Schellingwouderdijk 420

WOONSCHIP MET LIGPLAATS IN SCHELLINGWOUDE, AMSTERDAM

KIJKMOMENT
We organiseren een kijkmoment op vrijdag 5 juni van 10.00 tot 12.00 uur. Graag aanmelden via info at redres . nl


IN ÉÉN OOGOPSLAG

• Nieuwgebouwd architectonisch woonschip
• Vraagprijs € 450.000 v.o.n. (€ 370.000 exclusief btw)
• Overdrachtsbelasting niet van toepassing
• Ligplaats (huur) in Schellingwoude, Amsterdam
• Vrije positie aan het begin van de steigers
• Vrij zicht richting het westen
• Ca. 45 m² woonoppervlak inclusief slaapetage
• Hoogwaardig maatwerkinterieur in Fraké hout
• Warmtepomp, vloerverwarming en HR+ beglazing
• Dakterras met zicht over water en haven
• Ontwerp door Isa Schuurs binnen GetAway Projects
• Technische uitwerking en realisatie door Thijs den Boeft
• Verhuur van de boot aan derden in overleg met de havenmeester mogelijk
• Geschikt als hoofdverblijf, pied-à-terre of flexibel verblijf in Amsterdam
• Ligplaats van ca. 120 m² volledig te gebruiken, met ruimte voor bijvoorbeeld een drijvend terras, zeilboot of sloep
• Op korte afstand van Landmarkt en Amsterdam centrum


WELKOM AAN BOORD
Aan de oostzijde van Amsterdam, in Schellingwoude, verandert het ritme van de stad merkbaar. Hier maakt de stedelijke dynamiek langzaam plaats voor water, lucht en ruimte. De horizon verschuift gedurende de dag mee met het licht, boten bewegen rustig voorbij en het uitzicht verandert voortdurend met het weer en de seizoenen. Aan het begin van de steigers, op een vrije positie in de haven en met zicht richting het westen, ligt dit nieuwgebouwde woonschip. Geen klassieke woonboot zoals die vaak wordt aangeboden, maar een zorgvuldig ontworpen woonobject waarin architectuur, techniek en dagelijks gebruik vanaf het eerste moment als één geheel zijn benaderd.

Hier gaat het niet uitsluitend om wonen op het water, maar om een andere manier van verblijven. Compacter, overzichtelijker en dichter op de omgeving, zonder afstand te doen van comfort of kwaliteit. Een plek waar de ochtend begint met koffie op het dek terwijl de haven langzaam op gang komt, en waar in de avond het licht vanuit het westen geleidelijk de leefruimte binnenvalt. Voor wie zoekt naar een woonboot in Amsterdam, een architectonisch woonschip of een compact verblijf op het water met ligplaats, vormt dit een alternatief voor het traditionele appartement in de stad.

Het schip is ontworpen binnen GetAway Projects door Isa Schuurs, met de technische uitwerking en realisatie door Thijs den Boeft. Hun samenwerking vertrekt vanuit een duidelijke ambitie: het ontwikkelen van een volwaardig appartement op het water. Niet als compromis, maar als zelfstandige woonvorm waarin iedere vierkante meter zorgvuldig is doordacht.

De buitenzijde is uitgevoerd in Fraké hout, net als het interieur. Grote kozijnen met HR+ beglazing zorgen voor veel daglicht en voortdurend zicht op het water. Binnen is gekozen voor maatwerk, rustige materialen en een logische indeling.

De leefruimte vormt het hart van het schip, met een compacte keukenbar, zithoek, geïntegreerde audiovisuele installatie en directe relatie met de haven. Achter de leefruimte bevinden zich de meer besloten vertrekken: een kleedkamer met maatwerkopslag, een comfortabele slaapkamer met bed van 210 x 180 cm en een badkamer waarin hout, keramische tegels en kwartsiet samenkomen. Op de slaapetage ontstaat extra ruimte voor verblijf of logeren, waardoor het schip in gebruik groter aanvoelt dan de compacte footprint doet vermoeden.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nibe F730 ventilatiewarmtepomp. Het gehele schip is voorzien van vloerverwarming. Boven op het schip ligt een royaal dakterras met geïntegreerde plantenbakken. Vanaf hier wordt de kwaliteit van de plek goed voelbaar: zicht over het water, avondlicht vanuit het westen en de beschutting van een haven waar permanent verblijf, recreatief gebruik en tijdelijke aanwezigheid naast elkaar bestaan.


SCHELLINGWOUDE EN DE LIGPLAATS
Schellingwoude neemt binnen Amsterdam een bijzondere positie in: dicht bij de stad en tegelijkertijd nadrukkelijk verbonden met water en ruimte. Op loopafstand bevindt zich Landmarkt voor dagelijkse boodschappen, horeca en versproducten, terwijl de binnenstad van Amsterdam goed bereikbaar blijft.

De haven kent een gemengd karakter van vaste bewoners, recreatief gebruik en tijdelijke aanwezigheid. Daardoor ontstaat een omgeving die niet uitsluitend functioneel is, maar ook sociaal en dynamisch. In tegenstelling tot veel jachthavens is hier sprake van een plek waar daadwerkelijk wordt gewoond. Binnen de haven is tijdelijke verhuur aan derden, in overleg met de havenmeester, toegestaan. Hierdoor ontstaat voor sommige eigenaren een aanvullend gebruiksscenario, bijvoorbeeld tijdens vakanties of langere afwezigheid.

De ligplaats beslaat circa 120 m² en mag volledig worden gebruikt. Daarmee ontstaat niet alleen ruimte voor het schip zelf, maar ook voor een drijvend terras, een sloep of klein zeilbootje. Juist de combinatie van compact wonen en royale buitenruimte op het water maakt de plek interessant.


GOED OM TE WETEN
Het schip wordt aangeboden met ligplaats in Schellingwoude, Amsterdam. De ligplaats is gebaseerd op een huurovereenkomst en maakt geen onderdeel uit van het eigendom van het schip. Vanaf overdracht komen huur en bijkomende kosten voor rekening van koper.

Het huidige liggeld bedraagt circa € 980,- per maand inclusief servicekosten, exclusief btw en stroomverbruik.

Bij toekomstige verkoop van het schip geldt volgens de voorwaarden van de havenexploitant een contractovernamevergoeding van 9% van de verkoopprijs. De huurovereenkomst en aanvullende voorwaarden zijn beschikbaar via het verkoopdossier.

Voor ondernemers of zakelijk gebruik kan dit object fiscaal interessant zijn. De vraagprijs bedraagt € 450.000 vrij op naam, overeenkomend met circa € 370.000 exclusief btw. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Afhankelijk van gebruik en juridische structuur kan de in de koopsom begrepen btw mogelijk worden verrekend. Afstemming met accountant of fiscalist wordt geadviseerd.


KORTOM
Niet iedereen zoekt meer vierkante meters. Soms ligt de kwaliteit juist in een andere manier van wonen: compacter, zorgvuldiger en dichter op de omgeving. Dit nieuwgebouwde woonschip combineert architectuur, techniek en verblijfskwaliteit in een doordacht geheel, op een plek waar water, rust en bereikbaarheid samenkomen. De combinatie van een ligplaats in Schellingwoude, een zorgvuldig ontworpen interieur en de nabijheid van Amsterdam maakt dit tot een woonvorm die zich lastig laat vergelijken met regulier aanbod. Voor wie zoekt naar wonen op het water in Amsterdam, een architectonische woonboot of een compact verblijf met ligplaats, biedt dit object een zorgvuldig uitgewerkt alternatief.

Na aanmelding ontvangen geïnteresseerden toegang tot het digitale verkoopdossier met aanvullende informatie en documentatie. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Wij informeren graag verder over de achtergrond, mogelijkheden en voorwaarden van dit object.