Wassenaarseweg 12

WASSENAARSEWEG 12 DEN HAAG

Elegant herenhuis in één van de fraaiste wijken van Den Haag

Een 'statig, luxe familiehuis', dat vinden we een toepasselijke titel voor dit object. Dit prachtige herenhuis van drie verdiepingen is recentelijk geheel gerenoveerd en ingericht met uitsluitend de beste, kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 317 m² en een heerlijke privétuin – privacy zat –, en vijf ruime slaapkamers met vier ruime badkamers.

Deze grande dame werd gebouwd in 1919, als één van de eerste woonblokken in de wijk. Het was voor haar tijd heel modern, met het geometrische metselwerk en de strakke lijnen, een kleine flirt met het neoclassicisme. Nu is ze een klassieker, een icoon. Haar schoonheid valt op, ook al zal ze er zelf nooit mee te koop lopen. Het huis staat in Benoordenhout ¬¬– ‘ten noorden van het bos’ –, en dat is een geliefde stadswijk waar het gezinsleven en het bedrijfsleven, prima samengaan. Shell HQ zit hier letterlijk om de hoek.

Monumentale bomen en grote lappen groen, gevormd door o.a. Arendsdorp, het Haagse Bos, het Malieveld en landgoed Clingendael, sieren de bruisende straten, en geven het een dorpse sfeer, in plaats van dat je het gevoel hebt in een drukke stad te zitten. Hier komen meerdere werelden samen, want de binnenstad – met zowel de grote winkelketens als de charmante boetiekjes – is dichtbij, maar het strand is dat ook. Het vliegveld, de prachtige bossen en duinen, uitvalswegen en speelpleintjes, de belangrijkste havens van het land en alle ambassades, maar ook kleinschalige basisscholen en gerenommeerde internationale scholen; het is er allemaal, binnen handbereik of op steenworp afstand.


TIJD VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK
Het huis is van onder tot boven gerenoveerd, onder het kundig toeziend oog van P10, een in Wassenaar gevestigde projectontwikkelaar dat het afgelopen decennium een indrukwekkende portefeuille heeft opgebouwd. P10 streeft naar de creatie van duurzaam gebouwde, energie neutrale woningen, vervaardigd met hoogwaardige materialen en met ieder een unieke uitstraling. Ieder van hun projecten heeft een verhaal; het object bepaalt hoe de bouw zal verlopen. De Wassenaarseweg 12 is een sprookje op zich, wat ons betreft is het een prachtig liefdesverhaal...

Dit is echt een familiehuis en we stellen ons dan ook zo voor dat hier een gezin komt te wonen. Met school-, werk- en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, staat niets een gezonde work-life balance in de weg. We horen hoe kindervoetjes de trappen op- en afrennen, en vanuit de kamers klinkt er van vrolijk gelach, maar het is ook een plek van serene rust.

Het is een huis waar je in een hoekje een boek kan zitten lezen, even te soezen in de zon en een kopje thee te drinken. Ook is het een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen en feestjes te geven, want daar is dit huis perfect voor. Zelfs de eenvoudige avondmaaltijd op een doorsnee dinsdag is al een feestje op zich, maar stel dat uw pet niet staat naar koken, dan is er een heel scala aan heerlijke afhaaltentjes en traiteurs om de hoek. De slaapkamers en badkamers zijn de plekken waar de bewoner helemaal tot rust kan komen. Alles is even luxueus afgewerkt, het hout en de kozijnen zijn antraciet geschilderd, wat de fris-gepleisterde muren prachtig complimenteert.

Het woonprogramma van het herenhuis is met zorg samengesteld en ingericht, en hoewel iedere etage en elke kamer een eigen identiteit heeft, is er een duidelijke samenhang. Het huis is met liefde en oog voor detail aan het huis gewerkt, iets wat afstraalt van alle kamers, materialen, apparatuur en afwerkingen. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en er is een hybride warmtepomp en verwarmingssysteem. Op het dak liggen 11 PV-panelen. Het heeft een energielabel A++, dus de isolatie is tiptop in orde.

We nemen u graag even mee voor de tour!


BEGANE GROND
Treed binnen via de 'grachtengroene' voordeur, met een met siersmeedwerk afgezet ridderluikje; dat begint al chic. De gang begint met een vestibule, met inbouwkasten, verborgen achter soft close-deuren, om de jassen, paraplu's en schoenen uit het zicht op te bergen. De hal zelf zorgt voor een grootse entree: deze is licht en luchtig, dankzij de hoge plafonds. Dit gevoel loopt als een rode draad door het hele huis.

Links de salon, met uitzicht op de Wassenaarseweg en de voorbijgangers. Dit is een lichte en ruime kamer, heerlijk om tot rust te komen na een lange dag, of om juist de dag te beginnen met koffie en een krant. Een prima plek voor een chaise longue of een heerlijk plofbank. De kamer is werkelijk heel erg mooi uitgevoerd, want de middenmuur schermt de keuken af die erachter verscholen gaat, waardoor het een gevoel van privacy geeft zonder afbreuk te doen aan het lichte en serene karakter van de ruimte.

De eetkeuken is prachtig, alles klopt en alles is tot in de puntjes verzorgd. De natuurlijke materialen zijn elegant en toch gedurfd. De keramiektegels passen uitstekend bij de houten kastfronten, de zwarte gepoedercoate roestvrijstalen frames en travertin vloeren. Het onberispelijke keukeneiland nodigt uit om aan te schuiven en de dag door te nemen. Er is een dubbele spoelbak met een 3-in-1 Quooker-kraan en aan de andere kant vinden we het fornuis: een grote inductieplaat, 110 cm breed, met een Bora Downdraft-afzuigkap. Daar tegenover vinden we niet één, maar twee full-size koelkasten en twee wijnklimaatkasten. De kasten bieden veel bergruimte, en de apparatenwand is voorzien van twee ovens: een heteluchtoven en een combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de eethoek, een lichte eetkamer met prachtig uitzicht op het tuinterras.

De begane grond is uitgebreid met een prachtige tuinkamer. Met glazen wanden is dit een heerlijk thuiskantoor of yogastudio. In de gang vinden we respectievelijk de technische ruimte met de vloerverwarmingsleidingen, toegang tot de kelder: de perfecte plek voor uw wijnverzameling, en om uw kostbare spullen veilig te bewaren in de antieke kluis. Vervolgens het toilet, met prachtige keramische tegels en een hangend bidet toilet, waarna u zich zo goed als nieuw voelt.


BOVEN
De antracietkleurige trap is uitgerust met lopers van sisal, bijzonder fraai. De eerste verdieping herbergt een ruime overloop en twee grote slaapkamers, met een lichte vloer van gerookt eiken en kraakheldere witte muren. De kamer aan de voorzijde heeft een erker met een prachtig panoramisch uitzicht op de omgeving. Dit vertrek heeft een eigen badkamer, met de waanzinnig mooie keramische tegels in marmer-look, een vrijstaand bad, een heerlijke douchecabine, een wastafel met spiegel en een bidet-WC.

De achterkamer, de ouderslaapkamer van het huis, geeft ons een bijzonder mooi uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende percelen, waar men haaks op kijkt zodat privacy verzekerd is. Het heeft een inloopkast die wel haast ontworpen moet zijn door iemand die weet hoe een vrouwenbrein werkt, of dat van een mannelijke kledingliefhebber - laten we hier inclusief in zijn. Deze kamer is ook ingericht met een briljant mooie badkamer, met ook hier weer de keramische tegels in een zwart-grijs thema, om harmonie te brengen in het geheel. De badkamer heeft een zeer ruime douche, een bad en een stylish zwarte WC en zwarte, dubbele wastafels met een spiegel.

Op de gang vinden we de technische ruimte. Deze bevat het dashboard van de PV-panelen en de verwarmingsketel, een Remeha Calora Tower, die zonne-energie combineert met de werking van een HR-ketel, voor een optimaal rendement.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een voortzetting van het neutrale palet van eiken en witte muren, maar deze heeft drie slaapkamers. Er is zowel vloerverwarming als elektrische verwarming, want het verwarmen van deze verdieping is zelden een noodzaak, en het kort inschakelen van de centrale verwarming is dus meestal afdoende. De achterkamer is ruim, een perfecte kinderkamer. Het heeft een riante inloopkast – of is het een leeshoek, of speelkamer -, want deze kamer kan alles zijn wat kleine rakkers maar willen. De kamer beschikt over een speelse badkamer, met mozaïektegels op de vloer en de gemarmerde keramische tegels op de muren. De wastafel, de douche en de WC zijn allemaal conform de hoge maatstaven die elders in het huis terug te vinden zijn.

De kleinere slaapkamer en de voorkamer delen een badkamer die is uitgevoerd in een neutraal palet, met WC, douche, wastafel en spiegel. De voorkamer is werkelijk een plaatje: de spreekwoordelijke kers op deze drie verdiepingen tellende taart. Deze kamer heeft een eigen balkon en dat zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht, u kunt hier ook even uw koninklijke balkonscène oefenen. Het blijft tenslotte Den Haag. Het is een uitzonderlijk fraaie kamer, maar er is nog meer: achter de muur is een prachtige, handgemaakte trap die leidt naar een mezzaninevloer en extra opslagruimte. (Hoewel wij vermoeden en hopen dat dit het domein wordt van kleine piraatjes die hier hun schatten kunnen verstoppen en hun volgende rooftochten plannen, onder het genot van een bekers limonade).


BUITENRUIMTE
Bij de eerste lenteachtige zonnestralen is er geen betere plek dan de tuin. Het terras is bestraat met grote, antracietkleurige tegels, omzoomd door weelderige borders. Er is een heerlijk zonneterras voor ontbijt, lunch of diner in de tuin, en een schuurtje om de kliko’s, het tuingereedschap en de fietsen uit het zicht te houden. De tuin heeft ook genoeg ruimte voor de langgedroomde buitenkeuken, dus zet de kamado maar vast in bestelling. Een zalige, en toch ook heel besloten, ruimte om van de zon te genieten.


KORTOM
We vielen als een blok voor dit heerlijke herenhuis; voor het monumentale karakter, maar ook voor de aandacht, precisie en toewijding die erin is gestoken, en we hopen dan ook dat de nieuwe eigenaren de hoogwaardige materialen, de visie en het vakmanschap dat in dit prachtige familiehuis is verwerkt, zullen waarderen.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u graag even sfeer proeven? Neem dan contact met ons op, dan geven we u met plezier een rondleiding.