Liskesweg 2 A

Liskeshoeve Nederweert

ARCHITECTONISCHE WOON-WERKBOERDERIJ | ATELIER EN TUIN OP 5.749 M²

INTRODUCTIE
De Liskeshoeve past bij mensen die hun leven niet willen verdelen over wonen, werken en vrije tijd, maar alles op één goed ontworpen plek willen samenbrengen. Vanaf de Liskesweg gaat de hoeve bijna vanzelfsprekend op in het landschap. Onder één lange kap komen wonen, werken, kunst en muziek samen, met een galerie en studio in het hoofdgebouw en een volwaardig atelier midden in de tuin.

Deze architectonische woon-werkboerderij uit 2009 is ontworpen door NEXIT Architecten. Het geheel omvat circa 411 m² gebruiksoppervlakte op een royaal perceel van 5.749 m². De grote glazen kopgevel, indrukwekkende vides en lange zichtlijnen geven het huis een zee van licht en ruimte. Tegelijkertijd verbinden de houten gevels, de rieten kap en de tot op de grond doorlopende Tuile du Nord pannen het gebouw prachtig met de volwassen beplanting in de directe omgeving.

Er zijn twee formele slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele werk- en verblijfsruimten. Dit biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor, ontwerpstudio, een kunstcollectie, gasten of een gezin. Het vrijstaande atelier meet circa 41 m². Met energielabel A++ en een tuin die in 2012 werd uitgeroepen tot Duurzaamste Tuin van Nederland, is dit object compleet.

GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR
De kwaliteit van de Liskeshoeve zit in het consequente en harmonieuze ontwerp van het huis, het interieur, de techniek, het atelier en landschap. Alles werd vanaf de allereerste schets bedacht voor een leven waarin wonen, fotografie, muziek, keramiek, beeldhouwen, exposities en het geven van workshops hand in hand gaan. Daardoor vormen de galerie, de studio en het atelier een vanzelfsprekend onderdeel van de boerderij en sluiten ze naadloos aan op het dagelijkse wonen.

WONEN
Op de begane grond draait alles om verbinding. Vanuit de centrale hal kijk je door naar de woonkamer, keuken, galerie en de tuin. De drempelloze, gevlinderde betonvloer loopt als een vanzelfsprekende basis door de verschillende ruimten én naar de buitenterrassen. In de woonkamer is de betonnen roomdivider met doorkijkgashaard het sfeervolle hart van het huis. Rondom het vuur zijn plekken gecreëerd voor zitten, lezen, eten en luisteren naar muziek. Film- en sportliefhebbers genieten hier bovendien van een bioscoopervaring op het in het plafond geïntegreerde bioscoopscherm. De hoge kap geeft lucht en grandeur, terwijl openslaande deuren en de brede schuifpui het dagelijkse leven naar de terrassen en tuin brengen.

De keuken ligt beschut tussen de hal en de woonkamer. Deze is met oog voor detail zorgvuldig ingepast en bewust compact gehouden. De praktische bijkeuken biedt alle ruimte voor extra keukenapparatuur, hoge koel-/vrieskasten, voorraad en andere huishoudelijke zaken. Voor wie de culinaire beleving nóg centraler wil stellen, is er doordacht schets van de architect beschikbaar voor de realisatie van een royale leefkeuken met een groot kookeiland en lange tafel, waarbij de bestaande keuken dienst doet als pantry.

Aan de straatkant van de hoeve liggen de galerie en de studio, elk voorzien van een eigen entree. De galerie biedt lange, strakke wanden en professionele verlichting; een perfecte ruimte voor kunst, ontvangst en presentaties. De studio beschikt over een eigen keukenvoorziening, douche en toilet. Hierdoor kan hier perfect een architectenbureau, ontwerpstudio, praktijk of luxueus gastenverblijf worden gerealiseerd, zonder dat bezoekers door het privégedeelte hoeven te lopen. Boven beide ruimten liggen grote multifunctionele kamers die ideaal zijn als werkplek, bibliotheek, logeerkamer of voor een collectie.

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze bestaat uit een slaapruimte, een kleedkamer en een luxe badkamer die is uitgerust met een ligbad/whirlpool, inloopdouche met voetenbad en een heerlijke Finse sauna. De boerderij telt op dit moment twee formele slaapkamers. De circa 411 m² zijn hiermee anders verdeeld dan in een traditionele familievilla: er is bewust gekozen voor maximale leefruimte, kunst, gasten en hobby's. Mocht de situatie erom vragen, dan zijn extra slaapkamers binnen het bestaande volume realiseerbaar. Voor bewoners die de ruimte zoeken om hun leven breed vorm te geven, is juist deze afwijkende, niet-alledaagse indeling één van de sterke kanten van de Liskeshoeve.

TUIN EN ERF
De tuin is in harmonie ontworpen met de functie en de unieke architectuur van de Liskeshoeve. Landschapsarchitect Noël van Mierlo (Van Mierlo Tuinen) ontwierp haar in nauwe samenwerking met de architect van NEXIT als een natuurlijk landschap rondom het huis, met de ruige natuur van de Peel als inspiratiebron. Dicht bij de gevels volgen rechte paden, terrassen, strak geschoren hagen en robuuste cortenstalen randen de heldere lijnen van het gebouw. Verder van het huis krijgt de natuur de vrije ruimte. Karakteristieke berken, bloemrijke beplanting en brede oeverzones omringen de grote vijver, waar een houten vlonder uitzicht biedt over het water, de woning en het atelier.

Het ontwerp werd in 2012 niet voor niets uitgeroepen tot Duurzaamste Tuin van Nederland. Gebiedseigen beplanting, biodiversiteit en een waterbeheer vormen de basis. Een deel van de tuin is speciaal ingericht voor wilde bijen en vlinders, en de moestuin, kas en diverse fruitbomen maken de tuin ook heerlijk productief. Uniek is het circa 120 meter lange soundscape-pad, waarbij speciaal hiervoor gecomponeerde muziek zich subtiel met de wandelaar mee verplaatst over het bospad. Zo wordt de tuin een plek voor buiten eten, werken, kunst, stilte en lange wandelingen over het eigen terrein.

Midden in dit landschap staat het vrijstaande atelier. Dicht genoeg bij de woning om er zo naartoe te lopen, maar met voldoende afstand om in alle rust en concentratie te kunnen werken. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, koeling, een keuken, werkvoorzieningen, krachtstroom, een toilet, berging en een vliering. Een tot de nok lopende glaspui zorgt voor een ideale lichtinval. De circa 45 m² overdekte buitenruimte schept de mogelijkheid om ook buiten te werken.

Op het erf bevindt zich daarnaast een hoge carport (ideaal voor het stallen van een camper), het in 2011 gerealiseerde en in cortenstaal uitgevoerde 'Liskeshuisje' voor tuingereedschap en opslag van haardhout voor de buitenkachel, meerdere parkeerplaatsen en een laadvoorziening voor de elektrische auto. Voor een kunstenaar, fotograaf, architect, maker of verzamelaar kan juist deze combinatie van tuin en atelier de doorslag geven.

BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN
Het perceel heeft de bestemming 'Agrarisch met de functieaanduiding wonen'. De Liskeshoeve is daarmee een burgerwoning in het agrarische buitengebied (en dus geen agrarisch bedrijf). De studio, galerie en atelier ondersteunen een combinatie van wonen en werken. Een creatieve praktijk, kantoor, gastenverblijf, inwoning of kleinschalige ontvangst past feitelijk goed binnen de opzet. De toegestane omvang hangt af van het actuele omgevingsplan en het concrete gebruik. De studio en het atelier zijn geen zelfstandige woningen; permanente afzonderlijke bewoning, woningsplitsing of een intensieve publieksfunctie vraagt voorafgaande toestemming.

BOUWKUNDIGE STAAT EN VERDUURZAMING
De Liskeshoeve verkeert in een zeer verzorgde staat. Onderhoud kreeg vanaf de bouw altijd aandacht en prioriteit, en dat is goed te zien aan het woonhuis, het atelier en de tuin. Zo heeft de rieten kap in 2024 nog groot onderhoud gehad. Het ontwerp- en bouwproces is bovendien uitgebreid gedocumenteerd. Als volgende eigenaar beschikt u over alle originele tekeningen, exacte meetgegevens, uitgebreide handleidingen, instructies en alle informatie over de betrokken installateurs en uitvoerende bedrijven.

Met energielabel A++, een aardwarmtepomp met vier bronnen, vloerwarming, passieve vloerkoeling, 36 zonnepanelen en een thuisaccu is het huis technisch vooruitstrevend. Domotica stuurt onder meer verlichting, verwarming, gordijnen, zonwering, audio en beveiliging aan. De cv-ketel verzorgt het warme water en dient als aanvullende warmtevoorziening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Liskeshoeve staat in Schoor, een groene buurtschap in het buitengebied van Nederweert, met prachtige natuurgebieden vrijwel om de hoek. Hier woont u in alle vrijheid, omgeven door rustgevend landschap, terwijl Nederweert en Weert alle dagelijkse voorzieningen bieden. Winkels, scholen, sportaccommodaties, zorg en sfeervolle horeca liggen in de directe nabijheid. Vanuit het intercitystation van Weert reist u bovendien rechtstreeks en snel richting Eindhoven, Roermond en Maastricht.

Dankzij de snelle aansluiting op de A2 zijn Eindhoven, Veldhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Daarmee ligt de Liskeshoeve perfect binnen het economische bereik van Brainport Eindhoven (ASML, High Tech Campus). Voor een ondernemer, onderzoeker, technisch specialist of internationale kenniswerker die (deels) thuiswerkt, komen hier spraakmakende architectuur, moderne technologie, veel privacy en een volwaardige werkplek op eigen erf samen. Ook Eindhoven Airport en de grenzen met België en Duitsland liggen dichtbij. Zo combineert de Liskeshoeve het weidse, vrije wonen van Midden-Limburg moeiteloos met de internationale oriëntatie en dynamiek van de regio Eindhoven. Dit maakt de Liskeshoeve ook bijzonder geschikt voor een huishouden waarin de ene partner in de Brainport-regio werkt en de andere een atelier, praktijk of eigen onderneming aan huis runt.

TOT SLOT
De Liskeshoeve is bij uitstek gemaakt voor mensen die iets met hun ruimte willen dóén. Hier kan worden gewoond en gewerkt, muziek worden gemaakt, kunst verzameld, uitgebreid gekookt voor een lange tafel vol gasten en vanuit het atelier rechtstreeks de idyllische tuin in worden gelopen. Het huis legt u geen voorgeschreven levensstijl op, maar geeft juist alle ruimte aan creatieve ideeën, werk en familie, en alles wat in de loop van een leven belangrijk wordt.

Ook voor een gezin met bijvoorbeeld één of twee kinderen biedt de woning geweldige mogelijkheden. De enorme hoeveelheid ruimte en de flexibele verblijfs- en werkruimten maken het eenvoudig om het huis helemaal aan te passen naar uw eigen gezinssituatie. De volgende bewoner mag daar een eigen invulling aan geven. Misschien blijft de galerie galerie, misschien wordt het een bibliotheek, ontwerpstudio of kamer met een lange tafel. Misschien staat in het atelier straks een draaischijf, werkbank, tekentafel of fotostudio. De architectuur kan dat hebben.

Wie bij het zien van de Liskeshoeve al begint te bedenken wat hier allemaal mogelijk is, begrijpt waarschijnlijk precies voor wie dit huis is gebouwd. Redres vertelt graag meer over de architectuur, de bekroonde tuin en het leven dat hier een plek kan krijgen.

BIJZONDERHEDEN
· Circa 411,3 m² totale gebruiksoppervlakte
· Hoofdgebouw circa 369,9 m² en atelier circa 41,4 m²
· Perceeloppervlakte 5.749 m²
· Twee formele slaapkamers en twee badkamers
· Ontwerp van NEXIT Architecten
· Vrijstaand geïsoleerd atelier met berging, vliering en overkappingen
· Energielabel A++, geldig tot 23 februari 2034
· Grondwarmtepomp met vier bronnen, vloerverwarming en vloerkoeling
· 36 zonnepanelen, thuisaccu en aanvullende cv-ketel
· Domotica, geïntegreerde verlichting en hoogwaardige audio/video
· Rieten kap in 2024 volledig groot onderhouden