Wetering-Oost 2

Wetering Oost 2 Wetering

Prachtige, gerestaureerde woonboerderij op waterkruising Steenwijkerdiep - Wetering

Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Deze fraaie en volumineuze boerderij uit 1830 zoekt nieuwe water(sport)liefhebbers.

Wetering is een lintdorpje tussen Giethoorn en Blokzijl, geliefd bij watersporters, vogelaars en natuurliefhebbers in het algemeen. Niet verwonderlijk ook; het lijkt alsof de zon hier méér en anders schijnt, alsof er meer kleuren zijn in het spectrum en alsof vrije tijd nog ‘vrijer’ voelt. In de vroege ochtend is het gras nog koel, en het water kabbelt zachtjes langs de beschoeiing.

Het zoete parfum van de waterloop, vermengd met de geur van gras en groen, is onvergelijkbaar en roept herinneringen op die misschien nog gemaakt moeten worden. Langzaam wordt Wetering wakker, en de drukke wereld hierbuiten voelt ver weg… Iets wat overigens geheel in tegenstelling is tot de werkelijkheid, want u woont hier weliswaar tussen Weerribben en Wieden, dit puntje Overijssel grenst óók aan Drenthe, Friesland en Flevoland, en u staat met 40 minuten in Zwolle en met één uur en tien minuten in Amsterdam, Amersfoort of Groningen. Maar, we geven u op een briefje dat de hoeveelheid van dergelijke tripjes sterk zullen afnemen wanneer u hier woont, omdat het gewoonweg heerlijk toeven is in deze schoonheid en rust. Qua water: de boerderij ligt aan de doorgaande vaarroute van de meren richting Friesland, op steenworp afstand van het Giethoornse meer.

Aan Wetering Oost 2 ligt een imposante woonboerderij, zoals die in deze regio wel meer te vinden zijn; imposant groot van formaat (met een totaal van 464m² aan woonoppervlak op een perceel van 1.780m² is ze écht bijzonder fors), rietgedekt boven het achterhuis en met pannen over het voorhuis.

En dan de kersen op de toch al geweldige taart: op het perceel bevinden zich nog een gastenverblijf, een botenhuis en een ruime bergschuur. Het echtpaar Ransuil woont in de walnoot, waar ze alles in de gaten houden en er zo nu en dan het hunne van vinden.

In de jaren ’70 streken de huidige bewoners hier neer en begonnen er een surf- en zeilschool, Almare. Menigeen leerde er de eerste knopen, maakte de eerste slagen op het water en vatte misschien – of waarschijnlijk - de liefde op voor de sport of water. Want zo gaat dat: het is weliswaar een intensief leven, maar tegelijkertijd is er niets mooier om te zien dat door het water werkelijk álles tot bloei komt. Daarmee is dit fraaie object perfect in te zetten als bijvoorbeeld B&B. De Beulaker, de Belterwiede en de Wieden zijn om de hoek.

In de voorbije decennia is het huis steeds liefdevol onderhouden en aangepast aan de normen van de huidige tijd. Op het gastenverblijf liggen 24 zonnepanelen, wat een flinke slok op een borrel scheelt.

Naar binnen
Het voorhuis, is in gebruik als woonhuis, terwijl het achterhuis, onder de rieten kap, de gemeenschappelijke ruimte voor allerlei doeleinden geschikt is. Het is voorzien van een schipperscafeetje, een gezellige bar voor de nazit van de dag. Voor de openslaande deuren is een romantisch plankier en u heeft hier een aanlegbox voor de deur. Vóór is een heerlijk en charmant woonhuis, met beneden een groot open-plan woongedeelte en een ruime slaapkamer met badkamer, zodat u hier ook gewoon op de begane grond kunt baden en slapen.

Entree in de ruime hal, met rechts de trapopgang en de toegang tot de slaapkamer, links de meterkast, garderobe en de WC.

De woonkamer kent een fraai samenspel van tijdlagen; dit lieflijke huis stamt uit 1830 en heeft dus al het nodige meegemaakt. Op de vloer liggen terracottakleurige estrikken, met de twee treetjes tussen wonen en koken, duidelijk stammend uit de jaren ’70, toen de hoeve werd verbouwd tot woonhuis. De wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren strakgestuct en bekleed met een frisse laag wit, wat met de witte gordijnen en de vele raampartijen rondom met roedeverdeling, een zonnig en fris beeld oplevert. De living is een gezellige hoek met mooi uitzicht op het water, en waar de koelere avonden worden opgeluisterd door een knapperend haardvuurtje in de moderne houtkachel.

De ruime, L-vormige Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien; er is een inductieplaat en heteluchtoven, veel bergruimte door de onder- en bovenkasten, een RVS achterwand die makkelijk schoon te houden is, een kraan en dubbele spoelbakken en een combimagnetron. Ook is er ruimte genoeg voor een forse dubbele Amerikaanse ijskast.

De slaapkamer is voorzien van een prachtige mahonie vloer met chique V-groef, een ruime inbouwkast en een luxueuze, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, een fraaie regendouche, WC, urinoir en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer loopt u zo naar buiten door de beglaasde deuren, én heeft u toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Het achterhuis is een grote, open ruimte, met een bar en een ruime horecakeuken, een gezellige living met grote elektrische kachel en een riante eethoek met piano, voor het live entertainment. Er is een WC-blokje met twee WC’s, een douche en bergruimte. Rondom steeds een prachtig uitzicht op het water, de passanten en de aangemeerde bootjes.

Naar boven
Boven het woonhuis bevinden zich vier zeer royale kamers, alle vier uiterst charmant onder de schuinte van de kap, met de houten plafonds die wat nostalgie toevoegen. De grootste kamer bevindt zich op het zuiden, met een dubbele wastafel en ruime inbouwkast die eventueel herbestemd zou kunnen worden als badkamer. Er is tevens een badkamer met ligbad, WC en wastafel.

Vanuit de overloop is er toegang tot de vliering – per vlizotrap – zodat de kerstballen en de skispullen keurig opgeborgen kunnen worden, maar waar desgewenst ook nog een slaapvertrek in kan worden gemaakt.

Boven het achterhuis een grote mezzaninevloer, voor onvergetelijke logeerpartijen en gezellig samen zijn. Ook als break-out ruimte is deze etage goed in te zetten.

De ruime zolder is hier te bereiken per vaste trap en biedt zeeën van ruimte om in te richten als gebruiksruimtes of voor de opslag.

Naar buiten
De grote tuin is – naast dat ze fleurig is ingevuld met bonte borders en diverse gazons – een functionele tuin. Er zijn diverse zitjes en langs het water kunnen de boten er aanleggen aan de kikkers.

Het botenhuis is de slaapkamer voor de klassieke teakhouten sloep, een echte oldtimer. De zijwanden aan de buitenzijde draaien dubbele dienst omdat hier ook de houtvoorraad te drogen ligt. Ook de takel staat klaar om de boten uit het water te hijsen, wanneer de boel winterklaar moet worden gemaakt.

Het gastenverblijf is geweldig; alles kan hier. Er is een ruime woonkamer, een keuken, vier slaapruimtes, een dames- en herenbadkamer met elk een WC en drie douches. Rondom zijn diverse aanlegplaatsen en -boxen, er ligt een kruisertje klaar om de meren op te gaan en boodschappen te doen verderop.

Bestemming
Dit object heeft uitsluitend een woonbestemming.

Kortom
Het roer om of gewoon genieten van uw vrije tijd? Deze heerlijke boerderij is uw eigen zeilparadijs, om iedere dag vakantie te vieren. Als een nostalgische prent die u zelf kunt inkleuren, is dit prachtige geheel naar uw eigen hand te zetten. We laten het u met veel plezier zien en bespreken graag de mogelijkheden met u.