Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heereweg 28 in Noordgouwe 4317 AK

Heereweg 28

4317 AK Noordgouwe
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Omschrijving


Rijksmonumentale boerderij te koop
In het Zeeuwse Noordgouwe staat deze bijzondere monumentale boerderij in een weldadige stilte van het weidse Zeeuwse polderlandschap. De boerenhoeve dateert uit het jaar 1700 en betreft een rijksmonument. De oorspronkelijke voordeur met dit jaartal erboven herinnert daar nog aan. Begin zeventiger jaren
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 375 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving


Rijksmonumentale boerderij te koop
In het Zeeuwse Noordgouwe staat deze bijzondere monumentale boerderij in een weldadige stilte van het weidse Zeeuwse polderlandschap. De boerenhoeve dateert uit het jaar 1700 en betreft een rijksmonument. De oorspronkelijke voordeur met dit jaartal erboven herinnert daar nog aan. Begin zeventiger jaren werden de boerderij en de aangebouwde deel door de laatste eigenaar verbouwd en gerestaureerd. In de deel werden slaapkamers gemaakt, waardoor een riante woonboerderij ontstond op een perceel van 13.590 m2. De totale woonoppervlakte is circa 375 m2. De inhoud van het huis is circa 1.150 m3.


Het dorpje Noordgouwe is gelegen op het eiland Schouwen-Duiveland in de nabijheid van Zierikzee. Het is een van de best bewaarde ringdorpen van Nederland. Uiteraard ontbreekt de kerk niet: deze staat in het midden. Er zijn prima verbindingen met zowel de Randstad (60 autominuten) als de vlakbij gelegen steden als Goes en Middelburg. Het eiland zelf heeft veel mogelijkheden voor alle mogelijke sporten en ontspanning.

Het perceel bestaat uit weelderige tuin, een oude drinkpoel voor het vee, een laan met houtopstand en weilanden. De voormalige bakkeet naast het huis werd verbouwd tot gastenverblijf c.q. kantoor/praktijkruimte en bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer en een sanitaire ruimte. Een statige oprijlaan, omzoomd met bomen, biedt toegang tot de boerderij. Het pad loopt om de boerderij heen, waar ook de entree zich bevindt, en komt weer uit op de Heereweg.

Het huis
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe en toilet die dwars over de lengte van de boerderij loopt. Aan de linkerzijde vind je de oorspronkelijke boerderij met de keuken en provisiekelder met gewelfd plafond. Aansluitend de grote zit/eetkamer met open haard. Links van de schouw is de oude voordeur uit 1700. Op de vloer ligt parket en het balkenplafond geeft sfeer aan het huis. In de hoek van de zitkamer is een 18e-eeuwse spiltrap die toegang geeft tot de grote zolder. Halverwege deze trap is de opkamer met fraai zicht op de tuin. Als je verder naar boven loopt, kom je op de grote zolder met monumentale kappartij. Hier staat ook de cv-installatie met tapboiler.

Rechts van de hal is een gang. Aan deze gang liggen aan weerszijden slaapvertrekken. Aan de tuinzijde twee slaapkamers, aan de andere zijde een badkamer voorzien van wastafel en douche. Aan het einde van de gang ligt rechts de master bedroom met een nieuwe badkamer (vloerverwarming, toilet; ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel). Als je de gang uitloopt, kom je in de enorme Zeeuwse schuur met garage en oranjerie. Deze royale ruimte is niet alleen geschikt voor gebruik als garage/opslag, maar ook voor ombouw tot galerie, kantoor-werkruimte, of extra slaap/werkkamers.

De schuur
De aan het huis gebouwde vroegere landbouwschuur is geheel van gepotdekselde delen voorzien en heeft een met pannen gedekte en met riet gelaterde kap. De vloeroppervlakte van de schuur is ongeveer 190 m2 en de inhoud circa 1.190 m3.

De bakkeet
Naast de boerderij staat de oude bakkeet (vroeger ook wel zomerhuis genoemd). Deze is eveneens geheel gerestaureerd en kan los van de woning gebruikt worden. De bakkeet heeft een oppervlakte van circa 50 m2 en een inhoud van 350 m3. Er is een eigen entree; een werkkamer, aparte slaapkamer, wc en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Erf, tuin en weiland
Het perceel heeft mooie oprijlaan, een ruim erf en vanuit het huis zicht op de schapenwei en omgeving. Rondom ligt bestrating die past bij deze oude boerderij. Op het terrein staan monumentale bomen en er is een bloementuin en moestuin. Rechts naast de oprit ligt een weiland met oude hoogstamfruitbomen. Midden in het weiland ligt een poel (drinkput) voor het vee. Het geheel is uitstekend geschikt voor het houden van paarden en/of pony’s. Rondom het huis staan een schaapskooi en/of paardenstal en een hooischuur.

In 2013 heeft deze boerderij de eerste prijs van de erftrofee gewonnen en is uitgeroepen tot het mooiste streekeigen erf in Zeeland. De woonboerderij wordt elk jaar geïnspecteerd door de Monumentenwacht. Serieuze geïnteresseerden kunnen uiteraard de gedetailleerde rapporten ter inzage krijgen. De vloeren van entree, gang en kelder zijn uitgevoerd met  oude plavuizen. De kap is geheel behandeld tegen houtworm en gedeeltelijk geïsoleerd. Vloeren, muren en kap zijn geïsoleerd volgens de geldende normen in 1970.

Tweede huis
Het is toegestaan dat de koper het object als tweede huis mag gebruiken.

Kortom een prachtige boerderij op het eiland Schouwen-Duiveland. Kom eens kijken, hier kunt u elke dag vakantie vieren!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 375 m² Perceeloppervlakte 13590 m² Overige inpandige ruimte 190 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Rijksmonumentale boerderij Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Rijksmonumentale boerderij Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Brouwershaven Sectie H Perceelnummer 415 Oppervlakte 8030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brouwershaven Sectie H Perceelnummer 642 Oppervlakte 5560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heereweg 28, 4317 AK Noordgouwe

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.