Stationsstraat 49

STATIONSWEG 49 RESSEN/ NIJMEGEN

Rieten kap zoekt familie – Cherry-picking in noord-Nijmegen

Noord-Nijmegen, zo heet het nu, maar eigenlijk hoort dit deel bij het lieflijke dorpje Ressen. Aan de Stationsweg staat een charmant en schattig huis met een woonoppervlak van 124 m², op een ruim perceel van circa 1.635 m². Het werd gebouwd in 1935, in de zo geliefde Interbellum-stijl; met ingetogen decoraties en een kloeke rieten kap die als een troostende deken over het huis ligt. Eerlijk is eerlijk, de handen moeten uit de mouwen, maar het is een heuse snoepwinkel aan originele details; vloeren, vensters, tegels, plafonds en houtwerk, het is allemaal even mooi.

Huizen uit deze periode zijn altijd onverminderd geliefd. Dat komt door het ontwerp, de proporties, de grote daken en de knusheid die daarvan uitgaat. Het huis heeft drie slaapkamers en een ruime zolder, dus er is ruimte voor een gezin. En daar vraagt dit huis ook om; er moet hier door de tuin gerend wordt, geschommeld, in de keuken moet een kersen- of tenminste een appeltaart staan af te koelen (het blijft de Over-Betuwe, hè) en in de woonkamer staat de houtkachel aan, om lekker de krant bij te lezen. Dit is een familiehuis. En dat op een kwartiertje van Nijmegen!


BEGANE GROND (72 M²)
De jaren ’30-architecten, die hadden daar een neusje voor; ze waren de meesters van het ‘van binnen naar buiten denken’. Ze ontwierpen een fijne plattegrond, en daaromheen ontstond het huis. De hal bijvoorbeeld, die moest makkelijk schoon te maken zijn. Daarom werd er gekozen voor tegels op de vloer en op de wanden, want modderige handjes op witgekalkte muren is geen doen. De woonkamer moest warm en gezellig zijn, en dat is deze tot op de dag van vandaag nog steeds.

De oprit op, en het grindpad slingert naar de entree aan de zijkant van het huis. De hal heeft een prachtige vloer, ijzig grijsblauw met heel zachtgeel, omkaderd door een zwarte rand. Het houtwerk en de trap zijn donkerblauw geschilderd, passend bij het tegelwerk op de wanden. Al met al is het een compositie op zich.

Links de WC met fonteintje, rechts de fraaie trap naar de verdieping met daaronder de trap naar de kelder; een flinke ruimte waar de krat met appels, peertjes, uien en aardappels zou hebben gestaan. Nu is het een ideale plek voor de wijnvoorraad en de houdbare spullen, vanwege de gelijkmatige temperatuur.

De L-vormige woonkamer heeft aan twee zijden een erker, waardoor het licht en zonnig in de kamer is. Aan de voorzijde van het huis de woonkamer met de openhaard als middelpunt. Begin jaren ’80 kochten de huidige eigenaars de Stationsweg 49 en werd de woonkamer verbouwd volgens de laatste mode. Maar de gedateerde schouw en de haard zelf zijn wellicht een mooie kans voor vernieuwing en bovendien een houtkachel brandt zuiniger en efficiënter dan een openhaard. Aan de achterzijde de eethoek, de deur naar de tuin en de toegang naar de keuken. Om het hoekje van de haard zijn boekenplanken gemonteerd, zodat hier een fijne leeshoek gecreëerd is.

De keuken is een heerlijke ruimte; weliswaar separaat, maar door de doorgang toch onderdeel van de living. Vroeger waren alle ruimtes apart van elkaar om ze zo beter te kunnen verwarmen. De huidige mode, om alles in één ruimte te willen integreren is dan ook duidelijk een teken van de tijd. Het heeft ook beslist z’n voordelen om verschillende leefsferen te maken in een huis, en zo alle gezichten van een woning te belichten. De keuken is toe aan vernieuwing, maar wat een dosis charme, onder het rieten dak door kijk je de tuin in. Rond de kachel een rand Delftsblauwe tegeltjes; niet alleen decoratief maar ook ware collectors items. Het is eenvoudig om door onze oogharen te turen en voor te stellen hoe gezellig dit kan worden.


NAAR BOVEN (53 M²)
De ruime en lichte overloop grenst aan drie heerlijke slaapkamers, waarvan er eentje een balkonnetje heeft, en een andere een eigen inloopkast in de vorm van een opkamertje. Vanuit deze opkamer ook toegang tot de ruime zolder. Aan de linkerkant de badkamer met een prachtige tegelvloer; zeer het behouden waard, want zo bijzonder fraai maken ze ze helaas niet meer. In de badkamer staat een bad op leeuwenpootjes en er is nog een ouderwetse, marmeren wastafel. Schitterend!


ZOLDER (17 M²)
Op de zolder is een riante bergzolder waar de witgoedapparatuur en CV staat opgesteld. Maar ook een uitgelezen plek om nog een (kinder)slaapkamer te maken.


NAAR BUITEN
De tuin is aan de voorzijde dicht door middel van een manshoge haag, privacy genoeg dus. Om het huis een fraaie siertuin met een prachtige, monumentale walnootboom.

Aan de achterzijde is een groot gazon en aan de achterzijde vinden we een ruime voormalig koelhuis dat oorspronkelijk behoorde bij de loodsen die achter het huis en het koelhuis zijn gesitueerd. Het koelhuis wordt gesplitst en behoort bij deze verkoop. Het huis wordt verkocht met een een riant perceel van circa 1.635 m² (dit perceel moet nog kadastraal gesplitst worden aan het opgegeven metrage kunnen geen rechten worden ontleend). De achterliggende loodsen met zonnepark blijven behouden. Het koelhuis alleen de begane grond is al 160 m²) staat nu vol snuisterijen, meubels en trouvailles, De zolder meet maarliefst 46 m². Dit koelhuis is dé ideale plek voor uw atelier, dansstudio, sportschool of thuiskantoor.


KORTOM
Een heerlijk, groen paradijsje, verstopt in Noord-Nijmegen. Vlakbij uitvalswegen, de schilderachtige stadjes langs de Waal en het gezellige en bruisende Nijmegen. Heeft u zin gekregen om hier aan de slag te gaan en een fijn gezinshuis te maken? Laat het plannen maar beginnen, en wel met een rondleiding: we laten u deze plek met liefde zien.