Monumenten hebben zelden hun oorspronkelijke verschijningsvorm behouden. Integendeel. Veel gebouwen die wij vandaag bewonderen, danken hun karakter juist aan de opeenstapeling van veranderingen die door de eeuwen heen hebben plaatsgevonden.

Een boerderij kreeg grotere vensters toen meer daglicht gewenst werd. Een grachtenpand werd voorzien van een nieuwe lijstgevel die aansloot bij de mode van dat moment. Een voormalige school werd een woonhuis. Een kerk kreeg een nieuwe bestemming als cultureel centrum of woning.

Voor liefhebbers van erfgoed is het herkennen van dergelijke veranderingen een fascinerende bezigheid. Voor eigenaren van monumenten kan deze kennis bovendien van grote praktische waarde zijn. Zij helpt om gebouwen beter te begrijpen en weloverwogen keuzes te maken voor de toekomst.

Wie door een historische binnenstad wandelt, hoeft niet ver te zoeken naar sporen uit het verleden. Zij bevinden zich niet alleen in archieven, kerken en musea, maar ook gewoon in het straatbeeld. Een leeuw boven een voordeur, een gaper aan een voormalige apotheek, een zwaan op een herberg of mysterieuze Romeinse cijfers in een geveltop. Het zijn details die gemakkelijk aan de aandacht ontsnappen, maar die veel vertellen over het gebouw waarin zij zijn opgenomen.

Eeuwenlang vormden gevelstenen en ornamenten een visuele taal. Zij verwezen naar beroepen, religieuze overtuigingen, handelsactiviteiten en maatschappelijke ambities. In een tijd waarin huisnummers nog niet bestonden, hielpen zij bovendien om gebouwen herkenbaar te maken.

Wie leert kijken, ontdekt dat onze steden niet alleen bestaan uit straten en pleinen, maar ook uit symbolen en verhalen die generaties hebben overleefd.

Wie door een historische binnenstad wandelt, ziet vaak meer dan op het eerste gezicht lijkt. Achter bakstenen gevels gaan verhalen schuil over handel, welvaart, geloof, ambacht en veranderende woonwensen. Gevels zijn veel meer dan de buitenkant van een gebouw. Eeuwenlang vormden zij het visitekaartje van hun bewoners en gaven zij uitdrukking aan de tijd waarin zij ontstonden.

Toch kijken we er vaak aan voorbij. Onze aandacht gaat uit naar etalages, verkeer en smartphones, terwijl de geschiedenis van de stad zich juist enkele meters boven straatniveau ontvouwt. Wie eenmaal leert kijken naar gevels, ontdekt dat iedere stad een eigen architectonische taal spreekt.

Voor eigenaren van monumenten en kopers van architectuurwoningen zijn dergelijke details meer dan een aardigheid. Gevels maken deel uit van de identiteit van een gebouw en vertellen iets over de functie, bewoners en ontwikkeling door de tijd. Juist die gelaagdheid maakt dat de waardering van erfgoed vraagt om meer dan kennis van de vastgoedmarkt alleen.

Er zijn mensen die een huis kopen, en er zijn mensen die verliefd worden op een gebouw.

Op een kerk waarin het licht gedurende de dag voortdurend verandert. Op een monumentale boerderij waar generaties hebben gewoond en gewerkt. Op een architectuurwoning waarin iedere lijn, ieder materiaal en ieder detail een bewuste keuze van de ontwerper was. Op een watertoren die ooit symbool stond voor vooruitgang. Op een fabriek die een nieuwe bestemming zoekt. Op een schoolgebouw dat klaar is voor een volgend hoofdstuk.

Voor die gebouwen werd redres opgericht.

Sinds april 2026 speelt funderingsrisico een grotere rol in taxaties. Wat betekent dit voor monumenten, boerderijen en oudere gebouwen? En waarom onderzoekt redres funderingsrisico liever vóór verkoop?
Monument verkopen? Waarom funderingsrisico al vóór de taxatie aandacht verdient.
De koopovereenkomst is getekend. De taxatie lijkt een formaliteit. Totdat er ineens een funderingsscore D in het taxatierapport verschijnt en de bank aanvullende vragen stelt.

Wie wel eens naar Million Dollar Listing kijkt, krijgt een fascinerend inkijkje in de wereld van het exclusieve vastgoed. Miljoenenvilla’s, internationale netwerken en makelaars die ogenschijnlijk moeiteloos schakelen tussen bezichtigingen, onderhandelingen en galadiners. De serie laat zien dat makelaardij veel meer is dan een bord in de tuin. Het gaat over timing, psychologie, verwachtingen managen en soms simpelweg heel hard werken.

We geven het meteen toe: ook wij kijken met plezier naar dat soort programma’s. Los van alle franje is het toch gewoon een geweldig beroep.

Droomt van wonen op het water? Lees alles over ligplaatsen, hypotheken, overdrachtsbelasting, werfgangen, dikwandmetingen en de belangrijkste aandachtspunten bij aankoop of verkoop van een woonboot.

De eerste kop koffie op het dek. Een fuut die langs het schip zwemt. Mist die in de vroege ochtend boven het water hangt. Voor veel mensen is wonen op het water meer dan een woonkeuze. Het is een manier van leven, met een ander ritme en een sterkere verbondenheid met de omgeving.

Tegelijkertijd blijkt de aankoop van een woonboot in de praktijk vaak complexer dan gedacht. Want wat koop je eigenlijk? Een schip, een woning, een ligplaats of een combinatie daarvan? En hoe zit het met financiering, vergunningen, onderhoud en verzekeringen?

Wie een woonboot koopt, doet er goed aan verder te kijken dan het karakter van het object alleen.

Bij monumenten, kerken, voormalige scholen, watertorens, boerderijen, buitenplaatsen of architectonisch bijzondere woonhuizen komt vroeg of laat dezelfde vraag op tafel. Hoe wordt dit verkocht, en vooral: bestaat er een makelaar die dit type object werkelijk begrijpt en hier aantoonbare ervaring mee heeft. Niet als uitzondering, maar als kern van het werk. Dit zijn geen doorsnee gebouwen en vragen daarom ook geen standaardaanpak. Het gaat om objecten die zich niet laten vergelijken en zich onttrekken aan de gebruikelijke verkooplogica. Veel bijzondere objecten hebben een hoge intrinsieke waarde, maar laten zich lastig plaatsen binnen de reguliere Nederlandse woningmarkt, die grotendeels bestaat uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen. Dat type vastgoed vormt het overgrote deel van de transacties. Voor monumenten, rijksmonumenten en architectonisch bijzondere gebouwen zijn referenties schaars, de doelgroep is kleiner en specifieker, en kwaliteit zit vaak in aspecten die niet direct meetbaar zijn. Denk aan ruimtelijke opzet, architectuur, materiaalgebruik, cultuurhistorische betekenis, ligging of herbestemmingsmogelijkheden. In die zin is de vergelijking met projectbouw en maatwerkarchitectuur passend. Het verschil zit niet alleen in uitstraling, maar vooral in aandacht, context, detaillering en vakmanschap. Wie een monumentale woning, kerk, pastorie, voormalige fabriek, school, molen, fort, station of bijzondere villa wil verkopen, merkt al snel dat de standaardroute niet altijd passend is. Regelmatig komen vragen voorbij als: wat is een monument waard, hoe verkoop je een kerk, wat kan planologisch nog met een voormalig schoolgebouw, of bestaat er een makelaar die gespecialiseerd is in erfgoed en bijzondere architectuur. Juist daar begint het onderscheid tussen reguliere woningmakelaardij en specialistische begeleiding.