Liefdesnestje in hartje centrum Maastricht

LIEFDESNESTJE HARTJE CENTRUM MAASTRICHT

Kijkmoment: 6 april 2024 van 11:00 uur tot 15:00 uur. Gelieve aan te melden via info@redres.nl

In het prachtige en historische Jekerkwartier in de binnenstad van Maastricht, verscholen tussen eeuwenoude monumenten en de stadsmuren, ligt deze bijzondere knusse boutique-woning. De straat ‘Achter de Molens’ dankt zijn naam aan de vele watermolens die in de late Middeleeuwen gevestigd waren aan de oevers van de Jeker. Deze charmante woning staat prominent aan de straat en leent zich perfect als luxe pied-à-terre en uitvalsbasis voor een weekendje winkelen, voor mensen die werken in de regio of als tweede liefdesnestje.

Een romantische plek aan de Jeker om verliefd op te worden.


BEGANE GROND
De fraaie grote groen geschilderde voordeur biedt toegang tot deze woning. Bij binnenkomst treft u een riante entree met vloertegels van Belgische hardsteen. Er is een garderobe, toilet en separate wasruimte voor wasmachine en droger. Meteen rechts een glazen deur die toegang geeft tot de eetkamer (circa 23 m²) en open woonkeuken (circa 14m²) met een sfeervol authentiek gewelfd plafond. Gasten voelen zich meteen thuis aan uw chef’s table.

Op de vloer liggen warm bruine terracotta tegels en de gemetselde wanden zijn smaakvol in balans witgeschilderd of voorzien van glad wit stucwerk. Grote openslaande ramen zorgen voor royaal daglicht en geven een geweldig uitzicht op de rivier de Jeker die langs het huis en dwars door de stad loopt.

Op de achtergrond een binnenplaats met overdekte zitplaats van het naastgelegen woonkwartier. De stenen kademuren en het bruggetje geven het een waar middeleeuws karakter. ’s Zomers kunt u onder de kiosk aan de Jeker uw zaterdagkrant lezen en een wijntje drinken.


1E VERDIEPING 2E VERDIEPING VERSCHOLEN PAREL
Via de open trap bij de keuken loopt u omhoog naar de zitkamer. De opgaande rustieke onbewerkte muur bij de trap verbindt visueel de woonkeuken met woonkamer. Deze open ruimte van circa 42 m² ademt een en al sfeer uit. De terugkomende terracotta tegels, de gemetselde witte muren en het stoere houten balkenplafond geven deze ruimte een warme en knusse sfeer.

In de wintermaanden kunt u heerlijk met uw geliefde op de bank voor de openhaard zitten en genieten van het uitzicht door de ramen. Maar het is ook een prachtige plek als werkruimte, atelier of meditatieruimte.

Via een houten trap komt op de tweede verdieping. Op deze verdieping is de gerieflijk ruime slaapkamer van circa 18 m² gesitueerd. Een heerlijke plek om te vertoeven. Ook hier het witgeschilderd metselwerk, het houten balkenplafond en openslaande ramen. Aansluitend is een riante badkamer met een ligbad, toilet, wasbak en douche. Een schaartrap geeft toegang tot het platte dak.


OASE VAN RUST
Verscholen tussen eeuwenoude monumenten ligt dit unieke pand in het oude centrum van Maastricht. Van buiten een robuuste gevel die doet denken aan een Romaans bouwwerk. Eenmaal binnen biedt dit pand met zijn middeleeuwse voorgevel een oase aan rust waar tot in de details modern en oud met elkaar in evenwicht zijn. Ieder etage voegt iets toe aan de beleving van deze bijzondere plek aan de Jeker, je thuis voelen, geborgenheid en genieten van wat het leven te bieden heeft. En dat kunnen delen met je partner en vrienden.


DE JEKER SPREEKT
Achter de Molens 1A staat met zijn voorgevel in de Jeker. Vanaf het snelstromende water tot de dakrand meet 12 meter over drie etages. De muren zijn ongeveer 40 cm dik en laten sporen zien van meer dan 100 jaar historie. Het pand, van oorsprong de werkplaats van een bakkerij, is verbouwd tot een gerieflijk en romantisch woonhuis. De etageverdeling is zeer praktisch en doet ruimer aan dan het oppervlak doet vermoeden. Wat de woning speciaal maakt is dat de Jeker langs de volle lengte van het pand stroomt. ’s Zomers met de ramen open is het geluid van kabbelend water als een mantra en zorgt ook op de meest hete dagen voor een aangename binnentemperatuur.


UW BUITENTERRAS
Wie de drukte en de gezelligheid van de stad zoekt vindt die op vijf minuten afstand op het Vrijthof of het O.L. Vrouwen plein. Maar het Jekerkwartier heeft zijn eigen charmante restaurantjes en ambiance waar de Maastrichtenaren graag gezien willen worden. De cafeetjes aan de Pieterstraat of langs de stadsmuur en aan het plein van de Grote Looierstraat worden beslist een van uw favoriete locaties. Het Jeker kwartier is uw buitenterras om de hoek.


JEKER EN KEERMUREN
Er rust een onderhoudsplicht van de gemeente Maastricht op de kade en keermuren. Gemeente Maastricht gaat komend jaar (2023 - 2024) onderhoud plegen. Dit onderhoud bestaat grotendeels uit het plaatselijk vervangen van voegwerk en het inboeten van metsel- en mergelwerk. Het onderhoud aan de keermuren vindt plaats vanaf de bodem van de Jeker tot aan circa 0,5 meter boven het gemiddelde waterpeil. De rivierbodem wordt niet verstoord en hieraan vindt ook geen onderhoud plaats. Meer informatie hierover treft u bij de documentatie die bij dit object hoort. (MOVE-dossier). Ook ligt in de woning de correspondentie met de gemeente ter inzage.


BLIJVEND VAKANTIEGEVOEL
Maar het fijnst is om gasten thuis te ontvangen in de ruime woonkeuken met gewelfd plafond en de open ramen die de Jeker binnen laten. Zij wanen zich in Franse sferen en maken kennis met het echte bourgondische leven van het Zuiden. Het is dan ook onder een genot van een glas wijn dat u gezellig kookt voor uw vrienden aan een lange tafel. Hier duren gesprekken uren langer en ontstaan dierbare herinneringen. Wat u zult ontdekken is dat dit huis steeds verrast en elke dag een vakantiegevoel geeft.


KORTOM
Bent u opzoek naar een sfeervolle boutique woning aan de Jeker in het hartje centrum van Maastricht? Dit liefdesnestje heeft alles wat Maastricht nog leuker maakt om er te wonen en naar toe te gaan! Neem contact met ons op, wij informeren u graag!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Achter de Molens 1 a
Postcode
6211 JC
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 52m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 66m²
Inhoud
ca. 480m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Ligging & Locatie

[ { "address": "Achter de Molens 1", "zipCode": "6211 JC", "city": "Maastricht", "lat": 50.8463664, "lng": 5.6902855, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Panorama's

Laden, een moment a.u.b.

Plattegronden

Achter de Molens 1 a, Maastricht plattegrond-0
Achter de Molens 1 a, Maastricht plattegrond-1
Achter de Molens 1 a, Maastricht plattegrond-2
Achter de Molens 1 a, Maastricht plattegrond-3

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Fijn dat je contact hebt opgenomen!

We zorgen ervoor dat je spoedig een reactie van ons ontvangt op:

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
}