LOFT #5 | VOLLEDIG GELIJKVLOERSE LOFT MET STADSTUIN EN GARAGE IN HARTJE GOUDA
Wie voor Komijnsteeg 5A staat, vermoedt niet wat zich achter de gevel bevindt.
Midden in de historische binnenstad van Gouda ligt Loft #5: een volledig gelijkvloerse loftwoning van circa 339 m² woonoppervlakte, met een besloten stadstuin van circa 200 m² en een inpandige garage van circa 72 m² voor twee auto's. Een combinatie die binnen historische Nederlandse binnensteden zelden voorkomt. Achter de relatief bescheiden straatgevel bevindt zich een woonomgeving die eerder doet denken aan een particuliere loft dan aan een traditioneel stadshuis.
Loft #5 kreeg in 2009 zijn huidige verschijningsvorm tijdens een integrale transformatie onder leiding van ontwerpstudio Decoration Empire. Daarbij ontstond geen verzameling kamers, maar een samenhangende leefomgeving waarin wonen, werken, verzamelen, lezen, koken en ontvangen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Onder liefhebbers van interieurarchitectuur en design stond het object jarenlang bekend als Loft #5. Niet vanwege een opvallende buitenkant, maar vanwege de manier waarop ruimte, licht, materiaalgebruik en maatwerkinterieurs hier samenkomen. Voor wie zoekt naar rust, privacy, gelijkvloers wonen en architectonische kwaliteit midden in de stad vormt deze loft een bijzonder alternatief voor het klassieke herenhuis of appartement.
GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR
De basis van het gebouw dateert uit 1960. In 2009 kreeg het pand zijn huidige verschijningsvorm tijdens een ingrijpende restauratie en herontwikkeling onder leiding van Decoration Empire. Bij de transformatie stond niet het toevoegen van zoveel mogelijk kamers centraal, maar het creëren van een woonomgeving waarin ruimte, licht en gebruik vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn. Dat uitgangspunt is nog altijd zichtbaar. Bibliotheekkasten, spiegelwanden, maatwerkmeubilair, verlichting, zichtlijnen en materiaalkeuzes functioneren niet als losse elementen, maar als onderdelen van een zorgvuldig opgebouwd geheel.
Het gebouw kent daarnaast een bijzondere industriële voorgeschiedenis als voormalige stroopwafelfabriek en plateelfabriek. Die oorsprong is nog altijd zichtbaar in de architectuur, onder meer door de karakteristieke lichtstraten die bijdragen aan het loftkarakter en de royale daglichttoetreding.
Opvallend is de vanzelfsprekendheid waarmee verschillende functies samenkomen. Waar veel woningen vertrekken van elkaar scheiden, verbindt Loft #5. Hierdoor ontstaat een woonomgeving die niet draait om zoveel mogelijk kamers, maar om kwaliteit van ruimte, licht en dagelijks gebruik. De huidige eigenaars verwierven het object rechtstreeks van Decoration Empire en heeft de oorspronkelijke ontwerpgedachte zorgvuldig behouden. Daardoor bleef de samenhang van het ontwerp intact en wordt de loft vandaag nog altijd ervaren zoals zij destijds werd bedacht.
De aandacht voor materiaalgebruik komt op meerdere plaatsen terug. In de woning zijn antieke bouwmaterialen verwerkt die gedurende de jaren zorgvuldig zijn verzameld en opnieuw toegepast. Zo is de circa 150 jaar oude eiken vloer afkomstig uit het voormalige Zoölogisch Museum in Parijs. Ook diverse deuren en interieuronderdelen werden geselecteerd vanwege hun kwaliteit, uitstraling en geschiedenis. Deze elementen geven Loft #5 een gelaagdheid die niet ontstaat door nieuwbouw alleen, maar door het samenbrengen van materialen met een eigen verhaal.
WONEN
Loft #5 laat zich niet in één oogopslag doorgronden. De kwaliteiten van de woning worden stap voor stap zichtbaar. Achter de entree volgen bibliotheek, eetkamer, keuken, patio, leefruimten, tuin en garage elkaar op in een route die voortdurend nieuwe perspectieven biedt.
De bibliotheek vormt een van de meest karaktervolle ruimtes van de loft. Met circa 37 m² biedt deze ruimte volop plaats aan boeken, kunst, verzamelen, gesprekken en nieuwsgierigheid. Hier wordt direct duidelijk waarop Loft #5 is gebaseerd: ruimte voor boeken, kunst, verzamelen, gesprekken en nieuwsgierigheid. Niet als decoratie, maar als onderdeel van het dagelijks leven. Het is een ruimte om te lezen, te werken, te denken en te verblijven; een plek die de toon zet voor de rest van de woning.
Aansluitend bevinden zich de eetkamer van circa 22 m² en de woonkeuken van circa 34 m². De keuken ligt onder een royale lichtstraat waardoor daglicht diep het interieur binnenvalt. Centraal opgesteld staat een karakteristiek La Cornue Château-fornuis, een naam die onder kookliefhebbers en ontwerpers direct herkenning oproept. Samen met de maatwerkinterieurs en zorgvuldig gekozen materialen onderstreept het de aandacht waarmee Loft #5 in de loop der jaren is opgebouwd.
De eetkamer, keuken en bibliotheek vormen gezamenlijk een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven, terwijl de royale woonkamer met uitzicht op de tuin het feitelijke hart van het huis vormt. Hier wordt gekookt, gewerkt, gelezen, ontvangen en geleefd. Niet als afzonderlijke functies, maar als onderdelen van één leefomgeving waarin de verschillende ruimtes vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.
Verderop wordt de schaal van de loft steeds beter zichtbaar. De woning beschikt over twee ensuite slaapkamers. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapkamer van circa 27 m², een dressing van circa 28 m², een badkamer en een eigen patio. De aangrenzende spiegelzaal behoort tot de meest herkenbare onderdelen van Loft #5. Spiegelvlakken, maatwerkinterieurs en zorgvuldig uitgewerkte details zorgen voor een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook een belangrijke rol speelt binnen de beleving van de loft.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede ensuite slaapkamer van circa 21 m², die desgewenst ook uitstekend als werk- of gastenkamer kan worden gebruikt. Daarmee biedt Loft #5 een mate van flexibiliteit die binnen reguliere woningen zelden wordt aangetroffen.
Pas bij de woonkamer wordt de werkelijke omvang van Loft #5 volledig zichtbaar. Met circa 72 m² heeft deze ruimte de afmetingen van een zelfstandige woning. Grote glaspartijen verbinden het interieur met de tuin waardoor de seizoenen voortdurend onderdeel blijven van het dagelijks leven. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte nergens afstandelijk. Materiaalgebruik, zichtlijnen en de relatie met het groen zorgen voor rust, samenhang en een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten.
Daglicht bereikt de woning via de patio, lichtstraten, daklichten en de tuin. Daardoor ontstaat zelfs diep in het bouwblok een opmerkelijk lichte woonomgeving. Op veel plaatsen vergeet men dat men zich midden in de historische binnenstad van Gouda bevindt. Juist dat contrast tussen de levendigheid van de stad en de rust van deze verborgen binnenwereld vormt een van de meest bijzondere kwaliteiten van Loft #5.
TUIN EN PARKEREN
De besloten stadstuin van circa 200 m² vormt een van de meest verrassende onderdelen van Loft #5. Midden in de historische binnenstad van Gouda ligt hier een diepe, beschutte en lommerrijke tuin op het zuiden. Vanuit verschillende delen van de woning bestaat direct contact met het groen, waardoor de tuin niet voelt als een afzonderlijke buitenruimte, maar als een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.
Juist de combinatie van omvang, privacy en ligging maakt deze tuin bijzonder. Omringd door bebouwing en toch opvallend rustig, vormt zij een groene binnenwereld midden in de stad. Op zonnige dagen verschuift het leven als vanzelf naar buiten. De woonkamer, patio en tuin sluiten op natuurlijke wijze op elkaar aan en zorgen voor een woonomgeving waarin licht, lucht en groen voortdurend aanwezig zijn.
Gedurende de dag verandert het karakter van de tuin mee met het licht. In het voorjaar en de zomer vormt het groen een levendige omlijsting van de leefruimten, terwijl de tuin in de herfst en winter juist rust, diepte en uitzicht toevoegt aan het interieur. Daardoor blijft de relatie tussen woning en tuin het hele jaar voelbaar.
Minstens zo bijzonder is de inpandige garage. Met circa 72 m² heeft deze ruimte de omvang van een gemiddelde woning. De garage biedt plaats aan twee auto's en staat bovendien in directe verbinding met de woning. Binnen de historische binnenstad van Gouda komt een dergelijke voorziening zelden voor.
De ruimte biedt echter meer dan alleen parkeergelegenheid. Voor liefhebbers van auto's, design, verzamelingen of extra werkruimte vormt de garage een volwaardig onderdeel van het programma. Samen met de tuin draagt zij bij aan een combinatie van comfort, privacy en gebruiksmogelijkheden die binnen vergelijkbare binnenstedelijke objecten nauwelijks beschikbaar is.
De garage beschikt daarnaast over een eigen ontsluiting aan de Peperstraat. Hierdoor ontstaat een mate van bereikbaarheid en zelfstandigheid die in historische binnensteden uitzonderlijk is.
Deze versie leest naar mijn gevoel meer als redres: minder opsommend, meer verhaal, meer aandacht voor de ervaring van de tuin én meer begrip van hoe bijzonder die garage feitelijk is.
BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN
De combinatie van omvang, gelijkvloers wonen, een afzonderlijke werkruimte, een bibliotheek, een royale garage en diverse verblijfsruimten maakt uiteenlopende vormen van gebruik mogelijk. De loft leent zich uitstekend voor wonen en werken aan huis, een ontwerp- of adviespraktijk, een atelier of een combinatie van wonen, ontvangen en ondernemen. Tegelijkertijd maakt de volledig gelijkvloerse opzet de woning aantrekkelijk voor bewoners die vooruitdenken naar comfortabel wonen op langere termijn.
Bijzonder is dat deze mogelijkheden niet voortkomen uit toekomstige verbouwingen, maar besloten liggen in de bestaande opzet van het gebouw. De verschillende ruimtes bieden flexibiliteit zonder dat de samenhang van het ontwerp verloren gaat. Juist die combinatie van ruimtelijkheid, gebruiksgemak en aanpasbaarheid maakt Loft #5 geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen.
BOUWKUNDIGE STAAT EN VERDUURZAMING
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau. De kwaliteit van vandaag is voor een belangrijk deel het resultaat van de integrale herontwikkeling van 2009 en de zorg waarmee het object sindsdien is onderhouden.
Het object beschikt momenteel over energielabel D. Voor de woning is daarnaast een afzonderlijk verduurzamingsrapport opgesteld waarin verschillende maatregelen zijn onderzocht. Daaruit blijkt dat, afhankelijk van de gekozen aanpak, zelfs energielabel A haalbaar is.
De woning beschikt reeds over zonnepanelen en diverse technische voorzieningen, waaronder domotica, die bijdragen aan comfort, gebruiksgemak en energiebeheer. Het verduurzamingsrapport geeft inzicht in de mogelijke maatregelen, investeringen en verwachte resultaten en wordt op verzoek beschikbaar gesteld.
LIGGING
Komijnsteeg 5A ligt in het hart van de historische binnenstad van Gouda, op korte afstand van de Markt, de Sint-Janskerk, winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Juist die combinatie van levendigheid en beslotenheid maakt de locatie bijzonder. Binnen enkele minuten bevindt men zich tussen de monumentale gevels, grachten en pleinen die Gouda kenmerken, terwijl achter de voordeur van Loft #5 een opmerkelijke rust heerst.
De Komijnsteeg behoort tot het fijnmazige netwerk van stegen en doorsteken dat de historische binnenstad haar karakter geeft. Achter de compacte gevelwanden gaan soms verborgen binnengebieden schuil die vanaf de openbare ruimte nauwelijks zichtbaar zijn. Loft #5 vormt daarvan een uitzonderlijk voorbeeld. Achter een relatief bescheiden gevel bevindt zich een volledig gelijkvloerse woonomgeving van circa 339 m², met een besloten stadstuin van circa 200 m² en een inpandige garage van circa 72 m². Een combinatie die binnen Nederlandse binnensteden slechts zelden voorkomt.
Gouda behoort tot de best bewaarde historische steden van Nederland. De stad kent een rijke geschiedenis die zichtbaar is in haar stratenpatroon, monumenten, grachten en openbare ruimte. Tegelijkertijd beschikt Gouda over een levendig cultureel aanbod, goede voorzieningen en een centrale positie binnen de Randstad.
Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn zowel per auto als per trein uitstekend bereikbaar. Het NS-station ligt op korte afstand van de woning en biedt directe verbindingen met de belangrijkste steden van het land. Daardoor combineert Gouda de sfeer en schaal van een historische stad met de bereikbaarheid van een centraal gelegen knooppunt.
Voor wie waarde hecht aan architectuur, historie, stedelijke voorzieningen en tegelijkertijd rust en privacy zoekt, vormt deze locatie een bijzonder uitgangspunt.
KORTOM
Loft #5 behoort tot een categorie woningen die slechts zelden beschikbaar komt. Niet alleen vanwege de circa 339 m² woonoppervlakte, de besloten stadstuin van circa 200 m² of de inpandige garage van circa 72 m², maar vooral vanwege de manier waarop al deze onderdelen samenkomen. Het is een woonomgeving die gedurende jaren zorgvuldig is opgebouwd rondom licht, ruimte, materiaal, verzamelen en dagelijks gebruik. Een plek waar architectuur, interieur en gebruik niet los van elkaar staan, maar samen één geheel vormen.nDe bibliotheek, het La Cornue Château-fornuis, de spiegelzaal, de patio, de lommerrijke tuin, de antieke bouwmaterialen en de bijzondere herkomst van onderdelen zoals de circa 150 jaar oude eiken vloer uit Parijs vertellen samen het verhaal van een huis dat met aandacht is samengesteld en in de loop der jaren verder is gegroeid.
Midden in de historische binnenstad van Gouda ontstaat daardoor een woonomgeving die zich moeilijk laat vergelijken met het reguliere woningaanbod. Rust, privacy, ruimte, architectuur en stedelijk leven komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Voor wie zich aangesproken voelt door die combinatie vormt Loft #5 een bijzondere plek om te wonen, te werken, te verzamelen en te leven. Meer weten over de achtergronden, mogelijkheden of geschiedenis van dit gebouw? Neem gerust contact op met redres. Wij vertellen er graag meer over.
BIJZONDERHEDEN
– Loft #5 in de historische binnenstad van Gouda
– Besloten stadstuin van circa 200 m² op het zuiden
– Inpandige garage van circa 72 m² voor twee auto's met directe toegang tot de woning
– Eigen ontsluiting van de garage aan de Peperstraat
– Integrale transformatie en inrichting in 2009
– Ontworpen en ingericht door Decoration Empire
– Volledig gelijkvloers woonprogramma
– Karakteristiek La Cornue Château-fornuis
– Antieke bouwmaterialen en circa 150 jaar oude eiken vloer uit Parijs
– Zonnepanelen aanwezig
– Potentie tot energielabel A volgens verduurzamingsadvies
– Voormalige stroopwafelfabriek en plateelfabriek
