Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Paardenkop 44 in Elst Ut 3922 GL

Paardenkop 44

3922 GL Elst Ut
Prijs op aanvraag

Omschrijving

PRACHTIGE TABAKSBOERDERIJ ‘DE PAARDEKOP’ IN ELST (PROVINCIE UTRECHT) TE KOOP



Buiten wonen is een droom van velen en deze monumentale tabaksboerderij (1871) combineert deze vrijheid met een ligging aan de rand van het dorp en aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, uitkijkend in het bos en op de weiden.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1871 Woonoppervlakte 293 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Bernard Leemans

Omschrijving

English translation below
PRACHTIGE TABAKSBOERDERIJ ‘DE PAARDEKOP’ IN ELST (PROVINCIE UTRECHT) TE KOOP



Buiten wonen is een droom van velen en deze monumentale tabaksboerderij (1871) combineert deze vrijheid met een ligging aan de rand van het dorp en aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, uitkijkend in het bos en op de weiden. Buiten wonen op een perceel van ruim 2.365 m2, maar dan wel met voorzieningen op korte afstand. De boerderij is volledig gerenoveerd in 2000 en is in 2016 nog een keer uitgebreid en verbouwd.

Kortom dit is een zeer luxe boerderij met een gebruiksoppervlak van ruim 400 m².

De boerderij ligt, zoals in die tijd gebruikelijk was, op een terp. Bij de restauratie is de oude balkstructuur (gebinten) met de authentieke droogstokken volledig intact gelaten. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het Nationaal Park met de mogelijkheid van urenlange wandel- en fietstochten.

Tegenover de boerderij ‘De Paardekop’ ligt een perceel eigen grond, dat dient als parkeerterrein en dat afgesloten kan worden. Hier is parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s. En naast dit perceel ligt een bouwkavel met de mogelijkheid om een vrijstaande villa van 800 m³ op een perceel van ruim 2.000 m² te realiseren. Deze bouwkavel is separaat te koop.


De indeling is als volgt:


BEGANE GROND
Via de fraaie entree voorzien van platanen komt u in de boerderij. Hier een ruime centrale hal met toilet, meterkast, trapkast. Links van de centrale hal heeft u toegang tot een royale en gezellige woonkeuken. Een tweetal lichtstraten brengen een zee aan licht naar binnen, waarbij de kap van de uitbouw verlengd is zodat er een veranda met overdekt terras gecreëerd is. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken (en vanuit de centrale hal) is er een toegang tot de living (circa 60 m²) met een openhaard en schitterend uitzicht, door de voormalige staldeuren, op de tuin.

Rechts van de centrale hal geeft een gang toegang tot een slaapkamer/ speelkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand, een werkkamer (25 m²), masterbedroom met badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel), de bijkeuken met wasmachine opstelling en modern keuken/ aanrechtblok. En als masterpiece een prachtige garage / atelierruimte / werkplaats / berging van ruim 130 m² die plaats biedt aan meerdere (klassieke) auto’s. De originele gebinten met droogstokken ten behoeve van het drogen van de tabaksbladeren zijn er nog en geven cachet aan deze fraaie ruimte. Tevens is er nog een bergzolder heeft van 60 m².


VERDIEPING
De handgemaakte trap naar de verdieping bevindt zich in de centrale hal. Op de verdieping treft u een ruime overloop met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. Allereerst een royale slaapkamer (24 m²), een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast een slaapkamer van circa 10 m² en tenslotte een grote slaapkamer van circa 40 m² met een vaste kastenwand.


BUITEN
De fraaie tuin is een lust voor het oog. Deze is onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie. Robotmaaiers zorgen dat het gras altijd gemaaid is. Naast het overdekte terras bij de keuken is er een overdekt prieel aanwezig met aansluiting voor een jacuzzi voor eindeloze zomers.

Achterop het perceel bevindt zich een gepotdekseld houten bijgebouw met een bergzolder. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een grote toegangspoort met ook nog eens de mogelijkheid om een auto's en/of aanhangers te stallen.

Aan de voorzijde van de Boerderij ‘de Paardekop’ ligt aan de overzijde nog een perceel eigen grond (ca 200 m²) met een afsluitbare inrit die dienstdoet als parkeerterrein voor gasten.

Het toegangshek, alsmede de garagedeur, zijn op afstand elektronisch te bedienen. De woning is voorzien van een deurbel met camera en kent een uitgebreid alarmsysteem met mogelijkheden voor aan- en afwezigheid.


BIJZONDERHEDEN
  • Perceeloppervlak: 2.365 m², waarvan 2.063 m² tuin, 302 m² openbare/eigen weg + circa 200 m² parkeerterrein
  • Woonoppervlak: 293 m²
  • Overige inpandige ruimten: 137 m²
  • Inhoud boerderij: 1820 m³
  • Vrijstaande schuur: 18 m² (86 m³)
  • Parkeren: Ook aan de overzijde van ‘De Paardenkop’ ligt een perceel eigen grond, dat dient als parkeerterrein en dat afgesloten kan worden. Hier is parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s.
  • Onderhoud: de boerderij is in 2017 volledig geschilderd aan de buitenzijde, ook de binnenzijde verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

BOUWKAVEL
Nabij de boerderij bestaat de mogelijkheid om een additionele bouwkavel te verwerven voor een vrijstaande villa van 800 m³ op een perceel van ruim 2.000 m².


INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!
MAGNIFICENT TOBACCO FARMHOUSE ‘DE PAARDENKOP’ IN ELST (PROVINCE OF UTRECHT) FOR SALE


Many people dream of rural living and this monumental tobacco farmhouse (1871) combines this sense of freedom with a location on the edge of the village and at the foot of De Utrechtse Heuvelrug (Utrecht Hill Ridge) National Park, offering splendid views of the woods and meadows. Rural living on a plot of over 2,365 m2, but with all the amenities you need nearby. The farm was fully renovated in 2000 and further extended and refurbished in 2016.

In short, this is a very luxurious farmhouse with a surface area of over 400 m2.

As common in those days, the farmhouse was built on a so-called ‘terp’, a man-made mound. During the restoration works, the old beam structure (trusses) with the authentic curing sticks were preserved.
The garden gives direct access to the National Park where you can walk and cycle for hours.

Opposite farmhouse ‘De Paardenkop’, you will have an additional private plot which serves as a parking area that can be closed off. This area offers space for at least 6 cars. Adjacent, there is an additional building plot available, offering you the option to realize a detached villa with a volume of 800 m3 on a plot of over 2,000 m2. This building plot can be purchased separately.

The layout is as follows:

GROUND FLOOR
A beautiful driveway lined with plane trees leads up to the farmhouse. Through the front door, you enter the spacious central hall with toilet, meter cupboard, and built-in storage under the stairs. Going to the left, you come into the large and cozy kitchen-diner. Two skylights bring in a sea of light and the roof of the extension has been extended outwards to create a veranda with a roofed terrace. The kitchen includes all the appliances you may need. From the kitchen (and from the central hall), you access the living room (approx. 60 m2) with open fireplace and stunning views of the garden through the former stable doors.

To the right from the central hall, a corridor leads to a bedroom/playroom (approx. 10 m2) with built-in wardrobes, a study (25 m2), the master bedroom with en-suite bathroom (shower, toilet, and double washbasin), and a utility room with connections for the washing machine and a modern kitchen unit with worktop. The icing on the cake, a true masterpiece, is the wonderful and multifunctional garage/art studio/workshop/storage area of over 130 m2 that offers room for several (classic) cars. The original trusses with the curing sticks used for drying the tobacco leaves were retained and give this beautiful space its unique charm. This room also includes an attic of 60 m2.

UPPER FLOOR
The bespoke staircase to the upper floor is in the central hall. The stairs lead to a spacious landing and 3 bedrooms and a second bathroom. First, there are a spacious bedroom (24 m2) and the second bathroom with shower, toilet, and washbasin. Additionally, this floor has a bedroom of about 10 m2 and, last but not least, a very large bedroom of around 40 m2 with built-in wardrobes.

OUTSIDE
The wonderful garden is a feast for the eyes. The garden was landscaped by architectural design and is perfectly maintained. The plot is fully fenced and includes a computer-operated irrigation system. Robotic lawn mowers ensure that the grass is always perfectly mown. Adjacent to the roofed terrace outside the kitchen, there is another roofed gazebo with the necessary connections for a jacuzzi for endless summer days and nights.

At the back of the plot, you will find a clapboard outbuilding with storage attic and behind this outbuilding, a large entrance gate offers the option for additional parking or storage of cars and/or trailers.

At the front of farmhouse ‘De Paardenkop’, across the road, you have another private plot (approx. 200 m2) with an entrance that can be closed off and which currently serves as a guest parking space.

The gate, as well as the garage door, can be electronically operated. The house has a doorbell with an integrated camera and an elaborate alarm system with separate settings for being at home or away.

SPECIAL FEATURES
- Plot surface: 2,365 m², of which 2,063 m² garden space, 302 m² public/private road + approx. 200 m² parking space.
- Living surface area: 293 m².
- Other indoor spaces: 137 m².
- Volume farmhouse: 1820 m³
- Freestanding barn: 18 m² (86 m³)
- Parking: opposite farmhouse ‘De Paardenkop’, an additional private plot serves as a parking area that can be closed off and which offers parking space for at least 6 cars.
- Maintenance: the entire outside paintwork was done in 2017 and, indoors, the farmhouse has always been excellently maintained as well.

BUILDING PLOT
Near the farm, an additional building plot of over 2,000 m2 is for sale, with the option to build a detached villa of 800 m3.

MORE INFORMATION?
Call us or send an email.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1871 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 2365 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 137 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 1820 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1230 m² (41.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garag en eigen terrein Parkeeroppervlakte 126 m² (1050 bij 1200) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Nieuw dak in 2000 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en erfgoed Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 7105 Oppervlakte 2365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Paardenkop 44, 3922 GL Elst Ut

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.