Munsterweg 3

WILBRINKSHOF | MUNSTERWEG 3 GENDRINGEN

RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET ENERGIELABEL A, MONUMENTENPRIJS 2025 EN RUIM 1 HECTARE GROND

INTRODUCTIE
In het centrum van het buurtschap Wals, in het coulisselandschap van de Achterhoek, ligt Wilbrinkshof: een rijksmonumentale driekapsboerderij uit 1897 op een perceel van circa 11.712 m². Achter een markante oprijlaan, geflankeerd door karakteristieke eiken, gaat een bijzonder erf schuil waar wonen, werken, erfgoed en landschap al generaties lang met elkaar verbonden zijn.

Wilbrinkshof is meer dan een monumentale woonboerderij. Het is een historisch woonerf dat zich al meer dan zes eeuwen aanpast aan veranderende woonwensen zonder zijn karakter te verliezen. Wonen, werken, ambacht en familieleven hebben hier steeds hun plaats gevonden binnen dezelfde erfstructuur. Die continuïteit maakt Wilbrinkshof aantrekkelijk voor bewoners die bewust kiezen voor ruimte, architectuur en een manier van wonen waarin verschillende levensfasen naast elkaar kunnen bestaan.

GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR
De geschiedenis van Wilbrinkshof gaat terug tot de late middeleeuwen. Daarmee behoort het erf tot de oudste gedocumenteerde erven van de streek. Na een grote brand aan het einde van de negentiende eeuw werd de boerderij in 1897 herbouwd. Opmerkelijk daarbij is dat de wederopbouwtekeningen bewaard zijn gebleven, waardoor de ontwikkeling van het erf uitzonderlijk goed is gedocumenteerd.

De boerderij behoort tot het karakteristieke type hallehuis dat zo kenmerkend is voor Oost-Nederland. Zware eiken gebinten, royale overspanningen en hoge kapconstructies vormen nog altijd de ruimtelijke basis van het gebouw. De monumentale waarde schuilt daarbij niet uitsluitend in de architectuur van de boerderij zelf, maar juist in de samenhang tussen woonhuis, bakhuis, boomgaard, kelders, bijgebouwen en landschap.


WONEN OP WILBRINKSHOF
Het historische voorhuis bevat de oorspronkelijke woonvertrekken met uitzicht op boomgaard en omliggende landerijen. Daarachter bevindt zich de voormalige deel, tegenwoordig het ruimtelijke hart van het ensemble. Hier zijn koken, eten, werken, ontmoeten en verblijven samengebracht onder een monumentale kapconstructie waarin de eiken gebinten zichtbaar zijn gebleven. Grote glaspartijen leggen een directe relatie met erf en landschap.

Daarnaast beschikt het erf over een atelier van circa 118,5 m², meerdere werkplaatsen en een zelfstandige woonvleugel. Het atelier profiteert van een royale maatvoering, een prettige daglichttoetreding en een directe relatie met het erf. Voor de één biedt dit ruimte voor een ontwerpstudio, galerie of praktijk aan huis. Voor een ander ontstaat juist de mogelijkheid om verschillende generaties onder één dak te laten wonen of gasten een zelfstandige plek te bieden.

De aantrekkingskracht van Wilbrinkshof schuilt niet alleen in de monumentale architectuur of de omvang van het erf. Het is vooral de manier waarop het ensemble ruimte biedt aan verschillende vormen van leven. Een plek waar werken en wonen kunnen samengaan, waar familie en gasten welkom zijn en waar nieuwe herinneringen kunnen ontstaan binnen een omgeving die al generaties lang wordt gekoesterd.


ERF EN MOGELIJKHEDEN
De buitenruimte is onlosmakelijk verbonden met de woonkwaliteit van het erf. Het perceel van circa 11.712 m² omvat boomgaard, moestuin, kas, graslanden en verschillende verblijfsplekken rond de gebouwen. Open delen met lange zichtlijnen worden afgewisseld door meer beschutte plekken tussen bomen en erfbebouwing.

Aan de rand van het erf staat het monumentale bakhuis met de oorspronkelijke oven. Tijdens Open Monumentendag vervulde dit gebouw opnieuw een verbindende rol binnen de gemeenschap. Samen met de garage, bergingen, het tuinhuis en de historische kelders draagt dit bij aan het karakter van een compleet woonerf waarin gebouwen en landschap elkaar versterken. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De combinatie van woonvleugels, ateliers, werkplaatsen, opslagruimten en bijgebouwen maakt het erf geschikt voor uiteenlopende vormen van gebruik binnen de geldende regelgeving. Wonen en werken kunnen hier op natuurlijke wijze samengaan. Ook meergeneratiewonen, mantelzorg, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en ondernemerschap sluiten goed aan bij de bestaande opzet van het erf. Op dit moment worden verschillende delen van het ensemble gebruikt als gastenverblijf en vergaderruimte. Daarnaast vinden op het erf kleinschalige buitenactiviteiten en bijeenkomsten plaats. Daarmee laat Wilbrinkshof zien hoe historische erven zich kunnen aanpassen aan eigentijdse vormen van wonen, werken en ontmoeten.

Vanuit de gedachte dat historische erven zich door de eeuwen heen steeds hebben aangepast aan veranderende woonwensen, is door ir. Rinke ter Haar Architectuur een ontwerpverkenning opgesteld naar mogelijke toekomstige gebruiksvormen binnen de bestaande bebouwing. Deze studie, die geen onderdeel uitmaakt van de verkoop en geen verleende vergunning betreft, onderstreept vooral de flexibiliteit van het ensemble en de mogelijkheden die deskundigen zien voor zorgvuldig hergebruik van het erf.


RESTAURATIE EN VERDUURZAMING
Sinds 2015 is Wilbrinkshof stapsgewijs gerestaureerd, herbestemd en toekomstbestendig gemaakt. Daarbij zijn constructies hersteld, installaties vernieuwd en verschillende bouwdelen aangepast aan hedendaagse woon- en gebruikseisen. De restauratie werd niet uitgevoerd als een afgebakend bouwproject, maar maakte gedurende meerdere jaren onderdeel uit van het dagelijks leven op het erf.

Voor het woonhuis is een definitief energielabel A afgegeven. Binnen het segment van monumentale woonboerderijen vormt de combinatie van energielabel A en de toekenning van de Monumentenprijs Oude IJsselstreek een bijzonder resultaat. De verduurzamingsmaatregelen omvatten onder meer dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden, gerestaureerde stalramen met aanvullende beglazing, vloerverwarming, een pelletinstallatie met buffervat en circa veertig zonnepanelen.

De kwaliteit van deze aanpak werd in 2025 bekroond met de Monumentenprijs Oude IJsselstreek. De jury prees de zorgvuldige balans tussen restauratie, verduurzaming en hedendaags gebruik. Daarmee geldt Wilbrinkshof niet alleen als een zorgvuldig gerestaureerd monument, maar ook als een inspirerend voorbeeld van toekomstgericht monumentaal wonen.


LIGGING
Wilbrinkshof ligt in buurtschap Wals, direct ten zuiden van Gendringen, in het karakteristieke coulisselandschap van de Oude IJsselstreek. Houtwallen, historische erven, weilanden en kleine bospercelen bepalen hier nog altijd het landschap.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Gendringen, Ulft en Silvolde. Doetinchem ligt op circa vijftien minuten rijden. Arnhem is bereikbaar in ongeveer veertig minuten en Utrecht in circa een uur. Ook Duitsland ligt dichtbij, met Bocholt op korte afstand en Düsseldorf op ongeveer een uur rijden. Daarmee combineert Wilbrinkshof de rust van het buitengebied met een goede aansluiting op stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen.


TOT SLOT
Generaties bewoners hebben Wilbrinkshof gebruikt, onderhouden en aangepast aan hun tijd. Niet door het erf opnieuw uit te vinden, maar door voort te bouwen op wat er al aanwezig was. Juist daardoor heeft het ensemble zijn samenhang behouden.

Vandaag biedt Wilbrinkshof ruimte aan een volgende generatie bewoners die waarde hecht aan erfgoed, architectuur en vrijheid van gebruik. Niet alleen als woonboerderij, maar als een compleet historisch erf dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk.

Wilbrinkshof biedt niet alleen de cultuurhistorische waarde van een rijksmonument, maar ook de ruimte en flexibiliteit om eigentijdse woonwensen een plek te geven. Een erf dat al eeuwenlang meebeweegt met zijn bewoners en ook vandaag ruimte biedt aan nieuwe verhalen, nieuwe generaties en eigentijdse vormen van monumentaal wonen.


BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonumentale driekapsboerderij
– Herbouwd in 1897
– Circa 413 m² woonoppervlakte
– Circa 861 m² overige inpandige ruimte
– Perceel van circa 11.712 m²
– Energielabel A
– Winnaar Monumentenprijs Oude IJsselstreek 2025
– Tussen 2015 en 2025 zorgvuldig gerestaureerd en verduurzaamd
– Dakrestauratie en isolatie uitgevoerd
– Geïsoleerde voorzetwanden aangebracht
– Pelletinstallatie met buffervat aanwezig
– Circa 40 zonnepanelen geplaatst
– Vloerverwarming toegepast in diverse bouwdelen
– Atelier van circa 118,5 m²
– Werkplaatsen en royale opslagruimten
– Historisch bakhuis met oorspronkelijke oven
– Twee airconditioningunits aanwezig
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Geschikt voor wonen en werken, mantelzorg en meergeneratiewonen