Expertises
Expertise
FINANCIERING VAN monumenten
Monumentale panden vragen om meer dan liefde voor het verleden. Ze vragen om visie op de toekomst, in de vorm van onderhoud, restauratie en verduurzaming. Aankoop of herontwikkeling is hét moment om die visie goed te organiseren: comfortabel wonen of werken in een gebouw met geschiedenis. redres helpt eigenaren en kopers inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor financiering. Van laagrentende leningen tot subsidies: er zijn diverse regelingen voor rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en karakteristieke gebouwen met cultuurhistorische waarde.
Aan de slag
INZICHT IN REGELINGEN
Welke regeling past, hangt af van het type monument, de werkzaamheden en de eigendomssituatie. Via monumenten.nl/subsidies is een actueel overzicht beschikbaar. Door postcode, monumenttype en werkzaamheden in te vullen, wordt zichtbaar welke subsidie of lening mogelijk is – met directe doorverwijzing naar het juiste loket.
Woonhuisregeling
Subsidie voor particuliere eigenaren van rijksmonumentale woonhuizen.
38% vergoeding op subsidiabele restauratiekosten tot €70.000 (hogere bedragen na goedkeuring). Niet te combineren met de Restauratiefondshypotheek.
Restauratiefondshypotheek
Laagrentende lening (1,5%) tot €300.000 voor woonhuizen en tot €10 miljoen voor niet-woonobjecten. Geschikt voor herstel van daken, gevels, kozijnen, stucwerk en andere monumentale onderdelen.
Verduurzamingslening via Restauratiefonds
Specifiek voor energiemaatregelen in monumenten, tot €100.000 tegen 1,5% rente. Denk aan isolatie, HR++-glas, warmtepompen of zonnepanelen.
Herbestemmingslening
Voor aanpassing van functies – bijvoorbeeld verbouwing van kerk naar woning, of toevoeging van sanitaire voorzieningen. Rente circa 4,2%.
SIM-regeling (Subsidieregeling Instandhouding Monumenten)
Voor grote rijksmonumenten zoals kastelen, buitenplaatsen, kerken, molens en kloosters. Tot 60% subsidie op instandhoudingskosten over zes jaar. Vereist een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Niet te combineren met de Woonhuisregeling.
ISDE-subsidie
Voor gemeentelijke monumenten of karakteristieke gebouwen zonder status. Vergoeding voor verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie, zonneboilers of warmtepompen.
Provinciale of gemeentelijke subsidies
Verschillende provincies en gemeenten kennen aanvullende regelingen. redres adviseert over de beste route en combinatie.
VvE-restauratiehypotheek
Speciaal voor monumentale appartementencomplexen. De lening wordt verdeeld via de appartementsindex van de VvE.
redres denkt mee
Financiering van erfgoed is geen standaardtraject. Het vraagt om inzicht, timing en een integrale benadering van ambities, onderhoud en middelen. redres helpt bij het samenstellen van een haalbare financiële mix van lening, subsidie en planning – altijd met oog voor het gebouw en de monumentale context.
Meer weten over financiering van een monument?
https://www.redres.nl/nl/subsidies
https://www.redres.nl/nl/expertises/verduurzaming-erfgoed
Contact