Ouddiemerlaan 70

EEN VILLA ZONDER COMPROMIS – GEBOUWD IN DE JAREN '70, VOOR HET LEVEN VAN NU

Lang voordat Amsterdam zijn eerste straatstenen kende, lag Diemen al als nederzetting in het veen. Vandaag is het een rustige buur aan de rand van de hoofdstad. Aan een van de oudste lanen van het dorp, op nummer 70, staat een huis dat zich weinig aantrekt van conventies. Een stadsvilla uit 1976 – ontworpen met visie, gebouwd voor de toekomst en nog altijd verrassend actueel.

We schrijven 1976. Het jaar waarin ABBA de hitlijsten aanvoert, het eerste kleurendruknummer van Vrij Nederland verschijnt en de Olympische Spelen in Montreal worden gevolgd op zwart-wittelevisies. Nederland kijkt anders naar wonen. Alternatieve woonvormen, woningcoöperaties en ruimtelijke ordening krijgen aandacht. Vormgeving, architectuur en dagelijks leven worden opnieuw vormgegeven – met vragen én antwoorden.

In die context ontstond aan de Ouddiemerlaan een huis met lef. Geen doorzonwoning, maar een royale stadsvilla, bedacht en gebouwd door een architect die twee woningen samenvoegde tot één ruim gezinshuis. Niet uit luxe of om mee te pronken, maar vanuit overtuiging – om in te wonen. Die gedachte voel je overal: in de ruimtelijkheid, de zorgvuldige indeling en de keuze voor duurzame materialen. Licht, ruimte, ritme en comfort vormden het uitgangspunt. Alles is met aandacht gedaan. En alles klopt.

Binnen wacht het warme welkom van de jaren ’70: kurkwanden, schrootjes, rookglas en een zitkuil bij de open haard. Sphinx-tegels in kleur, houten bielzen in de tuin, een vide tot in de nok – elementen die trouw zijn gebleven aan hun tijd, maar nog altijd relevant aanvoelen. Geen gestileerde restauratie, maar eerlijke materialen en slimme indelingen die de tand des tijds moeiteloos doorstaan.

Bijna een halve eeuw later klinkt het huis nog steeds als een goed gecomponeerd nummer. Wat Dancing Queen was voor Europa, is deze woning voor Diemen: uitgesproken, eigenzinnig, vrolijk en klaar om opnieuw het hart te veroveren. Voor wie ruim wil wonen, met karakter, vrijheid en een knipoog naar toen.


NAAR BINNEN
Wie binnenkomt, ervaart direct de royale maatvoering van het huis. De entree ligt centraal in de voorgevel, met rechts daarvan de oprit naar de inpandige garage van circa 17 m². In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de toegang tot de garage en de rookglazen deur naar de woonkamer – bruin getint en voorzien van het typerende jaren ’70-patroon. Naast de garage is de meterkast geplaatst, discreet aanwezig maar praktisch toegankelijk.

De royale woonkamer van circa 30 m² is breed opgezet en vormt een visueel en ruimtelijk spel van zones. De open haard met erachter een originele zitkuil, fungeert als het hart van het huis met, omlijst door schoonmetselwerk wanden en een schrootjesplafond in stroken. Het kleurenpalet is warm en aards – van tapijt tot wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer van circa 17 m², welke via een schuifpui verbonden is met het terras. De open keuken van circa 13 m² vormt de overgang naar buiten en is voorzien van een ontbijtbar met originele jarenzeventig barkrukken.

De jaren ’70 zijn in dit huis geen stijlthema, maar nog tastbaar aanwezig. Granollen wanden, schoonmetselwerk, originele lichtarmaturen, schrootjesplafonds en wandtegels in warme tinten zorgen voor sfeer en karakter. Alles is met zorg behouden – niet om retro te zijn, maar omdat het destijds gewoon goed gekozen was. De keuken heeft in de loop der jaren een voorzichtige make-over gekregen en vertellen het verhaal van een interieur dat met aandacht is meegegroeid – zonder zijn ziel te verliezen.

De achtertuin van circa 100 m² op het zuidoosten – is een directe verlenging van het interieur. Hier vind je twee identieke bergingen, gescheiden door een wand van glazen bouwstenen. De tuin is aangelegd met houten bielzen, gewassen grindtegels en twee terrassen: een verhoogd groot terras direct aan het huis en een klein zonneterras bij de bergingen.


NAAR BOVEN
De trappartij is slim geconcipieerd als winter-/zomertrap: in de winter afgesloten om de warmte beneden te houden, in de zomer open, waardoor een spectaculaire vide zichtbaar wordt. De overloop op de eerste verdieping is royaal – circa 40 m² – en vormt meer dan een verkeersruimte. Hier ervaar je het volle effect van de vide, met zichtlijnen tot in de nok (12 meter hoog) en uitzicht op de trappartij beneden.

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een eigen badkamer in originele stijl: een diep plonsbad, bruine wandtegels en armaturen zoals ze in 1976 bedoeld waren. Deze is zowel via de slaapkamer als via de overloop te bereiken. De tweede slaapkamer (circa 19 m²) is eveneens royaal en geeft toegang tot een klein voorbalkon. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Aan de achterzijde is de grote overloop – nu met pingpongtafel – flexibel in te richten of om te bouwen tot extra kamer(s). Via de overloop is aan de achterzijde een dakterras bereikbaar.


TWEEDE VERDIEPING
Via een robuuste houten spiltrap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn de verhoudingen royaal. Twee grote slaapkamers van elk circa 19 m² worden aangevuld met een derde, kleinere slaapkamer van circa 10 m². De tweede badkamer is ruim, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, in stijl passend bij de rest van het huis. Er is een aparte kast met CV-opstelling en een inloopkast voor extra berging.


MATERIALISERING EN STAAT
Deze woning is gebouwd met liefde voor materiaal en detail. Originele Sphinx-tegels in diepe kleurstellingen, kurkwanden, rookglas, eikenhout, schoonmetselwerk en houten plafonds met ritme en textuur. De afwerking is grotendeels origineel en zorgvuldig bewaard gebleven. Geen opgepoetste show, maar authentiek karakter. Het resultaat is een huis dat niet verouderd is, maar doorleefd – en klaar voor een volgende generatie.


NAAR BUITEN
De achtertuin is besloten, zonnig en praktisch ingericht. Houten bielzen, grindtegels, glasblokken, twee terrassen en twee bergingen vormen samen een buitenruimte met een duidelijke signatuur. De voortuin is verzorgd, met volwassen beplanting en zicht op de brede Ouddiemerlaan. Op de oprit is plaats voor één auto. Optioneel is uitbreiding of installatie van een laadpunt mogelijk.


DIEMEN EN DE LIGGING
Diemen is ouder dan Amsterdam – ooit een zelfstandige nederzetting in het veen, nu een rustige en groene gemeente met een eigen karakter. De Ouddiemerlaan is een van de oudste lanen van het dorp, met een afwisselend straatbeeld van monumentale bebouwing en kleinschalige nieuwbouw. Op loopafstand ligt het Diemerplein, met winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. IJburg is bereikbaar via een voet- en fietsbrug, en ook station Diemen en tram 19 liggen op steenworp afstand – binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de A1 of A10 snel onderweg richting Almere, Hilversum of Utrecht.


DUURZAAMHEID EN TECHNIEK
Het huidige energielabel is C. Er is een Verduurzamingslabel® opgesteld waarin wordt aangegeven hoe deze woning stapsgewijs naar energielabel A kan worden gebracht. Daarbij is gekeken naar maatregelen die het karakter van de woning behouden en tegelijkertijd bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie.


BOUWKUNDIG ONDERZOEK
Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Dit geeft een volledig en transparant beeld van de onderhoudsstaat van de woning en de te verwachten herstelkosten. Inzage is mogelijk op aanvraag.


10 REDENEN OM DEZE STADSVILLA IN HERENHUISFORMAAT TE KOPEN
1. Maar liefst 305 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen
2. Originele jaren ’70-elementen zoals zitkuil, rookglas, Sphinx-tegels en kurkwanden
3. Samenvoeging van twee panden tot één ruime villa – ontworpen voor eigen gebruik
4. Flexibele indeling, geschikt voor gezinnen, werk aan huis of dubbele bewoning
5. Twee badkamers, drie toiletten, vijf slaapkamers, vide en ruim balkon
6. Zonnige achtertuin van ca. 100 m² op het zuidoosten, met twee terrassen en bergingen
7. Inpandige garage van 17 m² én oprit voor één auto
8. Rustige, groene ligging aan een historische laan, op steenworp van Amsterdam
9. Voorzien van Verduurzamingslabel® met stappenplan naar energielabel A
10. Recent bouwkundig onderzocht – volledige rapportage beschikbaar


KORTOM
Een one-of-a-kind stadsvilla met seventies-soul: verrassend ruim, vol karakter en heerlijk gelegen onder de rook van Amsterdam. Geen doorsnee huis, maar een tijdscapsule met comfort – gebouwd in een tijd waarin woonidealen groter, vrijer en eigenzinniger mochten zijn. Dit huis draagt die geest nog altijd met zich mee.

Geen grijze stenen nieuwbouw, maar een thuis met een verhaal. Voor wie durft te kiezen voor sfeer, materiaal en maat. Perfect voor een samengesteld gezin, een stel met ruimtehonger of een verzamelaar met gevoel voor stijl. En dankzij de slimme opzet ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren – atelier, praktijk of kantoor aan huis? Geen probleem. Hier heerst rust, ruimte en ritme. Maar dan wel met de stad binnen handbereik.

Liefhebbers van karakter, kijkers met visie – dit is zo’n huis waar je niet aan voorbijgaat. Plan een bezichtiging, neem de tijd, en laat je verrassen door de grootsheid van het detail. Want sommige huizen bouwen geen muren, maar herinneringen.