Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noordhoek 7 in Roelofarendsveen 2371 XH

Noordhoek 7

2371 XH Roelofarendsveen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

De watertoren van Roelofarendsveen

Roelofarendsveen? Wie kent het niet? Centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam pal langs rijksweg A4. En hier staat het meest iconische gebouw van deze woonplaats. De watertoren van Roelofarendsveen. Oorspronkelijk gebouwd in 1931 naar een ontwerp van dé watertorenbouwer van Nederland Hendrik
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

De watertoren van Roelofarendsveen

Roelofarendsveen? Wie kent het niet? Centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam pal langs rijksweg A4. En hier staat het meest iconische gebouw van deze woonplaats. De watertoren van Roelofarendsveen. Oorspronkelijk gebouwd in 1931 naar een ontwerp van dé watertorenbouwer van Nederland Hendrik Sangster. In deze watertoren - met adembenemend uitzicht - is een bijzondere en fraai afgewerkte woning gerealiseerd. De huidige eigenaars kochten de watertoren in 2000 nadat zij een prijsvraag gewonnen hadden waarbij de toren is onderverdeeld in drie delen. Op de begane grond en eerste verdieping is een winkel, een bloemenzaak. Op de tweede verdieping van de toren is een expositieruimte voor de stichting die tevens de aanwezige kunstwerken/tulpen op de watertoren in stand houdt.

Omschrijving
De entree van de watertoren bevindt zich op de begane grond. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is dat de toren authentiek en verrassend ruim en licht is. In de gehele toren is op een speelse manier - afwisselend staand en liggend - een groot aantal ramen in de gevel bevestigd. Hierdoor zijn er sfeervolle en vooral lichte woonvertrekken gerealiseerd met spectaculair uitzicht rondom. Het is een bijzondere woonwereld op grote hoogte.


Entree
Via de natuurstenen trap met gegalvaniseerde hellingbaan kom je in de entree die toegang geeft tot de watertoren woning. Achter de entree is een berging voorzien van watertappunt en stortbak. Aan de buitenzijde zijn een tweetal kranen aanwezig. In het ontwerp van de vijf verdieping tellende woning zijn historische beleving en zeggingskracht gecombineerd met een moderne, ruime indeling en er is een lift die de woning ontsluit. Op de begane grond een hoofdmeterkast met krachtstroomaansluiting voor de lift. De ruime lift bereikt bijna alle woonvertrekken van het appartement die zich op de derde, vierde, vijfde en zesde verdieping bevinden. Onderling zijn de woonvertrekken uiteraard ook via een trappenhuis bereikbaar. Daarnaast is er ook nog een brandtrap aan de buitenzijde van de watertoren.

3e verdieping
De derde verdieping is een slaapverdieping. Je kan op deze woonlaag komen via de (vlucht)trap of de lift. Op deze verdieping is ook een stopplaats voor de lift. Tevens een slaapkamer en een badkamer met tweepersoons ligbad, toilet en ruime douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate wasruimte met grote schuifwandenkast, met hierin aantal lades op maat gemaakt voor extra bergruimte. Tevens ruimte voor de wasmachine en droogtrommel. Een prachtige, open trap in het hart van de toren zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de vier woonlagen en benadrukt de authenticiteit van deze unieke woonlocatie.

4e verdieping
Weer een verdieping hoger (vierde verdieping) is wederom een slaapverdieping. Hier is de (hoofd)slaapkamer met inloopkast-en-suite en een logeer annex werkkamer ondergebracht. Ook is hier de CV ruimte met warmwater opslagvat, meterkast, telefooncentrale, patchkast, brandmelding display.

5e verdieping
Op de volgende verdieping (vijfde verdieping) is de ruime woonkamer gerealiseerd. Er is een ruim toilet met een tussendeur. Alle schakelaars zijn in RVS uitgevoerd en aan de voorzijde is een elektrisch screen. Deze verdieping heeft ook een stopplaats van de lift. De vloer is uitgevoerd in rubber. Het uitzicht tenslotte is hier magnifiek. Interessant is ook om te zien hoe ingenieus de plattegrond van de watertoren in elkaar zit.  

6e verdieping
Op de zesde verdieping tenslotte bevindt zich op de gehele verdiepingsvloer een fantastische grote leefkeuken die van alle gemakken is voorzien (koelkast, gasfornuis, spoelbak, afwasmachine et cetera). De grote pompunit, oude afsluiters en zware ijzeren leidingen in de keuken geven sfeer in deze ruimte en verwijzen naar het oorspronkelijke industriële verleden. Dit is ook echt een plek die je er dagelijks aan herinnert dat je in een watertoren woont en hoe uniek dat eigenlijk is. Een grote vide verbindt de vijfde verdieping (woonkamer) aan deze woonlaag. Ook hier aan de voorzijde een elektrisch screen en de vloer is uitgevoerd in rubber. Drie openslaande deuren (vouwwand) geven toegang tot een balkon zodat je elk moment van de dag kan genieten van de adembenemende vergezichten naar het Braassemermeer. Ook zijn Alphen aan de Rijn en Leiden zichtbaar.

Waterbak
De waterbak is buitenom via vluchttrap bereikbaar en is separaat te koop.

Dakterras (1e verdieping)
Er is naast het balkon een fraai en riant dakterras dat na winkeltijd gebruikt mag worden (medegebruik dakterras).

Geschiedenis
In 1931 maakte de bevolking van Roelofarendsveen midden in het dorp ruimhartig grond vrij voor een nieuw te bouwen watertoren. Er werd gekozen voor een ontwerp van architect ir. Chr. K. Visser en/of Hendrik Sangster . Een ontwerp zonder poespas. De watertoren nam vierkant en robuust ruimte in en markeerde hij het centrum van het dorp. Met een hoogte van 31,5 meter is de toren in de verre omtrek zichtbaar. Door de watertoren kwam er een hygiënische drinkwatervoorziening in het dorp en hoefden de bewoners geen water meer te halen uit waterputten en sloten. Ook de tuinbouw profiteerde hiervan en het was een zegen voor de bollenteelt met de tulpen die in Roelofarendsveen al decennia lang massaal geteeld worden. Zo ontstond een oersterke band tussen toren en tulp. Sinds 1986 is dit gesymboliseerd door de vier rode tulpen op de toren, waarmee de watertoren van Roelofarendsveen landelijke bekendheid heeft gekregen als Bloem van de Randstad.

In 1987 werd de toren buiten gebruik gesteld. De watertoren werd in 2000 verkocht door middel van een prijsvraag aan de huidige bewoners. In 2001 is de toren volledig verbouwd naar een ontwerp van VRP Architecten. Voor de verbouwing bestond de toren uit drie verdiepingen; de begane grond en de huidige 6e en 7e verdieping. Tijdens de verbouwing werden daar nog eens vijf aan toegevoegd. De verbouwing is met veel zorg uitgevoerd. Bouwfysisch geen gemakkelijke klus, maar door de toepassing van spouwmuren, isolatie en goede ventilatie is er een aangenaam leefklimaat in de woning gerealiseerd. De aanpassingen zijn dusdanig uitgevoerd dat de oorspronkelijke details niet verdwenen zijn en de verbruikskosten acceptabel zijn.

Parkeren
Parkeren doe je voor je eigen entree en je boodschappen kun je wandelend halen in het centrum van Roelofarendsveen. Voor nog meer winkelaanbod liggen de centra van Leiderdorp en Leiden op slechts vijftien minuten rijafstand.

Roelofarendsveen
Deze watertoren staat voor authentiek en uniek wonen in Roelofarendsveen, maar ook voor een zeer centrale ligging. Binnen één minuut ben je vanuit de toren op de snelweg A4 of de A44. Je persoonlijke toegangsweg tot Rotterdam, Den Haag, de kust- en duingebieden bij Noordwijk, Leiden, en natuurlijk Amsterdam. Allemaal gelegen binnen een straal van 45 kilometer van de Watertoren en het mooiste is: binnen 10 minuten ben je op Schiphol! Ook is er een directe busverbinding van en naar Schiphol en station Leiden.

Een dorp kent een rijke tuinbouw- en ondernemersgeschiedenis en kent een prachtige ligging aan het Braassemermeer. Watersport en Roelofarendsveen zijn dan ook onlosmakelijk met elkaar verbonden. Via de polders en het Braassemermeer is er een open vaarverbinding naar de Kager- en Westeinderplassen, het kustdorp Katwijk en steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn per boot bereikbaar.

Interesse?
Neem contact met ons op en kom kijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 628 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (0.05 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Lift Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie B Perceelnummer 5112 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.