Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Methardusstraat 46 in Munnekezijl 9853 PG

Methardusstraat 46

9853 PG Munnekezijl
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Omschrijving

RUWE BOLSTER BLANKE PIT
 
Dit voormalige sluiswachtershuis uit 1823 met robuust pakhuis oorspronkelijk gebouwd in 1926 staat – hoe kan het ook anders – bij de sluis van Munnekezijl. Een ultieme plek voor watersporters, dwarsliggers en vrijdenkers die op zoek zijn naar de ultieme vrijheid. De vrijheid op deze plek is grenzeloos, de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1823 Woonoppervlakte 370 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

RUWE BOLSTER BLANKE PIT
 
Dit voormalige sluiswachtershuis uit 1823 met robuust pakhuis oorspronkelijk gebouwd in 1926 staat – hoe kan het ook anders – bij de sluis van Munnekezijl. Een ultieme plek voor watersporters, dwarsliggers en vrijdenkers die op zoek zijn naar de ultieme vrijheid. De vrijheid op deze plek is grenzeloos, de ligging langs vaarwater uniek.
 
Bijzonder is ook het royale perceel van ruim 3.500 m2 met appelgaard en stevig boothuis met ruimte voor een schip tot een lengte van ruim 8 meter. Het sluiswachtershuis is bij uitstek geschikt om te gebruiken als guesthouse terwijl het pakhuis – met een vloeroppervlak van circa 230 m2 – het schoolvoorbeeld is hoe een rauw loft eruit zou moeten zien. Het pakhuis maar ook het sluiswachtershuis zijn afgelopen jaren gerenoveerd, maar wel dusdanig dat het patina behouden is gebleven. Op het dak van het pakhuis liggen zonnepanelen waardoor de energielasten bijzonder laag zijn. Kortom dit object is interessant voor elke watersporter, smulpaap of liefhebber die authentiek wil wonen op een van de mooiste plekjes van Nederland.



 
OMSCHRIJVING
Bij aankomst in Munnekezijl valt het object naast de binnensluis meteen op. Niet alleen vanwege de ligging langs het riviertje maar ook door de prachtige verschijning. Het is idyllisch, landelijk en stoer tegelijk. De grote voortuin met links het riviertje geven toegang tot het huis. Het geheel bestaat uit het sluiswachtershuis met achtergelegen pakhuis. Het pakhuis en sluiswachterswoning zijn verbonden door een centrale hal, gedeeltelijk in glas uitgevoerd.
 
SLUISWACHTERSHUIS
Het sluiswachtershuis aan de voorzijde heeft een oppervlak van circa 110 m2 en bestaat uit een begane grond met verdieping. Op de begane grond een entreehal (circa 17 m2) met toilet en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend een woonkamer van circa 20 m2 en een en suite eetkamer van circa 26 m2. Deze hele woning is volledig gerestaureerd, opnieuw opgebouwd volledig geïsoleerd waarbij de oude pannen weer zijn hergebruikt.
 
Via de trappartij aan het einde van de gang komt u op de eerste verdieping. Hier een overloop van circa 7 m2 met aan weerzijden een slaapkamer van 21 en 26 m2. Tussen de slaapkamers in is een geriefelijke badkamer. Eenvoudig maar functioneel. Hier een toilet, wastafel bad en douche.
 
PAKHUIS
Het pakhuis ligt achter het sluiswachtershuis en meet circa 13,5 x 8,4 meter. Het geheel bestaat uit twee bouwlagen met een totaal vloeroppervlak van circa 230 m2. Via de centrale hal, dat gedeeltelijk in glas is uitgevoerd kom je in het pakhuis. Links een kleine bibliotheek annex werkkamer van 11 m2 met bedstede, momenteel in gebruik als computerplek. Het geheel bestaat uit 1 grote ruimte met aan uw rechterzijde een grote woonkeuken van 24 m2 met ruimte voor een grote eetkamertafel. Aan de achterzijde de grote living (circa 45 m2), met plek voor bijvoorbeeld een vleugel. Rechtsachter is een kleine werkplaats (circa 18 m2) met toegang naar buiten. Daglicht komt er door zesruitsvensters die aan weerszijden van het pakhuis zijn geplaatst. Deze zijn allen geïsoleerd door middel van vrijwel onzichtbare voorzetbeglazing.
 
Verdieping
De trap bevindt zich voorbij de werkkamer en keuken. Op de verdieping is aan de voorzijde (straatzijde) een grote vrije ruimte thans in gebruik als atelier annex bergzolder van circa 75 m2. Aan de achterzijde een grote slaapkamer 20 m2 met badkamer, vrijstaand bad, douche dubbele wastafel, toilet en bidet. Via een schuifdeur kan je vanuit de badkamer weer naar de bergzolder.
 
PERCEEL
De tuin is weelderig, bloemrijk en romantisch tegelijk. Er is een appelgaard met oude rassen, een kruidentuin en er heerst een oase van rust. Het perceel meet 3.500 m2 en aan de voorzijde staat nog een garage en een carport.
 
DUURZAAMHEID
Dit pakhuis en sluiswachtershuis is voorbereid op de toekomst. Het gehele platte dak van het pakhuis is bedekt met zonnepanelen en er is nog plaats voor een (door de toekomstige koper te installeren (hybride)) warmtepomp. Hierdoor zijn de energielasten bijzonder laag. De 26 zonnepanelen leveren circa 5.000 kWh per jaar.
 
MUNNEKEZIJL
Munnekezijl is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten noorden van Pieterzijl, ten noordoosten van Warfstermolen, ten zuidoosten van het nationale park Lauwersmeer en ten zuidwesten van Lauwerzijl. De dorpskern ten westen van de Binnensluis van de Munnikezijlsterried nabij de grens met de provincie Groningen.
 
Munnekezijl is een eeuwenoude plek en ontstaan in de late middeleeuwen. Om het ingedijkte gebied te beschermen werd er al rond 1450 een sluis gebouwd door monniken, vandaar de naam Munnikerzijl (zijl is een sluis). Later werd er in de 19e eeuw ter bevordering van de afwatering een stroomkanaal gegraven in 1882 en werd er een keersluis aangelegd. Het sluiswachtershuis staat pal langs de binnensluis. Vanuit hier kunt u eindeloos varen en zijn de Waddeneilanden binnen een paar uur varen binnen handbereik.
 
KORTOM
Kortom een van de mooiste plekjes van Friesland is nu te koop!
 
INTERESSE?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1823 Bouwjaar toelichting 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 370 m² Perceeloppervlakte 3353 m² Inhoud 1054 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Carport en boothuis Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 4) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dak volledig gerenoveerd en geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, erfgoed Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie 16 Perceelnummer 1689 Oppervlakte 2029 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie A Perceelnummer 1732 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie A Perceelnummer 1843 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie A Perceelnummer 1707 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie A Perceelnummer 1795 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie A Perceelnummer 1717 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Methardusstraat 46, 9853 PG Munnekezijl

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.