FINANCIERING rijksmonumenten

Welke monumentenregeling geldt voor mij?

Of je nu een rijks-, gemeentelijk, of provinciaal monument bezit, het is goed om te weten dat elke regeling afhankelijk is van het type monument. Op monumenten.nl is een handig overzicht te vinden van beschikbare regelingen op basis van de postcode van het monument, het type monument en de geplande werkzaamheden. Voor elke regeling is er een directe verwijzing naar de verstrekker, waar meer informatie beschikbaar is en de aanvraag kan worden ingediend.

Bekijk de mogelijkheden en regelingen via deze link. Rijksmonumenten komen bijvoorbeeld in aanmerking voor speciale restauratieleningen en subsidies, terwijl voor gemeentelijke monumenten vooral aantrekkelijke de ISDE-regeling beschikbaar is.

Aankoop - Restauratie - Verduurzaming

Het financieren van een Rijksmonument kan vaak via een reguliere hypotheek bij je eigen bank. Daarnaast zijn er echter ook unieke financieringsmogelijkheden gericht op het behoud en de verduurzaming van cultureel erfgoed, zoals de Restauratiefondshypotheek en laagrentende leningen via het Nationaal Restauratiefonds. Deze gunstige regelingen maken restauratie en herbestemming van monumentale panden aantrekkelijk.
 

Woonhuizen – Restauratiehypotheek en Verduurzaming
 

1. Restaureren (In stand houden)

Voor woonobjecten biedt het Restauratiefonds een laagrentende lening tot € 300.000 tegen een rente van 1,4%. Voor niet-woonobjecten geldt een maximale lening van € 10 miljoen. Dit is een voordelige manier om instandhoudingskosten te financieren en het erfgoed duurzaam te behouden.

Mogelijke instandhoudingswerkzaamheden:

• Herstel van daken, goten en schoorstenen
• Gevel- en kozijnonderhoud
• Vervanging van houtwerk en dakbedekking
• Funderingsherstel
• Schilderwerk en onderhoud van glas-in-loodramen
• Loodgieterswerk en waterafvoer
• Herstel van stucwerk en andere monumentale details
   

2. Verduurzamen

Voor verduurzamingsprojecten biedt het Restauratiefonds leningen tot € 100.000 tegen een rente van 1,4%. Deze lening is ideaal voor projecten die de energieprestatie van het monument verbeteren, zonder afbreuk te doen aan het historische karakter.

• Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
• Isolatie van daken, vloeren en gevels
• Zonnepanelen en warmtepompen (waar toegestaan)
• HR++ (restauratie)glas

3. Herbestemming

Voor herbestemmingskosten en overige bouwkosten, zoals een keuken of badkamer, biedt het fonds een lening met een rente van circa 4,2%. Hiermee kunnen monumentale panden aangepast worden aan nieuwe functies, zonder dat dit een zware financiële last oplevert.

Woonhuizen – Eigen Woonhuisregeling

Voor eigenaren van rijksmonumentale woonhuizen is er de Woonhuisregeling, die een subsidie van 38% biedt op restauratiekosten tot € 70.000. Deze subsidie kan achteraf worden aangevraagd. Voor restauratiekosten boven € 70.000 kan, voorafgaand aan de werkzaamheden, een aanvullende aanvraag met begroting worden ingediend. Deze regeling heeft een jaarlijks subsidieplafond van € 55 miljoen, dus tijdig aanvragen is aan te raden.
 

Onderhoudswerkzaamheden die onder de Woonhuisregeling vallen:

• Dak- en gevelonderhoud
• Schilderwerk en herstel van kozijnen en deuren
• Funderings- en vloerenherstel
• Reparatie van glas-in-loodramen en monumentale elementen
• Toegestane verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie en energiezuinige installaties
   

*Belangrijke opmerking: Eigenaren van een monumentaal woonhuis kunnen niet tegelijkertijd gebruikmaken van de Restauratiefondshypotheek en de Woonhuisregeling. Het is dus belangrijk om een weloverwogen keuze te maken voor de regeling die het beste past bij de plannen voor onderhoud en restauratie.
 

Grotere Monumenten – SIM-Regeling

Voor grotere monumenten, zoals kastelen, buitenplaatsen, kerken en andere complexen met cultuurhistorische waarde, is er de SIM-regeling (Subsidieregeling Instandhouding Monumenten). Deze regeling biedt maximaal 60% subsidie op onderhoudskosten voor een periode van zes jaar, gericht op structurele instandhouding.

Een meerjarenonderhoudsplan is vereist voor deze subsidie, om het onderhoud en behoud van het erfgoed goed te borgen. Monumenten die in aanmerking komen voor de SIM-regeling:

• Kastelen en buitenplaatsen
• Kerken en kloosters
• Monumentale boerderijen en molens
• Industriegebouwen met historische waarde
• Grote monumentale woonhuizen en complexen
   

Projecten via Appartementenindex

Voor monumenten met meerdere eigenaren, zoals een monumentaal appartementencomplex, biedt het Restauratiefonds de mogelijkheid om gezamenlijk een restauratiehypotheek aan te vragen. De lening wordt vervolgens hoofdelijk verdeeld via de appartementenindex van het object, zodat elke eigenaar verantwoordelijk is voor een eerlijke en overzichtelijke bijdrage aan de restauratiekosten. Dit systeem biedt een praktische oplossing voor gezamenlijk eigendomsbeheer en kostenspreiding bij restauratie en verduurzaming.

Met deze uitgebreide financieringsopties maken wij de aankoop, restauratie en verduurzaming van een Rijksmonument financieel haalbaar en aantrekkelijk. Wij denken graag met je mee om deze mogelijkheden optimaal te benutten en jouw monumentale erfgoed in topconditie te behouden.