Kolderveen 26 D

WONEN IN EEN OUDE MELKFABRIEK

//////////

OPEN HUIS 10 OKTOBER 2020 VAN 09:00 - 14:00

AANMELDEN VIA EMAIL: INFO [AT] REDRES [PUNT] NL

Covid19
We handelen naar de richtlijnen van de RIVM: een gepaste afstand bewaren, geen handen schudden, maximaal 2 mensen tegelijkertijd in het huis en een eventuele afspraak annuleren mocht men in aanraking geweest zijn met iemand die het Covid-19 virus heeft of als men zelf hoest, niest en koorts heeft.

//////////

Nijeveen Kolderveen 26D. Op ongeveer een kilometer afstand van het Drentse Meppel ligt een kleine zuivelfabriek (1894) in een landelijke en historische omgeving. De fabriek en schoorsteen zijn karakteristieke herkenningspunten in Kolderveen. Maar bovenal vormen ze een inspirerende omgeving voor creatievelingen en kunstenaars. Waar vroeger melk werd verwerkt, zijn prachtige Fabriekswoningen met werkruimten gerealiseerd. Eén van deze lofts is nu te koop!

Deze bijzondere woning heeft als een van de weinige lofts een eigen balkon met toegang tot eigen tuin en is gelegen aan de noord-westzijde van het complex. Parkeren kan voor de deur aan de oostzijde. De oude dockshelters zijn nog aanwezig en functioneren nog steeds. Een robuustere entree is in Nederland bijna niet te vinden.

LADEN EN LOSSEN MAAR!

Dockshelter: een laad- en losdock of laadperron is een plaats tegen of in een gebouw waar een vrachtwagen kan laden en lossen. De laadruimte van de vrachtwagen vaak op dezelfde hoogte als de vloer van het gebouw, zodat het laden en lossen van de vrachtwagen met een heftruck of steekwagen direct mogelijk is.


BEGANE GROND
Via een trapje kom je bij de voordeur. Het aardige is dat ook de dockshelter helemaal open kan zodat laden en lossen van grote werken wel heel makkelijk is. Dit loft bevindt zich aan de rechterzijde van de gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst kom je in een grote open ruimte waarbij het hele loft in één keer zichtbaar is. De hoge ruimte en het grote raam aan de oostzijde zorgt voor een zee aan licht en geeft een prettige sfeer. De stoere industriële lampen met de industriële drukverwarming aan het plafond maken het plaatje compleet. De grote stoere stalen spanten doen de rest. Aan de rechterzijde de imposante trappartij die de verdieping en de begane grond met elkaar verbindt. Beneden is aan de voorzijde een prachtig verwarmde sport/atelier/werkruimte met vide (omloop) op de verdieping. Meteen rechts is een badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Aansluitend een bijkeuken met toegang tot de tuin. Dit geeft ook de mogelijkheid om de werkruimte een eigen entree te geven zodat het fiscaal voldoet aan alle voorwaarden die hieraan gesteld worden.

Rechts in het midden toegang tot de keuken en woonkamer. Hier een eenvoudige doch doelmatige keuken voorzien van oven, spoelbak, afzuigkap, 4-pits fornuis en een separate koel vries combinatie. Aansluitend de grote woonkamer met een grote pui met zicht op de werkruimte en aan de achterzijde een grote pui met toegang naar het balkon. De tuin is bereikbaar via het kleine balkon in bijkeuken.

De vloeren zijn voorzien van een pvc vloer in betonlook waardoor er nauwelijks onderhoud nodig is en er een stoere industriële uitstraling ontstaat. De binnenwanden zijn gestukt en de zoneverwarming (aan te sturen via wifi) zorgt voor een aangenaam klimaat terwijl de stookkosten beperkt zijn. Bovendien kan de indeling eenvoudig worden aangepast naar eigen wensen. De grote ramen in combinatie met de hoogtewerking geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling.


VERDIEPING
Via de imposante industriële trappartij kom je op de eerste verdieping. Hier heb je een prachtig zicht op de vide. Via de omloop zijn alle vertrekken en (slaap) kamers bereikbaar. Er zijn 3 kamers variërend in grootte. Slaapkamer 1 is de masterbedroom van circa 20 m2. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en het grote dakraam voorziet in daglicht. Ook leuk vanuit hier is er zicht op de schoorsteenpijp als je in je bed ligt. De overige kamers, waarvan twee slaapkamers (9,5 m2 en 11 m2) liggen aan de noordwestkant liggen geven een fraai zicht op de tuin. Smaakmaker van dit loft is het grote atelier / annex werkruimte van bijna 40 m2 op de verdieping. Vier grote ramen geven ook hier een geweldige blik op de eigen tuin en het achterliggende landschap. De wanden zijn ook hier strak gestuct en de vloer is voorzien van een aangenaam tapijt. Het is uiteraard ook mogelijk om hier nog extra (slaap)kamers te creëren.


HERONTWIKKELING
Dit bijzondere loft is in 2010 verbouwd en met oog voor detail afgewerkt tot hetgeen het nu is en voorzien van een stoere trap, sanitair en keuken. Uiteraard is er een nieuwe CV-installatie geïnstalleerd en is het optimaal geïsoleerd. Kortom dit loft is bij uitstek geschikt voor een creatief die wonen en werken wil combineren in een inspirerende omgeving.


TWEEDUIZEND m2 GEZAMENLIJKE RUIMTEN
Onder de fabriek bevindt zich circa 2.000 m2 aan oude kelders en ruimten met de oude pekelbakken, kaasplanken et cetera. Deze worden in overleg met de VVE regelmatig gebruikt voor exposities en andere bijzondere evenementen.


NIJEVEEN, MEPPEL EN GIETHOORN
Het geheel is gelegen in een lintbebouwing (agrarisch gebied) nabij het centrum van Nijeveen met alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele kilometers zijn Meppel met uitstekende trein- en snelwegverbindingen (A28 en A32), de bossen van Havelte en het watergebied rond Giethoorn gelegen.


HISTORIE VAN ZUIVELFABRIEK DE VENEN
De geschiedenis van Zuivel- en Kaasfabriek de Venen te Kolderveen begint in 1893 met het oprichtten van een commissie. Deze onderzocht of het haalbaar zou zijn om een Stoomzuivelfabriek op te richtten.

In deze periode worden in heel Nederland kleine zuivelfabrieken opgericht om te kunnen profiteren van schaalvergroting en stoommachines. De fabriek in Kolderveen is geopend in november 1893 en vierde in 1994 haar honderdjarig bestaan. In 1926 werd er een kaasmakerij bijgebouwd en in 1966 fuseerde de fabriek met de nabijgelegen concurrent.

Op het hoogtepunt werd hier 20 miljoen liter melk op jaarbasis verwerkt. De kleine dorpsfabriek moest uiteindelijk in 1995 haar deuren sluiten. Het gebouw is een karakteristiek voorbeeld van industrieel erfgoed met de pekelbaden voor de kaasmakerij nog zichtbaar in de kelders en een gezichtsbepalende schoorsteen.

Na sluiting werd het fabrieksgebouw verworven door de coöperatie De Venen en opgedeeld in kavels. De leden van deze coöperatie kregen elk een kavel in het gebouw. Hiervan zijn werk- en woonruimtes en een expositieruimte gemaakt. In het gebouw wonen en werken creatieve zelfstandigen.


KORTOM
Een geweldig loft met riante tuin in een oude melkfabriek. Wie wil dat nu niet? In Kolderveen kan het!


INTERESSE?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!