Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kolderveen 26 B in Nijeveen 7948 NJ

Kolderveen 26 b

7948 NJ Nijeveen
Vraagprijs € 355.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een oude melkfabriek
Op ongeveer vijf kilometer afstand van het Drentse Meppel ligt een kleine zuivelfabriek (1894) in een landelijke en historische omgeving. De fabriek en schoorsteen zijn karakteristieke herkenningspunten in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

Wonen in een oude melkfabriek
Op ongeveer vijf kilometer afstand van het Drentse Meppel ligt een kleine zuivelfabriek (1894) in een landelijke en historische omgeving. De fabriek en schoorsteen zijn karakteristieke herkenningspunten in Kolderveen. Maar bovenal vormen ze een inspirerende omgeving voor creatievelingen en ondernemers. Dit loft is ook uitermate geschikt om te gebruiken als praktijkruimte. Waar vroeger melk werd verwerkt, zijn prachtige Fabriekswoningen met werkruimten gerealiseerd. Eén van deze lofts is nu te koop!


Deze bijzondere woning met gemeenschappelijke tuin is gelegen aan de westzijde van het complex. Parkeren kan pal voor de deur. De oude dockshelters zijn nog aanwezig en functioneren nog steeds. Een robuustere entree is in Nederland bijna niet te vinden.
 
Dockshelter: een laad- en losdock of laadperron is een plaats tegen of in een gebouw waar een vrachtwagen kan laden en lossen. De laadruimte van de vrachtwagen vaak op dezelfde hoogte als de vloer van het gebouw, zodat het laden en lossen van de vrachtwagen met een heftruck of steekwagen direct mogelijk is.
 
Laden en lossen maar!
Via een trapje kom je bij de voordeur. Het aardige is dat ook de dockshelter helemaal open kan zodat laden en lossen van grote werken wel heel makkelijk is. (Het is trouwens ook een heerlijk plekje om met een kopje koffie en krant te vertoeven). De begane grond bestaat uit twee grote ruimten. Bij binnenkomst kom je in een grote open ruimte waarbij het hele loft in één keer zichtbaar is. Meteen links een stoere werkruimte (circa 73 m2) met de imposante industriële trappartij die de verdieping en de begane grond met elkaar verbindt. Als je naar boven kijkt zie je de grote vide met oploop op de verdieping. Een enorm daklicht zorgt voor een zee aan licht en geeft een prettige sfeer. 
 
Aan de rechterzijde is een tweede grote ruimte, nu ingedeeld als woonkamer en grote woonkeuken. De keuken – eentje van het utilitaire soort – is uitgevoerd in RVS met alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, rvs afzuigkap en gaskookplaat. Aan de voorzijde de woonkamer met een grote pui. Links achter de keuken bevindt zich een hal en een separaat toilet (voorzien van een ingenieus afzuigsysteem tegen nare luchtjes) en de mogelijkheid om de werkruimte een eigen entree te geven zodat het fiscaal voldoet aan alle voorwaarden die hieraan gesteld worden. 
 
De vloer van de werkruimte is uitgevoerd in stoer beton waardoor er nauwelijks onderhoud nodig is en er een stoere industriële uitstraling ontstaat. De vloer in de woonkeuken is uitgevoerd in betonlook. De binnenwanden zijn gemaakt van lichte isolatieplaat die aan weerszijden strak gestukt zijn. Door deze lichte bouwmaterialen met hoge isolatiewaarde is het aangenaam toeven. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat terwijl de stookkosten beperkt zijn. Bovendien kan de indeling eenvoudig worden aangepast naar eigen wensen. De lichtstraat in combinatie met de hoogtewerking geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling.

Verdieping
Via de imposante industriële trappartij kom je op de eerste verdieping. Deze is enorm. Hier heb je een prachtig zicht op de vide en de lichtstraat. Via de omloop zijn alle 4 de (slaap) kamers bereikbaar. Ook is er een grote open ruimte van 10 x 3,40 m, waar een mogelijkheid is tot realiseren van een vijfde en zesde slaapkamer of een werkkamer.
 
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakramen met zicht op de schoorsteenpijp en de kamer aan de westkant (voorzijde) is voorzien van een groot raam en twee grote vaste kasten (1 legkast en 1 hangkast). 
 
De vloer op de verdieping is uitgevoerd in blank gelakt hout. Op de verdieping is een separaat toilet met ingenieus afzuigsysteem tegen nare luchtjes en een kloeke badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel en een RVS rek voor handdoeken en cosmetica. Ook is er nog een grote inloopkast. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer en de wanden van de badkamer zijn uitgevoerd in betonlook, net zoals de wastafel. Tevens is er een dakterras aanwezig die met een trap bereikbaar is. Ideaal voor zwoele zomeravonden. 

Herontwikkeling
Dit bijzondere loft is in 2011 verbouwd en met oog voor detail afgewerkt tot hetgeen het nu is en voorzien van industriële trappen, een lichtstraat, sanitair en keuken. Uiteraard is er een nieuwe Cv-installatie geïnstalleerd en is het optimaal geïsoleerd. Kortom dit loft is bij uitstek geschikt voor een creatief of kleine zelfstandige die wonen en werken wil combineren in een inspirerende omgeving. 

2.000 m2 gezamenlijke ruimten
Onder de fabriek bevindt zich circa 2.000 m2aan oude kelders en ruimten met de oude pekelbakken, kaasplanken et cetera. Deze worden in overleg met de VVE regelmatig gebruikt voor exposities en andere bijzondere evenementen. De VVE is financieel gezond. Bij interesse geven wij u hier graag meer informatie over. 

Nijeveen, Meppel en Giethoorn
Het geheel is gelegen in een lintbebouwing (agrarisch gebied) nabij het centrum van Nijeveen met alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele kilometers zijn Meppel met uitstekende trein- en snelwegverbindingen (A28 en A32), de bossen van Havelte en het watergebied rond Giethoorn gelegen. 

Historie van Zuivelfabriek de Venen
De geschiedenis van Zuivel- en Kaasfabriek de Venen te Kolderveen begint in 1893 met het oprichtten van een commissie. Deze onderzocht of het haalbaar zou zijn om een Stoomzuivelfabriek op te richtten. In deze periode worden in heel Nederland kleine zuivelfabrieken opgericht om te kunnen profiteren van schaalvergroting en stoommachines. De fabriek in Kolderveen is geopend in november 1893 en vierde in 1994 haar honderdjarig bestaan. In 1926 werd er een kaasmakerij bijgebouwd en in 1966 fuseerde de fabriek met de nabijgelegen concurrent. 

Op het hoogtepunt werd hier 20 miljoen liter melk op jaarbasis verwerkt. De kleine dorpsfabriek moest uiteindelijk in 1995 haar deuren sluiten. Het gebouw is een karakteristiek voorbeeld van industrieel erfgoed met de pekelbaden voor de kaasmakerij nog zichtbaar in de kelders en een gezichtsbepalende schoorsteen. 

Na sluiting werd het fabrieksgebouw verworven door de coöperatie De Venen en opgedeeld in kavels. De leden van deze coöperatie kregen elk een kavel in het gebouw. Hiervan zijn werk- en woonruimtes en een expositieruimte gemaakt. In het gebouw wonen en werken creatieve zelfstandigen.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 273 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 187,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijeveen Sectie F Perceelnummer 877 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kolderveen 26 b, 7948 NJ Nijeveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.