Redres de Erfgoedexpert

Tel: 035 - 647 08 78
info@redres.nl
St. Agnietenstraat 13, 4001 NB Tiel Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Foto

Omschrijving

Op zeer centrale en toch rustige locatie midden in de oude Tielse binnenstad gelegen zeer royaal rijksmonumentaal herenhuis (275 m²/1000 m³). Dit pand uit 1794 op ruim 300 m² grond is fraai op enige afstand van de openbare weg gelegen, waardoor de voortuin volop recreatiemogelijkheden biedt. De woning is in de afgelopen vier jaar nagenoeg geheel gerestaureerd en aangepast en is daardoor gebruiksklaar, als woning of woon-/werkruimte. Het onderhoudsniveau is uitstekend. De Tielse binnenstad biedt alle voorzieningen, zoals het winkels, een divers aanbod aan horecagelegenheden, het theater en de bioscoop.

Indeling
Entree in vestibule, fraaie gang met deur met geslepen glas, garderobe en toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Kelder in drie gedeelten onder het voorhuis, waarin ook het witgoed kan worden opgesteld, voor- en achtertoegang. In het achterhuis gelegen eetkeuken met achterentree. De keuken is uitgevoerd met een complete opstelling v.v. vaatwasser, oven, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast.

De begane grond is belegd met fraaie hardstenen tegels.

Eerste etage (belle etage)
Via fraai trappenhuis bereikbare overloop in het voorhuis met toegang tot de zitkamer met schouw en aansluitende via schuifdeuren bereikbare werkkamer/eetkamer. In het achterhuis, een halve etage hoger, bevindt zich boven de keuken de tweede zitkamer/speelkamer.

Tweede etage
Via het trappenhuis bereikbare slaapetage met drie ruime slaapkamers, nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is tevens een heerlijk zonnig dakterras boven het achterhuis bereikbaar.

Derde etage
Via het trappenhuis bereikbare bovenste etage, met volop mogelijkheden. De ruimte is nu geheel afgewerkt met een complete badkamer, inloopkast en masterbedroom van circa 40 m². Deze slaapkamer kent een hoge zoldering, waarvan een gedeelte als berging in gebruik is. De kamer kent voorts een lichte afwerking in combinatie met diverse Veluxdakramen.

Algemeen
- diverse fraaie stijlkenmerken aanwezig
- fraaie hoge kozijnen, veel daglichttoetreding
- privacyrijke geheel aangelegde voor- en achtertuin
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1500 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie E Perceelnummer 3888 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie E Perceelnummer 4103 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom