Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Beulakerweg 123 in Giethoorn 8355 AE

Beulakerweg 123

8355 AE Giethoorn
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

ALTIJD AL IN GIETHOORN WILLEN WONEN? DIT IS UW KANS!

Deze geweldige monumentale woonboerderij (1908) ligt op een prachtplek op een landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn aan het drukbevaren kanaal Beukers - Steenwijk. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Uw buren bevinden zich op circa 300 meter.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

ALTIJD AL IN GIETHOORN WILLEN WONEN? DIT IS UW KANS!

Deze geweldige monumentale woonboerderij (1908) ligt op een prachtplek op een landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn aan het drukbevaren kanaal Beukers - Steenwijk. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Uw buren bevinden zich op circa 300 meter. Het geheel bestaat uit een boerderij met voorhuis met een vloeroppervlak van circa 320 m2 en een perceel van 1.495 m2 en een achtergelegen Deel met een vloeroppervlak van circa 153 m2 en een perceel van 1.178 m2. Het perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde uitzicht op open vaarwater en aan de zij- en achterzijde uitzicht over de landerijen.


TWEE DELEN TE KOOP
De boerderij is in het geheel te koop maar ook in 2 delen, namelijk het voorhuis aan de Beulakerweg 123 met een vloeroppervlak van circa 320 m2 en een perceel van 1.495 m2 en de achtergelegen Deel met huisnummer Beulakerweg 123A met een vloeroppervlak van circa 153 m2 en een perceel van 1.178 m2. De Deel heeft een eigen woonbestemming.


GLASVEZEL
Goed nieuws voor belangstellenden is dat de Beulakerweg begin 2020 voorzien wordt van glasvezel. Er komen 2 aansluitingen zodat 123 en 123A beiden een eigen aansluiting hebben..

Wel zal dit gedeelte door de toekomstige eigenaar moeten worden afgebouwd, maar dan heeft u een vorstelijke woning op een schitterende plek.




OMSCHRIJVING VOORHUIS (BEULAKERWEG 123)
Een fraai toegangshek aan de Beulakerweg biedt toegang tot de boerderij. De bloemenpracht en de verzorgde tuin springen meteen in het oog. De boerderij staat er zeer verzorgd bij. Het voorhuis beschikt over een pannendak en de Deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat aan de achterzijde een vrijstaande garage uit 1980 met veranda dat uitzicht biedt op de vijver. Deze klassieke woonboerderij is sinds 1980 en 2005 geheel gerestaureerd en uitstekend onderhouden en is gelegen op een royale kavel van circa 1.495 m².


INDELING

Begane grond Voorhuis
Via de gezellige overdekte zij-entree met terrasje (voormalige ingang Deel) komt u in de boerderij. Hier een royale hal met origineel balkenplafond en trapopgang naar de bovenverdieping. Er is een garderobe, een toilet en aan de linkerzijde van de entree is de masterbedroom met aangrenzend de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, badmeubel en sauna.

Rechts van de entree in het voorhuis is een ruime woonkamer (circa 50 m2) voorzien van een massieve parketvloer in visgraat van Afrikaans hardhout (Afzelia), een schouw met houtkachel, een opkamer (in gebruik als bibliotheek) en een grote stahoge en droge provisiekelder. Als u de entreehal rechtdoor steekt komt u in een echte gezellige en zeer sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer (elektrische vloerverwarming). Er is een robuust kookeiland met blad van Belgisch hardsteen en van alle gemakken voorzien (extra brede inductiekookplaat, grillplaat, inbouwfriteuse, oven en magnetron, koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, vaatwasser). Boven het kookeiland hangt een dubbele afzuigkap in schouwmodel. Naast de keuken is toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling cv-ketel en doorgang naar de riante Deel (153 m²) met brede en hoge roldeur en diverse loopdeuren.

Verdieping Voorhuis
Via de trappartij komt u op de bovengelegen verdieping van het voorhuis. Hier een grote overloop met vide (circa 13 m2). Een Velux dakraam geeft een overdaad aan daglicht. Deze plek is momenteel in gebruik als kantoor. Rechts van de trap – dit is boven het voorhuis - is een werkkamer (circa 35 m2) die ook gebruikt kan worden als slaapkamer en voorzien van airconditioning. Aansluitend een archief/bergzolder met opstelling heteluchtverwarming. Aan de linkerzijde van de overloop zijn drie ruime slaapkamers (12-15 m2), allen voorzien van een groot Velux dakraam. Tussen 2 slaapkamers in is een badkamer met vaste wastafel, douchecabine, hangcloset en designradiator. De overloop, slaapkamers en de badkamer hebben een plafondhoogte van 3 meter. Dit is uitzonderlijk voor Giethoorn.

Zolder Voorhuis
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping van het voorhuis. Dit is een ruime bevloerde bergzolder met dakraam. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als gameroom, atelier, studeerkamer of extra slaapkamer.


GARAGE
Naast het voorhuis is een garage (circa 40 m2) voorzien van hardhouten deuren (2007) en geïsoleerde wanden en dak. Er is elektra en de garage is deels bezolderd.



OMSCHRIJVING DEEL (BEULAKERWEG 123A)

Begane grond Deel
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de riante voormalige Deel (153 m²) met brede en hoge roldeur en diverse loopdeuren. Via de gezamenlijke entree komt u op het perceel. De entree van dit gedeelte ligt links naast de entree van het voorhuis. Deze ruimte is natuurlijk ideaal voor opslag of andere activiteiten, maar het is nog mooier om hier een bijzondere woning te realiseren in de Deel waar ooit het vee tijdens de wintermaanden op stal stond. Het is namelijk mogelijk om de boerderij te splitsen en een woning te realiseren in de voormalige Deel. Er is een woonbestemming mogelijk. Wel zal de toekomstige koper een omgevingsvergunning (bouwvergunning) moeten aanvragen om hier een woning te kunnen realiseren. De Deel zelf kunt u dan naar eigen wens indelen. De oppervlakte biedt mogelijkheden voor een flinke woning met ruimte voor een galerie of kantoor aan huis. Door de hoogte van circa 9 meter is het ook mogelijk om twee verdiepingen te realiseren. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het stallen van paarden of meerdere voertuigen (camper, (paarden)trailer et cetera).


VRAAGPRIJZEN
De boerderij is in het geheel te koop maar ook in 2 delen, namelijk het voorhuis aan de Beulakerweg 123 met een vloeroppervlak van circa 320 m2 en een perceel van 1.495 m2: Vraagprijs € 595.000,- KK

De achtergelegen Deel met huisnummer Beulakerweg 123A met een vloeroppervlak van circa 153 m2 en een perceel van 1.178 m2. De Deel heeft een eigen woonbestemming. Vraagprijs: € 325.000,- KK

Voor de gehele boerderij geldt een vraagprijs van € 885.000,-. Het totale perceel bedraagt 2.673 m2.


VOORWAARDEN
  • De Deel (Beulakerweg 123A) wordt alleen separaat verkocht als de koper van het voorhuis de Deel niet erbij wil kopen
  • Verkoper heeft vergunning voor een woonbestemming voor de Deel (nr, 123A).
  • De toekomstige koper van de Deel moet zelf zorgdragen voor de aanvraag en het verkrijgen van een omgevingsvergunning (bouwvergunning)
  • Kosten voor splitsen (gas, water elektra) zijn voor rekening van koper van de Beulakerweg 123A (Deel)

BIJZONDERHEDEN
  • Heteluchtverwarming (voorhuis), Brink, 2007, in eigendom.
  • CV-combiketel HR, Nefit, 2005, in eigendom.
  • Alarminstallatie aanwezig.
  • Elektrische en op afstand te bedienen inrijpoorten (2013).
  • Bliksemafleider op het gehele pand, 2009.
  • Keuken in 2005 geheel nieuw geïnstalleerd.
  • Gevel voorhuis in 2006 nieuw gestraald en gevoegd met een snijvoeg.
  • Dak voorhuis in 2014 geheel gerenoveerd.
  • Rieten kap op de Deel op de zuid-, west- en noordzijde geheel vernieuwd (2011)
  • Nieuwe dakgoten inclusief zink (2014).
  • Het voorhuis is in de jaren 2014-2016 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
  • In de tuin bevindt zich een puls (waterbron) met een beregeningsinstallatie.

EXTRA GROND
Naast de boerderij ligt een perceel weiland van ruim 6.200 m2, dat uitermate geschikt is voor het weiden van paarden of (klein)vee. Dit perceel heeft een eigen ingang vanaf de Beulakerweg, en is eenvoudig via een dam te verbinden met het erf achter de boerderij. In de Deel kunt u in de voormalige kalverstal (40 m2) paardenboxen realiseren.

Het weiland is niet inbegrepen in de prijs (op aanvraag).

GIETHOORN
Het fraaie dorp Giethoorn, is gelegen in de kop van Overijssel in één van de mooiste (beschermde) natuurgebieden van Europa, Weerribben/Wieden. Het dorp heeft vanwege de vele smalle grachtjes en bruggetjes een unieke uitstraling. Het gezellige toeristische centrum bevindt zich op 15 minuten lopen van de boerderij. Op dezelfde afstand bevinden zich diverse jachthavens met toegang tot de staande mast route naar de Friese Meren.

Op korte afstand liggen de plaatsen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen als ziekenhuis, sportaccommodaties, middelbare scholen en winkels. Het NS Inter City station te Steenwijk en de A32 Heerenveen-Zwolle ligt op circa 10 km afstand.

KORTOM
Een prachtplek met mogelijkheden. Landelijk wonen in Giethoorn in een hele boerderij of in de helft. Aan u de keus!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 1495 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (920 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 386 Oppervlakte 1495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Beulakerweg 123, 8355 AE Giethoorn

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.