Omschrijving

IEDERE DAG VAKANTIE IN DE HOLLANDSE HAMPTONS, OFTEWEL OP DE KAAG

Ach, wonderschone Kagerplassen, kortweg De Kaag. In de volksmond heet dit deel van Nederland ‘het Friesland van Zuid-Holland’, Buiten wonen op 25 minuten rijden van Amsterdam en Den Haag. En pal aan het Vennemeer ligt in Oud Ade deze charmante rietgedekte boerderij. Het is een pittoresk meertje dat aansluit op de Kagerplassen. Vlakbij ligt de watersportvereniging en er liggen wat woonboten verspreid langs de oevers. Het vormt het décor van vele prachtige vakantieherinneringen, wellicht ook die van uzelf. Zeilen op de plassen, vissen in het Vennemeer, suppen en kanovaren in de talrijke slootjes en vaarten die verbonden zijn, tussen de weilanden met schapen, koeien en talrijke oud Hollandse molens. De zon gaat onder, de lucht kleurt roze. Zittend op de steiger, benen bungelend in het koele water, met als muzikale omlijsting de krekels in het gras en het gekwek van de weide- en watervogels. Het uitzicht vanuit het huis en de tuin over het Vennemeer en de polder is adembenemend.


FAMILIEHUIS AAN HET WATER
Vennemeer 21 is een echt familiehuis met een woonoppervlak van 360 m², waarvan minimaal 30 meter aan de waterkant, en een prachtige tuin (2.267 m²) met drie aanlegsteigers. Deze woonboerderij treft u aan in originele staat en is een prachtig renovatieproject, maar ook een fantastische locatie om een nieuwe woondroom te realiseren. Er ligt zelfs al een vergund plan klaar om op deze plek een nieuwe woning annex kantoor of atelier te realiseren. Het prachtige ontwerp is gemaakt door architectenbureau Kentie (o.a. bekend van de renovatie van het Soho house in Amsterdam). Kortom dit bureau staat garant voor kwalitatief en hedendaags design. Hierdoor wordt er maximaal gebruik gemaakt van het schitterende uitzicht op deze unieke plek aan het water. Dit plan vindt u tevens in de presentatie en de bijlagen welke u kunt opvragen via het move.nl account dat wij u op verzoek kunnen activeren.


DE BEGANE GROND
De oorspronkelijke boerderij stamt van 1937 en is in de jaren ’70 flink verbouwd. Maar onderhuids is ze nog steeds prachtig! Het is natuurlijk geen nieuwe woning, maar de van oorsprong klassieke schoonheid straalt bezoekers nog steeds tegemoet. Het huis heeft een voorhuis met grote zitkamer met kleurige luiken, ramen met roetjes, een grote deel en een grote schuur als annex.

Drie treetjes op en dan is daar de entree; de formele voordeur in het voorhuis en de deur naar de slaapvertrekken in de deel. In de lange gang rechts de WC. Drie kamers op een rijtje: een klein kamertje met de trapopgang naar de verdieping, een grote slaapkamer met eigen WC en inbouwkast en eigen douche, en aansluitend een kleine slaapkamer met eigen badkamer met douchecabine en wastafel.

Vanuit de vestibule toegang tot het voorhuis met aan de linkerzijde de gezellige woonkamer met als middelpunt de grote openhaard. De raampartijen rondom zijn sfeervol door de roedeverdeling en bieden een prachtig uitzicht op het aangrenzende Vennemeer. In de gang, die tevens doorgaat naar het bijgebouw, respectievelijk een washok en een WC. In het bijgebouw bevinden zich de gezellige keuken met authentieke tegelvloer, en aan de gang liggen nog twee royale slaapvertrekken. Iedere dag voelt hier als vakantie. Dat is wat wij ons kunnen voorstellen wanneer we door deze charmante woonboerderij wandelen.


NAAR BOVEN
De overloop grenst aan de lange gang over de deel. Hier vinden we een zeer royale berging, die zich uitstrekt over de lengte van de deel, een kamer met een dakkapel, een berging met een schuifdeur en een trap naar de achterdeur op de begane grond. Boven het voorhuis een grote zitkamer met slaapvertrek, douche en separate WC met fonteintje.


NAAR BUITEN
Rond het huis een fijne tuin, prachtig aangelegd, met volwassen bomen, kleurige wolken hortensia’s en sierlijke gazons die zich om het huis wikkelen. Er is een royale schuur, met ruimte voor fietsen, boten, surfplanken en de tuinspullen. Dit object biedt veel privacy door de ligging en de lange oprit.


VENNEMEER
Het Vennemeer is een idyllisch, klein meertje met een open vaarverbinding naar de Kaag. Vanaf de bekende Kaag sociëteit is het Vennemeer via de Zijpe zelfs voor grote schepen makkelijk bereikbaar. Verderop staat het clubhuis van watersportvereniging Vennemeer. Deze vereniging heeft een relatief kleine, goed uitgeruste jachthaven en een eigen clubhuis/brasserie. De vereniging bestaat al ruim 100 jaar en sinds de jaren ’30 van de vorige eeuw is het Vennemeer de thuishaven. De haven heeft een capaciteit van ongeveer 145 boten en in het clubhuis zijn alle voorzieningen aanwezig. Op de haven is altijd een havenmeester aanwezig om de leden en passanten te helpen en de organisatie van de
haven in goede banen te leiden. Ook is er een brasserie en plek om koffie te drinken, een drankje te doen, te lunchen of te dineren.


KORTOM
Kortom, de Hollandse Hamptons, het is er een paradijs. Om er te wonen, of als familiehuis voor de vakanties. Benieuwd naar deze prachtige plek in het Groene Hart? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. We beloven u alvast een instant vakantiegevoel, en een kop koffie met een goed gesprek over de mogelijkheden die deze fraaie plek bieden kan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Vennemeer 21
Postcode
2374 AV
Plaats
Oud Ade

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 360m²
Perceeloppervlakte
ca. 2.267m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 52m²
Overig oppervlakte
ca. 89m²
Inhoud
ca. 653m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
3

Ligging & Locatie

[ { "address": "Vennemeer 21", "zipCode": "2374 AV", "city": "Oud Ade", "lat": 52.1908039, "lng": 4.5453656, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-0
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-1
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-2
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-3
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-4
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-5
Vennemeer 21, Oud Ade plattegrond-6

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms