j.j. Boeijesweg 0 ong

UITZONDERLIJK BOUWPERCEEL IN BURGH HAAMSTEDE TE KOOP

Wie Burgh-Haamstede op Schouwen-Duiveland zegt, denkt aan zee, strand, duinen, wind en water, maar ook aan natuur, ruimte en openheid. Aan de rand van dit prachtige villadorp ligt aan de rustige J.J. Boeijesweg een prachtig perceel bosgrond met grote open ruimte van ruim 5.5 hectare. Op deze locatie, op slechts 3 km van het strand, heeft de gemeente in haar bestemmingsplan 'Burgh-Haamstede' (vastgesteld 28-04-2016) een bouwvlak opgenomen, waarop maximaal een 4- tal vrijstaande villa's gerealiseerd mogen worden in een strook van 20 x 90 meter met een minimale afstand van 3 meter tot de erfgrens. Hierbij is tevens bepaald dat de goothoogte maximaal 4 meter en de nokhoogte maximaal 10 meter mag bedragen. Als gevolg daarvan bestaat de mogelijkheid om villa’s te bouwen met een voetprint van ruim 300 m² en een inhoud van ruim 2000 m3. Maar u kunt hier natuurlijk ook uw privé landgoed van maken en er één groot landhuis op realiseren.

Het schitterende bosperceel is omheind en derhalve moeilijk toegankelijk en leent zich uitstekend voor de rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928. Desgewenst kunnen wij u hierover adviseren en deze rangschikking voor u aanvragen. Als gevolg hiervan is het (onder meer) mogelijk om voor dit gedeelte een beroep te doen op vrijstelling overdrachtsbelasting, betaalt de (toekomstige)eigenaar een aanzienlijk lager OZB-tarief en zijn er vrijstellingsmogelijkheden voor de erf- en schenkbelasting. Kortom een interessante opportunity!


BURGH-HAAMSTEDE
Burgh-Haamstede ligt in het noorden van Zeeland en in het westen van het eiland Schouwen-Duiveland. Het golvende zandheuvel landschap - inclusief zandverstuivingen, valleien en duinweiden – is adembenemend mooi. Het strand van Burgh-Haamstede is enorm uitgestrekt. Een mooie kustplaats met circa 17 kilometer zandstrand. Bij de Verklikkerduinen wordt het zelfs honderden meters breed. Volgens meteorologen heeft de provincie Zeeland in de zomermaanden de meeste zonuren van Nederland. Het is hier ook goed toeven voor watersporters, fietsers, wandelaars, strand- en natuurliefhebbers. En ook degene die het gestreste leven van alledag wil ontvluchten, is op of rond het eiland op de juiste plaats.

Burgh en Haamstede zijn beter bekend als Burgh-Haamstede. Burgh en Haamstede zijn nauwelijks van elkaar te onderscheiden en ze vormen samen een prachtige plaats om een langere tijd te verblijven. Alle accommodaties liggen in een bosrijke omgeving, dicht bij het strand. Je vindt hier alle soorten verblijfstoerisme. Er is voor ieder wat wils.


KORTOM
Landgoed “Het Torentje” is een ultieme plek op Schouwen-Duiveland, achter de blonde duinen, vlak aan zee en midden in de natuur. Het is een geweldige plek om in elk seizoen van de natuur en de zee te genieten, avonturen te beleven, energie op te doen, en met gelijkgestemden ervaringen op te doen en herinneringen te delen. Een plek om tot elkaar te komen. Paard te rijden, tennissen, zwemmen en boswandelingen maken, waarbij het wild voor je uitschiet. Een plek die in de familie blijft.

Deze locatie is een uniek potentieel familie-erfstuk, mede door de fiscale voordelen bij vererving, dankzij de (optionele) NSW-status. Dit houdt onder meer in dat de eigenaar van het landgoed in aanmerking kan komen voor diverse fiscale tegemoetkomingen mits het landgoed in stand gehouden wordt en toereikend wordt beheerd.

Bovendien is het in de huidige onroerend goed markt - waarbij het u geld kost om uw vermogen bij een bank onder te brengen - een zeer aantrekkelijk alternatief. Het is een veilige belegging, de locatie is meer dan uitstekend en de waarde van de grond kan alleen maar renderen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid, maar niet de plicht om waarde toe te voegen door er een huis te realiseren wat zich op termijn weer uitbetaald en tenslotte een fiscaal zeer aantrekkelijk aanbod in het kader van de ‘estate-planning’ en de mogelijkheid om het geheel te rangschikken onder de Natuurschoonwet.


INTERESSE?
Wij informeren u graag over de mogelijkheden op deze prachtige locatie.