Sint Jansklooster

Leeuwte 51

643m² wonen

5.575m² perceel

14 kamers

6 slaapkamers

€ 1.800.000 k.k.

prospectus

Contact opnemen

Wat een plek, wat een boerderij

Leeuwte 51 – Sint Jansklooster

Een luxe woonboerderij (A+++) midden in natuurpark Weerribben-Wieden

Dit is een huis waar je kinderen opgroeien met vrijheid en speelruimte, waar je samen dineert aan de lange keukentafel en in de nazomer taarten bakt met zelfgeplukte appels uit de boomgaard. Hier leef je vrij en tegelijk intiem met alle privacy. Regenbogen boven de rietlanden, zonnestralen door de oude bomen en wolkenpartijen die het erf telkens een nieuw gezicht geven – de Nederlandse natuur is hier altijd dichtbij, in overvloed.

De Leeuwte 51 is een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792, zorgvuldig gerestaureerd en verduurzaamd tot energielabel A+++, zeer royaal in maat (550 m² woonruimte en een bijgebouw) en gelegen op 5.500 m² eigen grond. Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden is dit een thuis dat ruimte biedt aan een rijk leven in een heerlijk familiehuis.

HIGHLIGHTS

* 550 m² woonoppervlak + multifunctioneel bijgebouw (93 m²)
* Rijksmonument met energielabel A+++ – uniek in Nederland
* Grote leefkeuken met authentieke AGA
* Indrukwekkende ruimtes om te gebruiken als woonkamer, atelier of speelruimte
* 5.500 m² erf met boomgaard, terrassen, weide en ruimte voor kinderen om te ontdekken en te spelen
* Bijgebouw met professionele kookstudio en logiesfunctie (ideaal voor gasten of B&B)
* Vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben-Wieden (Natura 2000)
* Centrale ligging: in 30 minuten in Zwolle en binnen een uur en een kwartier in Utrecht of Amsterdam

DE TOUR

Begane grond
Je komt binnen in een royale hal die direct zicht geeft op het atelier. Blikvanger in deze ruimte is de trap en het uitzicht op de open kap met houten spanten. Aansluitend vind je de voorraadkamer, de wasruimte, de privévertrekken met thuis-wellness en kleedkamer voor de volwassenen, en een gastentoilet.

Het hart van het huis is de royale woonkamer: een lichte, centrale ruimte met prachtige oude gebinten, meerdere zitplekken rondom de grote houthaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier bereik je de woonkeuken – warm en sfeervol, voorzien van een authentiek AGA fornuis en een bijkeuken met extra bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich ook twee slaapkamers met eigen badkamer en separaat toilet, de wijnkelder, het voorhuis en de hal met ingebouwde garderobekast.

Het voorhuis biedt een sfeervolle leeskamer met uitzicht op de vrije natuur, een ‘bioscoop’ in de opkamer en een lees- en werkkamer met bedstede.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is door al het hout en het vele licht dat door de dakramen binnenkomt een warme, sfeervolle ruimte en wordt door de bewoners gebruikt als meditatie- en yogaplek en dient als ideale huttenbouwplaats, gymzaal en onovertroffen Twister ruimte voor de kinderen en hun vriendjes. Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers die uitkijken over de Weerribben-Wieden, een derde luxe badkamer en vierde toilet.

Het bijgebouw
Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw (93 m²) in dezelfde stijl als de boerderij. Momenteel ingericht als kookstudio met professionele keuken, koelcel, toilet, douche en slaapvide met 5 bedden. Geschikt als gastenverblijf, B&B, atelier, kantoor of mantelzorgunit (vergunning voor B&B aanwezig). Twee grote openslaande deuren aan de voorkant geven toegang tot een royale berging voor fietsen, zitmaaier en gereedschap.

Tuin en erf
Het erf van ruim 5.500 m² is een wereld op zichzelf: boomgaard, borders, terrassen, gazon en een weide. Kinderen spelen hier vrij en veilig, terwijl jij geniet van de zonsondergang boven de rietlanden. Er is plek voor een moestuin of kas, parkeren kan royaal op eigen terrein.
Het schouwspel van Hollands wild is elke dag zichtbaar: reeën in de schemer, hazen in de velden, nestelende ooievaars op de grote wilg, jagende buizerds en talloze zwanen en andere watervogels die zich laten zien in de verschillende seizoenen.

LIGGING
De boerderij ligt rustig en vrij in het groen, maar toch verrassend centraal. Vollenhove en Giethoorn zijn dichtbij, Meppel ligt op 18 km en Zwolle op 30 km. In iets meer dan een uur rijd je naar Utrecht of Amsterdam. Voor gezinnen is er alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, een zwembad én het avontuurlijke Waterloopbos liggen om de hoek.

MONUMENT EN DUURZAAMHEID
De Leeuwte 51 is volledig gerestaureerd en verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst. Het resultaat is bijzonder: een Saksische hallenhuisboerderij uit 1792 met energielabel A+++ – een zeldzaamheid in Nederland.
Het dak is recent onderhouden en voorbereid op de komende decennia, ramen en puien zijn vervangen door HR++-glas en authentieke details zijn behouden. Tegelijkertijd zorgen 56 verdiept geplaatste zonnepanelen en de all-electric 18 kW warmtepomp (2024) voor een opvallend lage energierekening. Het erf beschikt over een laadpunt voor elektrische auto’s, terwijl domotica zorgt voor de aansturing van verlichting en comfort. Een volledig brand- en inbraakbeveiligingssysteem maakt het geheel compleet.
Voor de instandhouding van dit rijksmonument kunnen eigenaren profiteren van aantrekkelijke regelingen, zoals de onderhoudssubsidie (SIM) en fiscale voordelen voor monumentaal bezit.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het hoofdgebouw is bestemd voor wonen. Voor het bijgebouw is een logiesfunctie (zoals B&B) toegestaan en de vergunning daarvoor is aanwezig. Daarmee biedt De Leeuwte 51 volop mogelijkheden: wonen combineren met werken, een atelier of praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorg of een kleinschalige exploitatie zoals een B&B of retraite. Ook meergeneratiewonen behoort tot de mogelijkheden, waardoor dit erf kan meegroeien met verschillende levensfasen.

KOM KIJKEN
De Leeuwte 51 is geen standaard huis, maar een bijzondere en luxe plek die generaties lang meegroeit met je gezin. Een monumentaal erfgoed, duurzaam en comfortabel gemaakt, midden in de natuur. Maak een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar.

Meer lezen

Minder lezen

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.800.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Leeuwte 51
Postcode: 8326 AB
Plaats: Sint Jansklooster

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1792
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Monument, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 643m²
Perceeloppervlakte: ca. 5.575m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 128m²
Overig oppervlakte: ca. 43m²
Inhoud: ca. 2.904m³

Indeling

Aantal kamers: 14
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 5
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water: Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel
Ketel: CV ketel = backup (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 20m², 684×299

Ligging & Locatie

[ { "address": "Leeuwte 51", "zipCode": "8326 AB", "city": "Sint Jansklooster", "lat": 52.6915943, "lng": 5.9855331, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

Panorama's

Laden, een moment a.u.b.

Plattegronden

Leeuwte 51, Sint Jansklooster plattegrond-0

Leeuwte 51, Sint Jansklooster plattegrond-1

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Fijn dat je contact hebt opgenomen!

We zorgen ervoor dat je spoedig een reactie van ons ontvangt op:

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

Ik ontvang graag de nieuwsbrief van Redres

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Redres

reCAPTCHA
Privacy • Terms