruimte is ondergebracht, deze ruimte is voorzien van radiatoren. Vanuit hier is er zicht op het perceel en de eerder genoemde loods.

Duurzaamheid
Afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren geïnvesteerd in duurzaamheid. Enerzijds door zoveel mogelijk gebruik te maken van bestaande bouwmaterialen. Het gehele platte dak en de spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd, er is waar mogelijk gebruik gemaakt van lage temperatuur verwarming en de woning is voorbereid op verwarming van buitenaf. Op het dak van de bedrijfsruimten zijn 16 zonnecollectoren gepositioneerd die het energieverbruik van de woning aanzienlijk reduceert (2017: 1.756 Kwh) en de maandelijkse lasten aanzienlijk verlagen.

De woning heeft energielabel C en het bedrijfsgedeelte heeft energielabel A

Buiten
Rechts naast de bedrijfsruimte is een oprit naar de achtergelegen buitenruimte en tevens de toegang naar de loods met bedrijfsruimte en privégarage.

Bestemming
Op de website van ruimtelijke plannen kunt u meer vinden over de bestemming. De bestemming is maatschappelijk en wonen.

Apeldoorn
Apeldoorn is een stad in de Nederlandse provincie Gelderland. De stad telde per 1 januari 2017 141.107 inwoners. Apeldoorn ontwikkelde zich pas vanaf begin 20e eeuw tot een van de grotere plaatsen van het land. Apeldoorn vormt samen met Deventer en Zutphen de Stedendriehoek en staat bekend om zijn stadsparken en het 'groene' karakter. Kenmerkend voor Apeldoorn zijn de vele – vaak monumentale - woningen en relatief weinig hoogbouw. De wijk Brummelhof wordt door zijn ligging bij het station en het Apeldoorns kanaal van oudsher gekenmerkt door wonen en werken aan huis. Langs de statige Arnhemseweg vestigen zich veel huisartsen en andere zorgverleners in de grote monumentale woningen. Eén van haar zijstraten is de Spadelaan die via het oorspronkelijke deel toegang geeft tot de moderne nieuwbouw.

Kortom
Een bijzonder huis, ooit op een rauwe plek maar het is een object dat zijn industriële uitstraling nog behouden heeft. Interesse? Neem contact met ons op!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 122 m² Overige inpandige ruimte 271 m² Inhoud 1580 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-01-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Asbestrapport ter inzage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 12331 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 12332 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 12333 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spadelaan 8, 7331 AL Apeldoorn

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.