VERKOPEN MET REDRES.

Verkoop met inzicht
Sommige gebouwen zijn te zorgvuldig ontworpen, te rijk aan geschiedenis of te eigenzinnig om via de gebruikelijke route verkocht te worden. “Een klassieke Jaguar gaat niet naar de Opeldealer.” Zulke panden vragen om aandacht, vakkennis en verbeeldingskracht. Om een specialistische bouwkunstmakelaar die niet alleen verkoopt, maar vertaalt – van ontwerp naar beleving, van geschiedenis naar toekomst.

Redres is geen makelaar voor de massa, maar een gids voor bijzondere gevallen. Voor stadsvilla’s, rijksmonumenten, architectenwoningen, leegstaande of herbestemde kerken, boerderijen, molens, watertorens, raadhuizen, schoolgebouwen, industrieel erfgoed, vintage vastgoed en andere gebouwen met karakter.

Zichtbaarheid waar het telt, een aanpak die klopt en een koper die begrijpt wat er gezien wordt.

Redres noemt zich niet voor niets bouwkunstmakelaar. Waar de erfgoedmakelaar zich richt op monumenten en de monumentenmakelaar binnen een strikt cultureel kader opereert, verbindt de bouwkunstmakelaar architectuurkennis, ontwerp, herbestemming en marktpositionering tot één integrale aanpak.

Redres wordt ook gevonden als monumentenmakelaar, erfgoedmakelaar en makelaar voor bijzondere objecten. Bouwkunstmakelaar is de naam die het beste past bij de brede blik op architectuur, historie, gebruik, herbestemming en marktpositionering.

Bij Redres bepalen architectuur, historie en gebruiksmogelijkheden mede de waarde en verkoopstrategie.

Voor erfgoed, bouwkunst en bijzondere gebouwen is er Redres
Redres verkoopt gebouwen die zijn ontworpen met visie of door de tijd een duidelijke architectonische, historische of ruimtelijke kwaliteit hebben gekregen. Objecten waarbij ontwerp, geschiedenis, gebruik en toekomst van invloed zijn op de marktpositie. De presentaties zijn redactioneel opgebouwd: inhoudelijk sterk, visueel krachtig en met respect voor de achtergrond van het gebouw.

Daarom kiezen opdrachtgevers voor Redres:
• Van uitgesproken architectenwoningen tot historische gebouwen met een bijzondere gebruiksgeschiedenis
• Waarde op papier én waarde vanuit architectuur, historie en gebruiksmogelijkheden
• Selectie op architectonische, historische of culturele relevantie
• Kennis van monumentenzorg, restauratiefinanciering en duurzame herbestemming
• Bereik onder architecten, ontwerpers, kunstenaars, musici, schrijvers en verzamelaars
• Presentaties waarin inhoud, toon en uitstraling samenvallen
• Voor ieder object een passende marktintroductie, van stille verkoop tot publieke campagne
• Begeleiding tot en met de overdracht

Geen standaardproces
Bij Redres draait het om gebouwen met een eigen architectuur, geschiedenis en toekomst. Dat vraagt om een andere aanpak. Daarom is er een vaste route voor verkoopbegeleiding, afgestemd op het gebouw en de verkoopopgave.

• Kennismaking en inhoudelijke analyse
• Waardebepaling en verkoopstrategie
• Redactie en visuele presentatie
• Inzet van passende verkoopkanalen
• Selectie en begeleiding van kandidaten
• Bezichtigingen en onderhandelingen
• Koopovereenkomst en juridische afronding
• Begeleiding tot en met de notaris

Wat levert dit op?
Sneller vertrouwen, een betere match en minder ruis. De route maakt zichtbaar wat het gebouw is, waar de waarde zit en voor wie het interessant kan zijn.

Beeld en verhaal
De eerste kennismaking is zelden fysiek. Daarom is beeld strategie. Redres werkt met sterke beeldenmakers en presentatiespecialisten. Gebouwen worden getoond zoals ze bedoeld zijn: krachtig, helder en in lijn met hun architectuur.

• Architectuurfotografie van interieur, exterieur en details
• Dronebeelden voor ligging en context
• Inmeting en plattegronden conform NEN 2580
• Virtuele rondleidingen en digitale presentaties
• Artist impressions en volumestudies als dat voor de verkoopopgave relevant is
• Verkoopteksten met architectonische, historische, planologische en duurzame inhoud
• Visuele documentatie voor principeverzoeken en vergunningsaanvragen

Zichtbaarheid waar het telt
Ieder object vraagt om een eigen podium. Redres presenteert gericht via:

• Funda, het grootste woningplatform van Nederland
• Funda in Business voor maatschappelijke of bedrijfsmatige gebouwen
• Het Nationaal Monumentenportaal
• Architectuur-, kunst- en erfgoedkanalen
• Directe benadering via het zoekersbestand, de nieuwsbrief en sociale media
• redres.nl, het eigen platform voor erfgoed, bouwkunst, vintage en bijzonder vastgoed
• Stille verkoop als discretie nodig is
• Internationale zichtbaarheid via Engelstalige kanalen

Planvorming en begeleiding
Niet elk gebouw is direct verkoopklaar. Soms is een pand te groot, te complex of praktisch moeilijk bruikbaar binnen de huidige bestemming. Dan kan Redres vooraf helpen met de positionering en voorbereiding.

Dat kan gaan om een oriëntatie op functiewijziging of herbestemming, vooroverleg met gemeente en erfgoedinstellingen, een principeverzoek, splitsing van gebouw of perceel, erfpacht, erfgrenzen, eigendoms-vormen of verduurzaming binnen monumentale kaders.

Principeverzoeken en erfgoedtoetsen worden inhoudelijk voorbereid met de deskundigen die voor het betreffende vraagstuk nodig zijn.

Als de toekomstige richting van een gebouw nog niet vaststaat, kan Redres de Erfgoedstrateeg eerst de mogelijke scenario’s onderzoeken. Bij een complex vervolg met adviseurs, onderzoeken, vergunningen en investeringen kan Redres de Monumentenregisseur namens de eigenaar de samenhang en voortgang bewaken.

Geografische spreiding
De transacties van Redres zijn verspreid over vrijwel heel Nederland, met duidelijke concentraties in Noord-Holland, Utrecht, Gelderland, Zuid-Holland, Friesland en Overijssel.

De markt voor bijzonder vastgoed houdt niet op bij de gemeente- of provinciegrens. De koper van een architectenwoning, rijksmonument, kerk, boerderij, landgoed of industrieel gebouw kan uit ieder deel van Nederland of het buitenland komen.

“Voor erfgoed, bouwkunst en bijzondere gebouwen is er redres”

Specialisaties
Redres combineert inhoudelijke expertise met ruim twee decennia ervaring. Oprichter ir. Jan-Willem Andriessen is bouwkundig ingenieur en bouwkunstmakelaar, met kennis van architectuur, ontwerpkwaliteit, waardebepaling, positionering en verkoop.

De vakkennis bestrijkt erfgoedmakelaardij en waardebepaling, nalatenschappen en complexe eigendomssituaties, vastgoedmarketing en presentatie, architectuur, bouwkunst en kunstgeschiedenis, bouwkundig advies, restauratie, verduurzaming, planontwikkeling en projectstructurering.

Focus
Kwaliteit en potentie worden ook herkend als die niet direct zichtbaar zijn. Met ervaring, zorg en een gerichte positionering brengt Redres beweging in gebouwen die een andere verkoopaanpak vragen.

Collegiale verkoop
Soms vraagt een pand om een andere benadering dan de bestaande verkooproute. Redres kijkt opnieuw naar positionering, doelgroep en presentatie en kan collegiaal en transparant samenwerken met de oorspronkelijk betrokken makelaar. Transparantie en het gedeelde belang van de verkoop staan daarbij centraal.

Soorten bijzondere gebouwen die redres verkoopt
Redres verkoopt monumentale woonhuizen, kastelen, landgoederen, ridderhofsteden, kerken, pastorieën, kloosters, fabrieken, watertorens, molens, silo’s, industrieel erfgoed, historische boerderijen, tabaksschuren, bollenschuren, architectenwoningen, wederopbouw-architectuur, brutalistische villa’s, experimentele ontwerpen, hedendaagse bouwkunst en andere bijzondere woon-, werk- en gebruiksgebouwen. Binnen de collectie bevinden zich woningen en gebouwen van onder anderen Gerrit Rietveld, Jan Wils, Han van Loghem, Hugh Maaskant, Jan Duiker, Willem Dudok en Aldo van Eyck.

Landelijke dekking, met aandacht voor de plek
Redres is actief in heel Nederland, met een landelijk netwerk en een betrokken achterban. De doelgroep bestaat uit particuliere kopers, architectuurliefhebbers, investeerders, overheden, kunstenaars, ondernemers, ontwikkelaars en professionele gebruikers, met een gedeelde belangstelling voor architectuur, monumenten en bijzonder vastgoed.

Object toevoegen aan onze collectie?
Een architectenwoning, rijksmonument, monumentale boerderij, kerk, klooster, pastorie, landgoed, industrieel gebouw of ander bijzonder object verkopen? Redres beoordeelt de waarde, marktpositie en passende verkoopstrategie.