Zuidersingel 79

ZUIDERKERK – ASSEN - VERKOOP VIA REDRES
In opdracht van Stichting Instandhouding Zuiderkerk Assen verzorgt Redres de Erfgoedexpert BV de verkoop van de Zuiderkerk aan de Zuidersingel 79-81 in Assen. Het betreft een vrijwillige gesloten biedingsprocedure, uitgevoerd via het platform Vendr.nl. Daar zijn het biedboek, de bijlagen en alle documentatie digitaal beschikbaar en te downloaden. Gegadigden kunnen tussen 19 september en 21 november 2025 een bod uitbrengen.


KIJKDAGEN
De Zuiderkerk is uitsluitend te bezichtigen tijdens de kijkmomenten:
- Vrijdag 24 oktober 2025 van 10.00 – 12.00 uur

Sluiting van de biedingsprocedure vindt plaats op vrijdag 21 november 2025 om 16.00 uur.


ARCHITECTUUR EN GESCHIEDENIS
De Zuiderkerk is gebouwd in 1924-1925 in opdracht van de Gereformeerde Kerk Assen en ontworpen door architect J. Smallenbroek en Zn. uit Assen. De bouw werd uitgevoerd door Nauta en Hettema uit Leeuwarden. Het is een kruisvormige kerk in traditionalistische stijl met duidelijke invloeden van de Amsterdamse School.

De buitenzijde is uitgevoerd in rood-gele baksteen, voorzien van hoge glas-in-loodramen en markante geveldetails zoals uitgemetselde entreepartijen, tandlijsten en decoratieve metselverbanden. De vierkante toren met tentdak maakt het silhouet herkenbaar vanaf de hele Zuidersingel.

Binnen is veel oorspronkelijke sfeer behouden. De houten kapgewelven met spitsbogen, de symmetrische plattegrond, de galerijen en de kansel getuigen van de oorspronkelijke inrichting. Het orgel van Valckx & Van Kouteren (1932) vormt nog altijd een markant element.

De kerk kreeg landelijke bekendheid door de Synode van Assen (1926), waar belangrijke besluiten werden genomen die het landelijke kerkelijke landschap beïnvloedden. In 1958 was de Zuiderkerk opnieuw onderwerp van nationale media-aandacht: de legendarische anekdote van de “sprekende slang” maakte het gebouw tijdelijk tot een bedevaartsoord van nieuwsgierigen, gelovigen en sceptici. Zulke verhalen geven de Zuiderkerk een bijzondere gelaagdheid: het is niet alleen architectuur, maar ook een plek waar geschiedenis, cultuur en mythe elkaar kruisen.

Sinds 2011 is het gebouw in gebruik geweest door Life Assen (voorheen City Life Church), waarbij enkele eigentijdse aanpassingen zijn doorgevoerd, maar de hoofdstructuur grotendeels behouden bleef.


MONUMENTALE STATUS EN SUBSIDIES
De Zuiderkerk is een rijksmonument en valt binnen het beschermd stadsgezicht van Assen. Daarmee zijn er aantrekkelijke financiële regelingen beschikbaar voor behoud en ontwikkeling:
- SIM-subsidie (Subsidie Instandhouding Monumenten): loopt van 2023 tot en met 2028, met een totale toekenning van € 65.056 (ca. 60% van de subsidiabele onderhoudskosten).
- Nationaal Restauratiefonds: biedt laagrentende leningen voor restauratie, herbestemming en verduurzaming.
- Verduurzaming: het pand beschikt reeds over 32 zonnepanelen en geïsoleerde plafonds, waarmee energielasten worden verlaagd en toekomstbestendigheid wordt versterkt.

Deze instrumenten maken het voor een nieuwe eigenaar aantrekkelijk om de kerk niet alleen te behouden, maar ook te ontwikkelen naar een nieuwe functie.


BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN
De huidige bestemming is “Maatschappelijke Doeleinden” met aanduiding voor religieuze voorzieningen. Binnen dit bestemmingsplan zijn meerdere functies toegestaan, waaronder:
- religieuze en maatschappelijke doeleinden;
- culturele programmering, zoals concerten, exposities en evenementen;
- onderwijs en bijzondere woonvormen met gemeenschappelijke voorzieningen;
- kantoor- en zorgfuncties passend binnen de regels van het bestemmingsplan.

Voor alternatieve invullingen is overleg met de gemeente Assen noodzakelijk, waarbij het monumentale karakter leidend blijft. Dankzij de royale kavel van ca. 1.883 m² en de ligging midden in het centrum biedt de Zuiderkerk volop ruimte voor herbestemming. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor circa 15 auto’s, aangevuld met een ruime fietsenstalling.


DE STAD ASSEN
Assen is de hoofdstad van Drenthe, met ruim 70.000 inwoners. De stad heeft zich ontwikkeld van kloosternederzetting tot bestuurs- en evenementenstad. Het Drents Museum, theater De Nieuwe Kolk en het jaarlijkse TT-circuit zorgen voor landelijke bekendheid. De Zuiderkerk ligt aan de Zuidersingel, een statige straat met monumentale bebouwing en groen, op loopafstand van het centrum en het station. De stad is uitstekend bereikbaar via de A28 en N33.


EIGENDOM
Op dit moment bestaat er een erfpachtconstructie tussen Stichting Instandhouding Zuiderkerk Assen (eigenaar) en Life Church Assen (erfpachter). Bij verkoop wordt deze constructie beëindigd, waardoor de koper het gebouw en de grond in volle eigendom verkrijgt.


PROCEDURE VIA VENDR
De verkoop verloopt via een vrijwillige gesloten biedingsprocedure op Vendr.nl. Het proces is volledig digitaal, transparant en gecontroleerd. Op Vendr zijn alle documenten te vinden: het biedboek, de koopovereenkomst, inspecties en bijlagen. Gegadigden dienen naast een bindend bod ook een visie- of businessplan in, inclusief financiële onderbouwing. Selectie vindt plaats op basis van prijs, kwaliteit, maatschappelijke impact en de zorg voor het monument. Het hoogste bod alleen is dus niet doorslaggevend; de toekomstwaarde en haalbaarheid van het plan spelen een even belangrijke rol.


PLANNING
- Start verkoop: 19 september 2025
- Kijkdagen: 10 oktober en 24 oktober 2025 (aanmelden via info@redres.nl)
- Sluiting biedingsprocedure: 21 november 2025, 16.00 uur
- Bekendmaking gunning: 28 november 2025
- Levering: 1e kwartaal 2026
SLOT
de Zuiderkerk is een rijksmonument dat na een eeuw opnieuw een toekomst krijgt. Met haar architectuur, geschiedenis en ligging in het hart van Assen biedt dit gebouw ruimte voor nieuwe plannen en functies. De verkoop verloopt via een vrijwillige gesloten biedingsprocedure op Vendr, waar het biedboek en alle bijlagen beschikbaar zijn.

Aanmelden via dit platform maakt het mogelijk volledig geïnformeerd te blijven, updates te ontvangen en zich direct in te schrijven voor de kijkdagen. Belangstellenden zijn welkom om de kerk tijdens deze momenten zelf te ervaren en de mogelijkheden te verkennen. Voor aanvullende informatie staat Redres graag ter beschikking.