Kolderveen 26 b

NIJEVEEN KOLDERVEEN 26B

MET JE NEUS IN DE BOTER. LUCHTIGE LOFT IN EEN GERENOVEERDE ZUIVELFABRIEK.

Op ongeveer vijf kilometer afstand van het Drentse Meppel ligt een kleine zuivelfabriek (1894) in een landelijke en historische omgeving. Van verre is de fabriek al te zien; de schoorsteen is het karakteristieke herkenningspunt van Kolderveen. De zuivelcoöperatie van weleer is in de afgelopen jaren herontwikkeld en er zijn fantastische loftwoningen in gemaakt.

Lofts zijn licht, luchtig en riant en deze loft voldoet volledig aan deze omschrijving. Deze bijzondere loft is in 2011 verbouwd en met oog voor detail afgewerkt tot wat het nu is en voorzien van industriële trappen, een lichtstraat, sanitair en keuken. Uiteraard is er een nieuwe CV-installatie geïnstalleerd en is het optimaal geïsoleerd. Kortom dit loft is bij uitstek geschikt voor een creatief of kleine zelfstandige die wonen en werken wil combineren in een inspirerende omgeving. Ook is deze woning uitermate geschikt om te gebruiken als praktijkruimte.

DE TOUR
De oude dockshelters zijn nog aanwezig en functioneren nog steeds. Een robuustere entree is in Nederland bijna niet te vinden.

Dockshelter: een laad- en losdock of laadperron is een plaats tegen of in een gebouw waar een vrachtwagen kan laden en lossen. De laadruimte van de vrachtwagen vaak op dezelfde hoogte als de vloer van het gebouw, zodat het laden en lossen van de vrachtwagen met een heftruck of steekwagen direct mogelijk is.

NAAR BINNEN: LADEN EN LOSSEN MAAR!
Via een trapje kom je bij de voordeur. Het aardige is dat ook de dockshelter helemaal open kan, zodat laden en lossen van grote werken wel heel makkelijk is. Die vleugel rijdt dus zo naar binnen, en daarbij is het ook een heerlijk plekje om met een kopje koffie en krant te vertoeven.

De begane grond bestaat uit twee grote ruimten. Bij binnenkomst kom je in een grote open ruimte waarbij de hele loft in één keer zichtbaar is. Meteen links een stoere werkruimte (met een gebruiksoppervlak van zo’n 73 m2 is dat beslist geen bezemkast) met de imposante, industriële trappartij die de verdieping en de begane grond met elkaar verbindt. Als je naar boven kijkt zie je de grote vide met oploop op de verdieping. Een enorm daklicht zorgt voor een zee aan licht en geeft een prettige sfeer.

Aan de rechterzijde is een tweede grote ruimte, nu ingedeeld als woonkamer en grote woonkeuken. De keuken – eentje van het utilitaire soort – is uitgevoerd in RVS met alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap en gaskookplaat. Aan de voorzijde de woonkamer met een grote pui. Links achter de keuken bevindt zich een hal en een separaat toilet (voorzien van een ingenieus afzuigsysteem tegen nare luchtjes) en de mogelijkheid om de werkruimte een eigen entree te geven, zodat het fiscaal voldoet aan alle voorwaarden die hieraan gesteld worden.

De vloer van de werkruimte is uitgevoerd in stoer beton waardoor er nauwelijks onderhoud nodig is en er een stoere industriële uitstraling ontstaat. De vloer in de woonkeuken is uitgevoerd in betonlook. De binnenwanden zijn gemaakt van lichte isolatieplaat die aan weerszijden strak gestukt zijn. Door deze lichte bouwmaterialen met hoge isolatiewaarde is het aangenaam toeven. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat terwijl de stookkosten beperkt zijn.

Het interieur is licht, industrieel, cool; een leeg canvas die eenvoudig kan worden aangepast naar eigen wensen. De lichtstraat in combinatie met de hoogtewerking geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling.

NAAR BOVEN
Via de imposante industriële trappartij kom je op de eerste verdieping. Deze is enorm. Hier heb je een prachtig zicht op de vide en de lichtstraat. Via de omloop zijn alle vier de (slaap-) kamers bereikbaar. Ook is er een grote open ruimte van 10 x 3,40 m, waar een mogelijkheid is tot realiseren van een vijfde en zesde slaapkamer, of een flinke werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakramen met zicht op de schoorsteenpijp en de kamer aan de westkant (voorzijde) is voorzien van een groot raam en twee grote vaste kasten (één legkast en één hangkast).

De vloer op de verdieping is uitgevoerd in spiegelglad, blank gelakt underlayment. Op de verdieping is een separaat toilet -wederom met ingenieus afzuigsysteem tegen nare luchtjes- en een kloeke badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel en een RVS-rek voor handdoeken en cosmetica. Ook is er nog een grote inloopkast. De wanden zijn afgewerkt met Tadelakt stucwerk, en de vloer en de wanden van de badkamer zijn uitgevoerd in betonlook, evenals de wastafel. Het dakterras is bereikbaar via de trap; ideaal voor zwoele zomeravonden, of om een daktuin te maken. Of benut de vrije meters hier om te beleggen met zonnepanelen, want hier haal je een optimaal rendement.

2.000 M2 GEZAMENLIJKE RUIMTEN
Onder de fabriek bevindt zich circa 2.000 m2 aan oude kelders en ruimten met de oude pekelbakken, kaasplanken, et cetera. Deze worden in overleg met de VVE regelmatig gebruikt voor exposities en andere bijzondere evenementen. De VVE is financieel gezond. Bij interesse geven wij hier graag meer informatie over.

NAAR BUITEN
Deze bijzondere woning met gemeenschappelijke tuin is gelegen aan de westzijde van het complex. Parkeren kan hier pal voor de deur. Het geheel is gelegen in een lintbebouwing (agrarisch gebied) nabij het centrum van Nijeveen met alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele kilometers ligt Meppel, en met de uitstekende trein- en snelwegverbindingen (A28 en A32) zijn de bossen van Havelte en -zeilers opgelet- het watergebied rond Giethoorn te bereiken.


TERUG IN DE TIJD: HISTORIE VAN ZUIVELFABRIEK DE VENEN
De geschiedenis van Zuivel- en Kaasfabriek de Venen te Kolderveen begint in 1893 met het oprichten van een commissie. Deze onderzocht of het haalbaar zou zijn om een Stoomzuivelfabriek op te richtten.

In deze periode worden in heel Nederland kleine zuivelfabrieken opgericht om te kunnen profiteren van schaalvergroting en stoommachines. De fabriek in Kolderveen is geopend in november 1893 en vierde in 1994 haar honderdjarig bestaan. In 1926 werd er een kaasmakerij bijgebouwd en in 1966 fuseerde de fabriek met de nabijgelegen concurrent.

Op het hoogtepunt werd hier 20 miljoen liter melk op jaarbasis verwerkt. De kleine dorpsfabriek moest uiteindelijk in 1995 haar deuren sluiten. Het gebouw is een karakteristiek voorbeeld van industrieel erfgoed met de pekelbaden voor de kaasmakerij nog zichtbaar in de kelders en een gezichtsbepalende schoorsteen.

Na de sluiting werd het fabrieksgebouw verworven door de coöperatie De Venen en opgedeeld in kavels. De leden van deze coöperatie kregen elk een kavel in het gebouw. Hiervan zijn werk- en woonruimtes en een expositieruimte gemaakt. In het gebouw wonen en werken creatieve zelfstandigen.

KORTOM
Ruimte - waarin alles kan; wonen en werken combineren in de rust van het Drentse land, op het randje van Overijssel. Deze loft nodigt uit tot creëren. Bruist het al van de ideeën? Bel of neem online contact op, we leiden je graag rond.