IDYLLISCHE BOERDERIJ IN ECK EN WIEL
Midden in de sfeervolle buurtschap “De Ganzert” in het Betuwse dorp Eck en Wiel (gemeente Buren) staat deze heerlijke idyllische boerderij. Oorspronkelijk gebouwd in 1902 en afgelopen jaren met zeer veel oog voor detail gerestaureerd tot een comfortabele woning. De hoge plafonds met originele kraaldelen, de paneeldeuren en de hoge ramen met luiken herinneren nog aan de oorsprong van de boerderij.
Op de Ganzert is het heerlijk rustig wonen en kunt u genieten van het buitenleven met vrij uitzicht over de landerijen en de Utrechtse Heuvelrug. En toch is dit buurtschap centraal gelegen met de steden Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch die allen binnen 30 - 45 minuten rijden te bereiken zijn. Deze woonboerderij staat op een perceel van circa 7.400 m² en is omgeven door een siertuin, weide en diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is het perceel begrensd door een lange brede watergang en aan de straatzijde door een volwassen beukenhaag
Vanaf 2010 is de gehele boerderij zorgvuldig gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke details behouden zijn maar de woonboerderij is aangepast aan de woonwensen van nu. Zo is het gehele huis voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en is in 2017 de schuur onder handen genomen. Onlangs is de binnenzijde van het hele huis geschilderd in een lichte kleurstelling en is ook het houtwerk voorzien van een frisse verflaag. Ook de aansluiting op snel glasvezelnetwerk is een feit. Online werken met volop rust, ruimte en privacy en weg uit de stad. In Eck en Wiel kan het!
Ganzert 9 valt meteen op langs de straat door de monumentale beuk aan de voorzijde en vormt een aantrekkelijk geheel met de elegante voorgevel van de boerderij. Er is een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Een elektrisch hek zorgt voor maximale veiligheid. De tuin en boomgaard bieden veel rust en privacy en zelfs uilen zijn er regelmatig te horen. De voortuin is fraai aangelegd met verzorgde plantenborders, oude Waaltjes, grote antraciet tegels en terrassen.
BEGANE GROND
De woning heeft een symmetrische indeling, die bestaat uit het voorhuis en de voormalige bredere deel, het achterhuis. In het voorhuis bevindt zich de centrale hal met oorspronkelijke voordeur met originele stijlelementen zoals de hoge plafonds met originele kraaldelen en de paneeldeuren. Vanuit de hal komt u rechts in de sfeervolle en zeer luxe woonkeuken met originele kraaldelen plafond, deuren en vitrinekast. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een diep composiet aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een zespitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een Quooker (nieuw 2018). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, droge, koele kelder die te gebruiken is als wijnkelder of voor fruitopslag.
Links in het voorhuis bevindt zich de zonnige woonkamer met massief eikenhouten vloer, wederom originele kraaldelen plafond en een houtkachel, een ideaal recept voor gezellige winteravonden. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en zicht op de kersentuin en voortuin. In de gang bevindt zich het ruime toilet. In de voormalige deel is de tweede zeer royale woonkamer met wederom een houtkachel en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze comfortabele ruimte kijkt u uit op de weilanden, de monumentale eik en de Utrechtse Heuvelrug. De authentieke massief houten balken, het spant en de originele stalramen kenmerken de landelijke sfeer. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wat te denken van een atelier, vergaderruimte of gastenkamer?
De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met een Turks marmeren vloer met vloerverwarming (aangebracht op beton) behalve in de woonkamer in het voorhuis (massief eiken planken op beton).
Rechts naast de deel ligt een riante bijkeuken met veel bergruimte en een ruime uitstortgootsteen met een warmwaterkraan. Ook is daar een openslaande staldeur naar de tuin. Hier staan de wasmachine, droger, koelkast en vriezer. De boerderij is ook eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendige bewoning. De bijkeuken is uitermate geschikt voor het realiseren van een badkamer. Alle voorzieningen zijn al aanwezig (warm/koud water, aan-afvoeren).
VERDIEPING
De royale trap in de hal geeft toegang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren, het dak en de muren van de gehele bovenverdieping zijn geïsoleerd en met brede witte planken afgetimmerd.
De sfeervolle ruime slaapkamer in het voorhuis heeft een hoog plafond en houten spanten. Vanuit het (schuif)raam kijkt u uit op de fraaie voortuin. In het ene knieschot bevinden zich twee kledingkasten en in het andere knieschot bergruimte. Dan is er een kleinere slaapkamer met Velux kantelraam dat uitzicht op de kersengaard biedt.
De royale, luxe badkamer is keramisch betegeld (Caesar Quartz Pietra di Cogne) en voorzien van een designradiator, een extra lang ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, design kranen, toilet en bidet. De cv-ketel is ingebouwd in een vaste kraaldelen kast in de badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Vanuit de badkamer loopt u door naar de zeer riante hoofdslaapkamer met authentieke eikenhouten spanten en dezelfde planken betimmering. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over uw landgoed en de Utrechtse Heuvelrug. Ook hier bieden de knieschotten veel bergruimte. In de knieschotten op de ruime overloop bevinden zich ook kledingkasten.
De gehele bovenverdieping is – behalve de badkamer - voorzien van een prachtige ruwe sisalvloerbedekking in een lichte kleurstelling.
BUITEN
Rondom de boerderij bevinden zich de voortuin, de zijtuinen met hoogstam kersenboomgaard (Varikse Zwarte, Meikers, Bigarreau Napoleon), een zwarte moerbei-, amandel- en vijgenboom, een laagstam fruitboomgaard en de achterterrassen. De tuin en boomgaard bieden veel rust en privacy. De boerderij staat op een perceel van circa 7.400 m² en aan de achterzijde is het perceel begrensd door een lange brede watergang en aan de straatzijde door een volwassen beukenhaag. De monumentale beuk aan de voorzijde vormt een schitterend geheel met de elegante voorgevel van de boerderij. Achter de boerderij staat een grote schuur.
SCHUUR
Achter de woning bevindt zich de houten gepotdekselde schuur die in 2017 geheel is gerenoveerd. Alleen de indeling met de oude bakstenen stallen herinneren nog aan de oude schuur. De schuur is afgewerkt met Douglashout, heeft een betonnen vloer en veel bergruimte voor (tuin)gereedschap, houtopslag en het stallen van de fietsen. De ruime, overdekte veranda met houtkachel is een gezellige plaats om te vertoeven.
De schuur bevat verder een inpandige geïsoleerde buitenkeuken, die grenst aan de veranda. De keuken is sfeervol afgetimmerd, heeft marmeren vloertegels en warm stromend water. De robuuste uitstraling van het betonnen keukenblad en de steigerhouten kasten past perfect in het geheel om te genieten van het buitenleven. Het buitenverblijf nodigt uit om urenlang te tafelen met vrienden of familie.
ECK EN WIEL
Het lommerrijke dorp Eck en Wiel is omgeven door het unieke rivierenlandschap van de Rijn, graslanden en boomgaarden. Het ligt tussen de A15 en de A12 en via de veerponten bereikt u het historische Amerongen met het gelijknamige kasteel of het gezellige Rhenen met winkels en restaurants. Ondanks de landelijke ligging is het centraal gelegen met de steden Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch die allen binnen 30 tot 45 minuten rijden te bereiken zijn. Ook met de in de nabijheid gelegen treinstations Tiel, Rhenen en Culemborg zijn de grote steden goed bereikbaar.
In Eck en Wiel is een grote, goed voorziene supermarkt, basisschool, benzinepomp, tennisclub en sporthal. Een golfbaan is ook in de buurt. In Lienden is een uitgebreid winkelcentrum. In de directe omgeving is uitstekende gezondheidszorg aanwezig.
De prachtige landschappen, vele weidse vergezichten over het rivierenlandschap, de fruitboomgaarden en bloesempracht in het voorjaar nodigen uit voor wandelingen of fietstochten.
Kortom, een schitterende, compleet gerenoveerde woonboerderij gelegen op een perfecte locatie voor natuur-, tuin- en dierliefhebbers met optimale vrijheid en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Door de centrale ligging, de nabijgelegen snelwegen en stations is dit de plek om buiten te wonen.
KORTOM
* Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde stijlvolle woonboerderij met behoud van authenticiteit en voorzien van hedendaags comfort in uitstekende staat van onderhoud.
* Buitengewoon, mooi en vrij wonen op een landelijke en groene woonlocatie met gevoel van rust en ruimte. Ieder moment van de dag en alle seizoenen mooi!
* Ideaal pand voor natuur-, tuin- en dierenliefhebbers;
* Buitenschilderwerk in oktober 2019 uitgevoerd, binnenschilderwerk in juli 2020 gerealiseerd;
* Mogelijkheid om de woning aan te passen voor levensloopbestendig wonen door het realiseren van bad- en slaapkamer op de begane grond.
* Ideaal om wonen en werken aan huis te combineren of om een gastenkamer te maken
* Binnen drie kwartier staat u hartje Utrecht.
* Steden als Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op een half uur afstand.
* Binnen 60 autominuten bent u in Amsterdam, Rotterdam of Eindhoven.
* Met de in de nabijheid gelegen treinstations Tiel, Rhenen en Culemborg zijn de grote steden goed bereikbaar.
* En als kers op de taart: energielabel B. Goed toeven in zowel koude winters als hete zomers!
INTERESSE?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!
