Redres de Erfgoedexpert

Tel: +31 (0)35 647 08 78
info@redres.nl
Enk 146, 3075 VC Rotterdam Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Enk 146 in Rotterdam 3075 VC

Omschrijving

VERBORGEN SCHAT IN ROTTERDAM
 
In de wijk Vreewijk staat deze dokterswoning uit 1922, een fraaie villa waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. In 1973 kwam dit huis in het bezit van de laatste eigenaar. Voor 1973 was er decennialang een huisartsenpraktijk gevestigd. Het huis ligt aan de Enk, dit is een rustig doorlopend straatje. Bijzonder aan deze woning is dat er nog zeer veel originele details aanwezig zijn waar een liefhebber van zal watertanden. De wijk valt onder beschermd dorpsgezicht en het huis grenst aan de tuinzijde aan tennispark Deuce Again. De woning bestaat uit begane grond en een eerste verdieping en royale kapverdieping en heeft een vloeroppervlak van maar liefst 272 m2. Een huis in deze kwaliteit en dit formaat komt bijna nooit te koop. Zeker niet in de originele staat waarin dit huis zich bevindt. Het huis vraagt om een liefdevolle nieuwe eigenaar die de originaliteit weet te waarderen. Kortom dit is een liefhebbershuis pur sang!
 
Algemeen
Het midden van de voorgevel loopt door in de dakpartij. Hierachter bevindt zich het trappenhuis. De entree bevindt zich rechts in de voorgevel en is voorzien van een luifel. Als je langsloopt valt de driehoekige erker aan de straatzijde meteen op. Raamkozijnen zijn in de voorgevel schijnbaar willekeurig verspreid aangebracht. Aan de linkerzijde loopt de voorgevel over in een tuinmuur met een looppoort en een garagedeur. Achter de looppoort een overdekt bergplaatsje, achter de garagedeur een eenvoudige houten garage. Aan de achterzijde van het huis is een erker met balkon en aan de linkerzijde is het huis ooit uitgebreid met een tuinkamer. 
 
Begane grond 132 m2
Via de entree kom je in de woning. Hier een vestibule met twee meterkastjes en twee deuren die respectievelijk toegang bieden naar een garderobehal aan de voorzijde en de (voormalige) wachtkamer aan de rechterzijde. De garderobehal is voorzien van een garderobenis en bergkast. Als je doorloopt kom je in de hoofdhal van de woning met het trappenhuis. Aan de straatzijde van de hal een verdiepte kelderkast onder de trapopgang. Rechtdoor is de deur naar de keuken en bijkeuken. De keuken kent een eenvoudige doch originele opstelling. In de bijkeuken is plek voor witgoedapparaten en is de opstelplaats van de CV.
 
Weer terug naar de hal. Aan de tuinzijde van de hal is een dubbele deur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en geeft een fraaie blik op de grote tuin. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een deur naar de voormalige praktijk. Hier een hal met toilet met toegang tot de twee voormalige spreekkamers en de tuinkamer die aan de achterzijde van het huis gesitueerd is. De tuinkamer zelf is ruim van opzet en is voorzien van een open haard.

Verdieping 80 m2
Via de fraaie trappartij kom je op de grote overloop van de eerste verdieping. Het aanwezige glas in lood geeft hier prachtig kleur aan deze plek. Rechts de oorspronkelijke badkamer, voorzien van ligbad-op-pootjes, een wastafel en een inbouwkast. Aan de andere zijde van de trap is een separaat toilet. Bijzonder detail is de originele commode die zich in de nis van de trap bevindt. Langs de achtergevel bevinden zich drie slaapkamers waarvan de meeste linkse een doorgang heeft naar een grote inloopkast. Tussen inloopkast en trappenhuis is nog een kleine slaapkamer. 
 
Kapverdieping 59 m2
Als je de trap vervolgt kom je op de kapverdieping. Hier een grote overloop met ingebouwde kast. Aan de rechterkant een grote zolderkamer met zicht op de nok. Aan de achterzijde een slaapkamer met de dakkapel. Aan de linkerzijde bevinden zich nog eens twee kamers. Een oude doka (donkere kamer) en een kleine slaapkamer
 
Buiten
Enk 146 is een groot huis en daarbij hoort natuurlijk een flinke tuin. In de tuin staat een grote populier en aan de achterzijde grenst het aan het tennispark. Aan de linkerzijde is de eenvoudige houten garage met een parkeerplek aan de straatzijde. Aansluitend een overdekt bergplaatsje dat ooit gebruikt is als kippenren. 
 
Rotterdam
Rotterdam is een stad die altijd gonst van activiteit. Hier is het credo nog altijd: “niet lullen maar poetsen”. Maar dit is ook een stad van gezelligheid die men van het stadsleven gewend is met bruisende wijken, kunst en cultuur en bijzondere architectuur en een ruim aanbod aan winkels en restaurants vanuit verschillende windstreken Met het openbaar vervoer zijn deze hotspots van Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Ook Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn binnen handbereik. Maar deze stad is niet alleen geschikt voor het stadsleven. Ook voor gezinnen zijn er prachtige parken en activiteiten waar de kinderen zich kunnen vermaken en door de uitgestrekte plassen en de kust is Rotterdam ook voor de rustzoekers een geschikte plek!
 
Vreewijk
Vreewijk is een groene wijk in het zuiden van gebied Feijenoord. Honderd jaar geleden startte de bouw van het tuindorp Vreewijk en dit karakter is behouden. In Vreewijk staan knusse gezinswoningen in een groene omgeving. Bijna alle huizen hebben een tuin en tussen de huizen liggen prachtige binnenterreinen. Vreewijk is hierdoor aangewezen als beschermd stadsgezicht en de wijk kent bijna 300 (rijks-)monumenten. De 13.500 bewoners zijn trots op hun wijk en voelen zich hiermee verbonden. En mensen die eenmaal in Vreewijk wonen, wonen er vaak hun hele leven. In Vreewijk zijn vijf basisscholen, waaronder een Montessori basissschool. Ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk en op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen. Sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide. Bijzondere plekken in de wijk zijn speeltuin De Vaan, de educatieve tuin, de buurtcentra De Brink en de Klup en in het Motorstraatgebied zit het Ikazia ziekenhuis.
 
Kortom
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 630 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 1095 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie, Geen spouw Dak Soort dak zadeldak Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 2807 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom